| 亞太會館流標, reuters 10:17 |
| 發表者：左 發表數：71 IP：202.21.195.* | 2008-05-30 10:35:33 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.129.* | 2008-05-31 22:19:46 |
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3600萬? 是以現在新屋價格算出的嗎? 如果是, 以現在價格計算.. 3600 / 2500 約 144 % 這有點像是..現在有間新屋, 價值3600萬, 可以2500買進, 立刻轉手賣3400萬, 扣掉手續費用, 算算淨賺..快800萬吧 但這樣的投資客, 前提應該是知道... 1. 改建的可能性 2. 改建的時程 3. 政策的變化性 只要其中一項的波動加劇, 一旦不能改建, 想賺這800萬, 下檔的風險有沒有1000萬呢? 高額借貸, 有萬一...喀拉~~不就要跑路了嗎? 建商不喜歡先建後售, 不就是因為自備款要多多嗎? 建商巴不得是...全部用借的...將虧損風險先通通丟給銀行, 有賺就拿, 賠了...落跑不負責, 只要不丟私人資金下去, 穩賺不賠, 賠了...頂多不回台灣, 換海外國籍, 不就得了!! 銀行幾年內, 放了2兆多房貸, 只要10%是高風險放貸, 2000多億...不知全部銀行是否真的擔得起.. 
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：124.155.149.* | 2008-05-31 19:48:17 |
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一聽就知道你沒碰過都更屋我開2500萬 接手的人等了三年,總算改建完工 分回價值3600萬的新屋 他以地主戶身份丟出來賣 只賣3400萬,比預售成交價低200萬 所以他三年賺900萬 扣掉利息加微乎其微的增值稅 算算淨賺七百多萬快八百萬 |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2008-05-31 18:53:20 |
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149億，不買 ?就喊199億~ 不行 ? 下次喊 249億 299億，499億，699億，999億，1199億，1699億，1999億 總有一天等到你的嘛~ 
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| 回覆者：小魚 發表數： IP：218.167.162.* | 2008-05-31 17:56:50 |
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沒錯!所以你知道為何是奸商建商賤商了吧!這就是真實建商貪婪嘴臉,賺錢是道德的,但要賺的有良知,如太貪心,就跟賭場的賭徒一樣,最後會玩火自焚.
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| 回覆者：TCAD 發表數：72 IP：61.231.136.* | 2008-05-31 17:33:08 |
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亞太會館的標售跟看屋三年所遇到的場景 實在太像了: 第一招 漫天喊價. 第二招 一旁不知是真是假的顧客. 第三招 賣不掉還漲價. 上述的戲都不知道看幾回了 沒想到亞太在眾多媒體前又演了一次. 如果大家都這麼假,崩盤的機率就很高了. |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.129.* | 2008-05-31 16:28:08 |
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怎樣上去, 就怎樣下去.... 想想這波怎爬上去, 就大概知道...或許你賣兩千五百萬賣不掉, 不會破產, 可隔壁接手投機客, 進貨2000萬, 借1850萬, 手中現款只有300萬, 開2500萬, 你覺得他壓力大不大呢? 破產機會大不大呢? 手中流動現金只有開價的1~2成, 可能要天天燒香保佑沒怪事發生...一個..喀拉....就要跑路了...過去建商, 財務槓桿大, 不就這樣跑路了...哈哈...
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：124.155.149.* | 2008-05-31 16:13:06 |
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這個話題 要笑的是他們的話術和手段 這也是眾多網友喊爽的 但是要牽拖到崩盤 還太早了 想想: 我家三十多年前二十萬買的三十坪老公寓 現在值一千兩百萬了,一堆人排隊等 但是我考慮到改建在即 所以我開價兩千五百萬要賣 擺了一個禮拜賣不掉 試問: 這算不算是家道中落? 我應該因為賣不掉而申請破產嗎? 同理可證 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.66.* | 2008-05-30 13:59:32 |
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喀拉~~就摔的鼻青臉腫...爆出量來...哈哈...
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：125.225.7.* | 2008-05-30 13:34:03 |
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遠雄最後一筆單是3178 張 今天成交 8400張 直接從平盤附近殺到差點跌停 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.66.* | 2008-05-30 12:04:39 |
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沒關係, 小小放空, 輸得起, 但目前是..小賺一點點...哈哈... 但要是...喀拉...就多了...上去空間不大, 下檔空間卻很大... |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：125.225.7.* | 2008-05-30 11:30:55 |
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我也不認為是遠雄 主要他還有遠雄人壽做後盾 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-05-30 11:30:02 |
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鄉林從帶動大陸人來買他的預售屋之後，一直跌跌不休。今天是８４元。今天全面營建股狂跌。預售屋就等吧。中古屋得再看一看。 |
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| 回覆者：左 發表數：71 IP：202.21.195.* | 2008-05-30 11:17:04 |
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可能是吧我腦容量小 想不到那麼多 只是付諸行動時 它不會是我的首選 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：125.225.7.* | 2008-05-30 11:02:45 |
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誰會是這波營建空頭指標1.誰庫存最多 2.誰推案量最大 3.哪家近半年來頻頻造勢 呼之欲出~~ |
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| 回覆者：左 發表數：71 IP：202.21.195.* | 2008-05-30 10:51:44 |
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它比較難被列入成份股 目前跌幅相對小 應會領先止跌 |
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