就敦南富邦大樓對面那塊地...........

松山區精華地 濟盟每坪334萬搶標
( 2008/06/01 09:00 時報資訊 )
工商時報 張國仁／台北報導

台北市松山區內土地價格再造新高。

台北地院日前拍賣延吉小段一塊倒Ｌ型細狹土地，法院底價訂1.6 44億元，拍賣結果卻以4.0066億元被搶標，拍定價幾乎是底價2.4倍 ，也超過前年2月、第1次拍賣的底價2億元；每坪單價由137.2萬元， 飆升到334.44萬元，與市價相較，毫不遜色。

松山區內的閒置土地已不多，物以稀為貴。


5月20日法院第二次拍賣債務人德兆建設及黃高金等13人所持分， 座落在松山區延吉段3小段894號，位置是在敦化南路與市民大道交叉 口，這是一塊登記為田地的土地，面積119.8坪。

93年9月，這塊土地經債權人查封後，在95年2月首次拍賣，但是流 標，當時的底價是2.055億元，到了95年、以及今年3月，曾經要進行 第2次拍賣，不過，其中有債務人往生等因素，因而停拍。

日前再次拍賣，有4組投標人進行搶標。法院指出，第2標出價3億 多，仍然落標，可見得標人勢在必得的決心堅強，因此大膽下重手。

得標的濟盟建設是以4.0066億元，拍定此一標案，價格飆高，讓法 拍庭上的許多投資人及代拍公司驚呼連連。

透明房訊分析指出，這塊土地呈倒Ｌ型，型狀呈細狹長，以型態而 言，看起來並不「漂亮」，如果單獨持有，恐怕難以發揮蓋豪宅的作 用。

但是，房地產界人士也指出，如果有心人已經持有該地相鄰的土地 ，合併這塊L型土地，成為一塊總面積大約300、400坪，完整長方型 的土地，那麼未來就身價百倍了。

至於土地增值稅的部分，而這件標案，單單土地增值稅就繳了349 1萬元，對於國庫挹注不小。