| 政大二期 昇陽田田 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：59.124.3.* | 2008-06-03 15:26:20 |
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木柵二期 昇陽田田 |
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| 回覆者：珠寶商之子 發表數：18 IP：60.251.106.* | 2010-01-15 19:27:09 |
| 一戶都沒賣!昇陽賺翻了!現在賣一定超過50萬! |  |
| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.172.* | 2009-12-28 03:20:58 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-30 23:10:42 的發言內容
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=201804http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp 張金鶚：金融管制房市 溫和有效 2009/12/25 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 張金鶚表示，銀行如能採取金融管制，降低房貸授信成數，對防止房地產泡沫是很有效的方式，當年房價高漲，引發無殼蝸牛運動時，政府就是透過銀行降低成數，才讓房價緩慢降下來，顯見這種方式是相對溫和的政策手段。 他分析，目前不動產市場主要是資金行情，但資金投入必須在周轉成本和降價成本中作比較，如果資金面受到壓抑，投資客必須拿出更多的資金，付出更大的成本，就會退場，市場也因此會產生骨牌效應，房價就會合理修正，風險就能降下來。 ************************************************** 有三間房子的教授 在銀行眼中算是投資客嗎? |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.226.* | 2009-02-08 01:22:22 |
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北市 南港 文山 千萬買2房 2009年01月17日 地產王 【楊欣樺╱台北報導】不少人想趁著房價修正時一圓購屋夢，卻因缺乏行情觀念，而不知該如何尋覓合適的購屋區段。根據房仲業者統計，2008年台北市大樓的平均主要成交總價約800~1000萬元，台北縣則為600~800萬元，各行政區或生活圈雖因地段條件不同，主力成交總價區間也各異，但仍不失為購屋者設定購屋預算時的參考。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.135.* | 2009-01-18 00:14:33 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-15 06:28:54 的發言內容
http://housetube.tw/8339/%AA@%B6%A7%AB%D8%B3%5D/%AA@%B6%A7%A5%D0%A5%D0
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20081115&Article_ID=31141223&ArtPage=2  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.135.* | 2009-01-18 00:13:53 |
http://housetube.tw/8339/%AA@%B6%A7%AB%D8%B3%5D/%AA@%B6%A7%A5%D0%A5%D0
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.135.* | 2009-01-18 00:13:02 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-30 23:10:42 的發言內容
http://housetube.tw/8339/%AA@%B6%A7%AB%D8%B3%5D/%AA@%B6%A7%A5%D0%A5%D0
http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2008-12-25 02:48:06 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-15 06:28:54 的發言內容
購屋首選政大商圈http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20081115&Article_ID=31141223&ArtPage=2 2003年06月29日蘋果日報 該區公寓屋齡約為20年上下，每坪單價約在15萬元左右；電梯華廈從全新到屋齡10年左右的都有，每坪單價在17~25萬元間。 品質最受肯定的大樓產品是太子建設的「普羅旺世」，每坪單價在21~25萬元間，且住戶多惜售。「夏木漱石」有大樓及連棟別墅，每坪單價分別為16~17萬元及17~18萬元。至於就在2期上方的「政大御花園」，每坪單價16~17萬元  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-12-24 01:18:15 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-30 23:10:42 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseSpecContent&Article_ID=31161148&NewsDate=20081125&HouseSecID=31161039http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp 2008年11月25日地產王 淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰，則與張金鶚同樣認為文山區是不錯的居住區域，他說：「文山區例如木柵一帶，以住宅區為主，發展成型，公教人員多，房價相對穩定。」此外，木新路三段沿線生活機能成熟，景美溪畔還規劃有河濱公園可供民眾運動休閒。 莊孟翰表示，除了文山區之外，內湖、南港具增值潛力，3區雖然目前房價都不低，卻仍比大安區、信義區等市中心便宜，而內湖、南港未來都有捷運，現在各擁內湖科學園區、南港軟體園區等就業人口，足以支撐當地購屋需求。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.139.* | 2008-11-30 23:10:42 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-15 06:28:54 的發言內容
http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asphttp://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20081115&Article_ID=31141223&ArtPage=2 張金鶚分別在1988年、1992年、1999年陸續在文山區買了三間房子，除了88年以195萬元買了一間35坪的公寓，92年及99年分別以一坪26萬元左右買下，一戶都已是接近千萬元起跳了。 今周刊／593期 圖: http://www.3dgo.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2008-11-18 02:52:42 |
http://house.1-apple.com.tw
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.237.* | 2008-11-15 06:28:54 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20081115&Article_ID=31141223&ArtPage=2 昇陽田田 戶戶可眺山景 單價：每坪43~50萬元 坪數：35、60、77坪 戶數：50戶 類型：大樓 公設比：31.5% 樓層：地上11樓、地下4樓  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-09-23 08:58:47 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20080923&Article_ID=30981907 2008年09月23日地產王 【曾敬德╱台北報導】 近期房市冷淡，即使是指標案同樣來人稀疏，但具有特色的小案，仍能吸引民眾買進，如文山區「荷田田」案，928檔期緊接著將公開的中正區「晶典名第」、「巨堂」等案，都具備特殊訴求小案，訴求設籍小套房的「晶典名第」，預計本周末公開已潛銷約3成。 「荷田田」開價比較低 近期具備特殊訴求小案，逆勢熱銷，其中代銷業者公認北市賣最好的「荷田田」，地段雖不如「信義18号」佳，但訴求戶戶具備露台、近捷運木柵站與信義快速道路，加上開價低於周邊其它個案，銷況順利。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.215.* | 2008-09-10 04:26:04 |
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北市文山區房價逆勢攀高 2008年09月09日蘋果日報 【劉冠吟╱台北報導】 下半年台北房市買氣降到谷底，但不是明星區段的文山區卻「惦惦吃三碗公」，不論在預售或中古屋市場都有好表現；文山區中古屋最新行情約每坪27.89萬元，在不景氣中未見明顯下修，預售屋銷售情況也傳佳音，多案去化順暢。 即使在2000年間房市低檔時期，文山區房價展現抗跌性，近3年來中古屋房價維持每年約8~10%穩定成長，今年也絲毫不受負面經濟因素影響。信義房屋文山政大店店長張偉祥說，上半年文山區房價落後於台北市平均漲幅，目前大安區、信義區新屋開價動輒要每坪100萬元以上，鄰近的文山木柵房價相對平易，反而吸引不少大安、信義區的客戶轉而在此換屋。 但下半年預售市場買氣冷清，文山區預售屋買氣卻逆勢成長，如個案「荷田田」，銷售未及1月便賣光；「信義18号」及「文山杜拜」5月推案至今銷售也近8成，表現亮眼。 動物園帶進看屋潮 此外，著名景點台北動物園就在文山區，今年暑假吸引不少觀光客順便看屋。信義代銷協理何胤諭透露，只要有當紅動物明星入住木柵動物園，附近房仲也跟著受惠，來店人數大增，「許多人可能以前對文山區不熟悉，但因為來看動物明星就順便看房子，觀光效應對於周邊房市宣傳效果很好，房價可能會有一波補漲。」台北市立木柵動物園表示，目前平均單年客流量約340萬人，預估年底熊貓來台以後將為動物園帶來1倍以上人潮。 http://1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=Article&Art_ID=30937730&IssueID=20080909 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2008-09-04 13:58:11 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30923066&NewsDate=20080904 2008年09月04日地產王 近期包括南港的「甲子園」銷售狀況順利、文山區的「荷田田」與新店的「中興馥」都是近月熱銷個案，但整體市況仍比520前冷淡許多，《住展》雜誌統計，除了淡水、三峽、林口大量推案區，仍維持穩定報量外，8月的報紙廣告量較4月縮水了43%。 《住展》雜誌研發長倪子仁認為，北部議價空間從7月的15%，縮減至8月的13.1%，減少了1.9個百點，實際上是與建商開價愈來愈合理有關。928檔期的推案量並未明顯減少，即使現在市況有止穩的跡象，多數代銷業者態度已不若年初樂觀。 王財旺指出，現在只要能平穩銷售，對於房地產都是正面，520後眾多利空影響會愈來愈小，看屋人潮已逐步回溫，接下來房價能否有支撐，就看民眾的接受度。 |
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| 回覆者：ohmy 發表數：138 IP：118.169.173.* | 2008-09-02 07:54:27 |
| 這個建案開始賣了嗎? 有沒有人去看了呢? 不知一坪賣多少? |  |
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