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恭喜台灣人壽$$$南海路汀州路( 2.19億元 )得標
發表者:新屋鄉  發表數:6 IP:61.216.32.* 2008-05-30 17:27:02

位於南海路與汀州路口的住三土地面積為189.37坪,
由台灣人壽保險以2.19億元得標。這筆土地雖然基
地不算方正,但區位良好且位於都市更新計畫範圍內
會優先實施更新,所以最後還是能成功標脫。

以標脫價2.19億元計算,平均土地單價為每坪115.6萬元,若以容積率225%計算,容積單價則為每坪51
.38萬元,如以在基地附近的「中正至美」推案,
目前開價已來到47萬元一坪,而另一個推案「一品官邸」,市場上已喊到100萬元一坪來看,未來推案開價將會比照這樣的行情,而在原物料漲聲不斷的趨勢
下,建商勢必會墊高房價,若以土地單價115.6萬
元與容積率225%來計算,預估未來推案價格應該會落在每坪60-65萬元之間。



<<<~~~~好地段就是會有~~好價值~~~>>>

回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:24.85.75.* 2008-05-31 00:38:59
美國次級房貸風暴愈演愈烈,金管會昨清查金融機構海外投資情況,壽險業由於可運用資金最多,成為被查詢的對象,台壽保(2833)因為投資美國貝爾斯旗下1檔避險基金,投資金額達1500萬美元(約5億台幣),將在今年上半年認列損失4.28億元。
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:24.85.75.* 2008-05-31 00:28:53
回覆 新屋鄉 於 :2008-05-30 17:27:02 的發言內容

位於南海路與汀州路口的住三土地面積為189.37坪,
由台灣人壽保險以2.19億元得標。這筆土地雖然基
地不算方正,但區位良好且位於都市更新計畫範圍內
會優先實施更新,所以最後還是能成功標脫。

以標脫價2.19億元計算,平均土地單價為每坪115.6萬元,若以容積率225%計算,容積單價則為每坪51
.38萬元,如以在基地附近的「中正至美」推案,
目前開價已來到47萬元一坪,而另一個推案「一品官邸」,市場上已喊到100萬元一坪來看,未來推案開價將會比照這樣的行情,而在原物料漲聲不斷的趨勢
下,建商勢必會墊高房價,若以土地單價115.6萬
元與容積率225%來計算,預估未來推案價格應該會落在每坪60-65萬元之間。



<<<~~~~好地段就是會有~~好價值~~~>>>

呵呵 去年國華人壽大樓標到天價 每坪80萬元 人家地點比它好的民生金融大樓 每坪才50萬元

號稱有專業投資部門 連遠在美國的次級房貸 它都能跟著賠不少 利害厲害

所以 它的投資眼光 呵呵 盡在不言中
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