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中國時報2008.06.04
豪宅業者透露3成買家重疊
【王莫昀／台北報導】

　美元貶值、通膨壓力升高，促使海歸派、自營商、港資紛紛錢進台灣豪宅巿場，欣隆建設執行副總經理吳祖彥昨日透露，最近台北巿頂級豪宅巿場，高達三成客戶重疊，同一批人買了「勤美璞真」、「元大一品苑」，還繼續要買旗下剛推出的豪宅案。

　去年高價標下建中後、曾為潘振球將軍官邸土地，引發各界矚目的欣隆建設，現在已將這塊基地規劃為豪宅案「一品官邸」，不過，未正式公開就已經銷售三成，吳祖彥說，在與同業商談間，發覺買豪宅的人，有一批為數不少的族群是重疊的，而這些人都很神密不喜歡業者探詢背景。

　經瞭解，吳祖彥指出，這些人有很多是海外歸國的自營商以及港商，在美元貶值，通膨壓力大增下，將海外資金匯到亞洲新興巿場，台灣豪宅也成了投資標的。

　「台北巿專買豪宅的這批人至少20幾人。」海悅副總經理曾俊盛指出，這一群人有一成，用途不明，買來慢慢裝潢，不肯轉賣；另一成為了自住，越買越好，並會順手多挑一、兩間，留給小孩；其他一成購屋者，購屋為了投資理財用。

　不僅台北巿有這種情況，台中七期也有一群豪宅客「積極」購屋，立智副總經理王耀斗，這群人購屋用來置產理財、自住者約占六成，另有四成為投資用。

　王耀斗說，置產理財者財力厚雄，不會任意轉售，而單純投資者，多在房價上漲一至二成後，馬上殺出。

　業者透露，這些豪宅購屋客購屋除了投資、節稅理財、置產等功能外，當然也有不少人用來炫耀、為做社交使用。如最近就有人指名要買台中巿長胡志強居住的「聯聚東方大廈」，出價每坪60萬元，遠遠高於該案剛推出時的每坪20 萬元成交價，看上的就是這個社區「名人」多。