| 忠誠路二段 東騰天母 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.12.* | 2008-05-25 21:04:22 |
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忠誠路二段21巷 東騰天母 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2008-11-08 08:18:43 |
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回覆 eric 於 ：2008-09-07 23:25:51 的發言內容
台北市2008上半年 十大快速結案銷售建案！經濟日報 要公推今年上半年最傳奇的豪宅建案，非「天母紘琚」莫屬。 天母紘琚的推案建商紘琚建設，在北市營建業並非以量取勝型的建商，但董事長曹坤茂默默耕耘天玉街土地達1,200坪，並請來擅長操作豪宅的代銷公司樸園廣告銷售，打出天母地區最貴的豪宅，訴求地段、頂級建材及地標建築，最小一戶就要150坪，一戶總價1.6億元起跳，光是一套鍍鈦廚具報價就要450 萬元；頂樓樓中樓更豪華，共270坪，設有私人游泳池，總價達高4億元，果然吸引金字塔頂端客戶目光，推出不到兩個月就快速結案。 另一件「迅雷不及掩耳」銷售一空的豪宅產品，則是位信義計劃區由國美建設興建的「國家美術館」。 不過，若要說今年上半年銷售風水最好的一條街，則由南京東路榮登寶座，包括「鄉林京華」、「Midtown新東京宅」與「藏富」都是該區段熱賣建案。 【文／梁任瑋】 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2008-11-08 02:35:55 |
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http://www.fubonland.com.tw/c/961008/index.htm 天母富邦中山北路7段77號 慶功宴  |
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| 回覆者：低調 發表數：245 IP：61.218.0.* | 2008-11-07 14:31:20 |
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回覆 sasa 於 ：2008-11-07 10:43:08 的發言內容
1.這個例子不知道是不是在說東騰建案?開50能成交我也有興趣,這裡的生活機能不錯,50算很超值【網路地產王╱賴淑惠/台北報導】 2008.11.03 10:30 am 2.如果是東騰要改小坪數我覺得並不適合,這裡沒捷運 改小坪數要賣誰?若改成50-60坪算一算還是要5000萬,花5000買來室內不到40坪加2個車位,恐怕還是難賣吧!不如乾脆改成一層一戶每戶180坪單價壓到80附近,這樣才有超越仰哲的條件吧! |
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：115.80.214.* | 2008-11-07 10:43:08 |
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【網路地產王╱賴淑惠/台北報導】 2008.11.03 10:30 am 攝影/姜宇凡 520掀起的豪宅熱潮，讓不少精華地段的豪宅喊出天價，每坪動輒要價一、兩百萬，不過隨著景氣下滑，被視為奢華收藏品的豪宅行情不再，因為金字塔頂端的客層在這一波股災中也損傷慘重，現在都寧可把現金放在口袋裡，觀望景氣後再考慮出手。 520後房市像溜滑梯般直直落，剛開始豪宅市場不動如山，口袋深的頂級客層購置豪宅，仍是不手軟，但隨著這波金融大海嘯襲擊，這些頂級客層也無法全身而退，有人對房市的信心一夕崩盤，還有人手上的資產大幅縮水，原本房地產界最看好的豪宅市場，一下子冷了下來，不少看好520後豪宅房市的建案案場冷清清，整天都見不到一個來客。 以天母為例，有代銷私下表示，原本一坪開價約百萬的大坪數豪宅，現在有客人直接對折殺價，只願意開價五十萬，遠遠低於行情價，建設公司惜售，現在已經決定先建後售、直接動工，而為了因應急凍的豪宅市場，現在代銷也打算將原本上百坪的坪數規劃，改成中小坪數，希望迎合景氣寒冬的小宅市場需求，也度過這個房市寒冬。 事實上，豪宅產品價跌量縮的情況，不只天母，包括過去被視為豪宅票房的大安、信義區，成交量都呈現一路下滑的情況，有代銷憂心的表示，這樣冷颼颼的房市景氣，跟跌跌不休的股票一樣，何時探底，誰也不知道。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2008-11-07 03:11:57 |
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http://www.fubonland.com.tw/c/961008/index.htm 天母富邦中山北路7段77號 慶功宴  |
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| 回覆者：PIC單晶片 發表數：260 IP：59.112.2.* | 2008-11-07 01:46:02 |
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我今天有去看一下~~真的動工在拆工地~~ 不錯~~ |
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| 回覆者：低調 發表數：245 IP：61.218.0.* | 2008-11-05 14:24:11 |
| 東騰天母拆樣品屋要蓋了,應該沒賣幾戶吧!可能改成先建後售或邊蓋邊賣吧!只能說它推案太晚,同巷隔幾號的敦年忠誠去年推出開價85-88,據說立委選舉前最低價成交在70,立委及總統選後應該賣到好價位了,這巷子有仰哲,東騰天母,敦年忠誠....這幾棟蓋起來加上後幾棟透天別墅,以後沒有60-70以上大概很難住的進來! | |
| 回覆者：低調 發表數：245 IP：61.218.0.* | 2008-11-05 14:15:31 |
| 東騰天母拆樣品屋要蓋了,應該沒賣幾戶吧!可能改成先建後售或邊蓋邊賣吧!只能說它推案太晚,同巷隔幾號的敦年忠誠去年推出開價85-88,據說立委選舉前最低價成交在70,立委及總統選後應該賣到好價位了,這巷子有仰哲,東騰天母,敦年忠誠....這幾棟蓋起來加上後幾棟透天別墅,以後沒有60-70以上大概很難住的進來! | |
| 回覆者：低調 發表數：245 IP：59.112.8.* | 2008-09-09 19:34:47 |
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1.???請問你鄰居買幾樓?早期買的嗎?富邦高樓層成交過百萬是真有其事(中間樓層就有人成交99了)!後期開價95-130間,現在仲介掛賣高樓層開166000000,平均一坪155含車位,算一算你鄰居買最小單位也花了 約8000萬,真是好野人哦!那你們家應該也很有實力哦 !不然怎有這種鄰居! 2.東騰跟777要如何比較?這兩個地段各有特色,如果讓我選777與東騰同價我選777,但如果777與仰哲我選 仰哲,有些生活機能及習慣性很難取捨,可能要住在這 的人才能明白差異! |
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| 回覆者：台北真是貴阿 發表數：13 IP：61.224.50.* | 2008-09-09 18:29:55 |
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回覆 hkc147 於 ：2008-05-26 14:13:03 的發言內容
去年富邦777，開價一百萬，我家附近的鄰居去買不用八十萬就可以成交，聽說還沒有賣完呢？可是那樣的地點還真的不錯，前面就是中山北路七段，從窗戶外看過去綠油油的一片，讓人很舒服的感覺，還是第一排ㄝ，讓人覺得天母的房價真的太貴了，今年東騰天母又不昰第一排還昰巷子裡，還開價一百萬，真不知道這樣的價位真的可以讓人接受嗎，如果真的賣完了，我鄰居不就開心的要命，富邦777不就可以賣一百萬以上了那不就賺到兩三千萬ㄚ
21巷有敦年忠誠+東騰天母+路口的仰哲還有蘭雅公園 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.237.* | 2008-09-07 23:45:41 |
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http://www.pyct.com.tw/hot27/index_hot27.htm 東騰天母 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.237.* | 2008-09-07 23:25:51 |
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璞真MILORD http://www.pyct.com.tw/hot23/index_hot23.htm |
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| 回覆者：低調 發表數：245 IP：59.112.9.* | 2008-09-01 17:53:07 |
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1.忠誠路2段仰x大樓附近距巷口約40米,新成屋60幾坪含雙機械車位,認識的投資客成本價賣一坪約52萬 2.忠誠路1段18年臨馬路大樓,低公設無車位40幾坪託仲介2000萬,有漏水問題屋主承諾修復,一坪約48萬 3.忠誠路一段大馬路旁14年軍配國宅高樓層有景觀,屋主自售2年前新裝潢沒人住,屋主房子太多本來要給兒子住後因故未住,車位抽籤,30幾坪1600萬,平均一坪近48萬 ---------------------------------------------- 朋友要生第二胎決定自己買房子,不必貸款現有上述 3個選擇,這是已經殺過的價格再降空間有限,怕自己太主觀所以問問熟悉這個區域的網友,哪一個選擇較佳?謝謝! |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.138.* | 2008-08-26 00:43:48 |
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http://seemorehouse.com/taipei/aother/010.htm 仰哲 台北市忠誠路二段25號 台北豪宅市場銷售冷颼颼，但房價愈墊愈高的天母地區，近日卻首度出現總價億元的豪宅。位於忠誠路蘭陽公園旁的天母仰哲，每戶120坪， 而且建設公司精挑客戶，有錢不一定可以進駐。總價上億元的豪宅，不再是信義計畫區的專利，推案量暴增的天母，天母仰哲即為一例， 包含車位與裝潢的價格，直逼信義計畫區行情。 這個個案，前身是老天母人熟悉的心園幼稚園舊址，雖然已歇業多年，但是地主非常珍惜土地，這幾年儘管很多建商洽購，但都沒有結果， 直到去年專營鑄件製造及銑鐵買賣的上市公司勤美公司與地主取得共識，才有開發的機會。 勤美公司董事長何明憲說，為了買這塊地，他前後來看過不下100遍，甚至為了讓地主信服，設計師、建築師與營造廠，都經過地主同意才簽約。 該地位於忠誠路最好的地段，所以不擔心房子太貴賣不出去。雖然天母人看房子很挑剔，勤美建設也精挑進駐客戶的素質，反而更吸引區域客戶想一探究竟。 天母人買房子其實不太看價錢，而且不用教育消費者高品質生活經驗。，所以這個案子產品定位，直接鎖定金字塔頂端，規劃、施工與配備都是頂級水準， 從目前市場情況和銷售數字的對比來看，算是成功的。  |
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| 回覆者：PIC單晶片 發表數：260 IP：218.167.6.* | 2008-08-24 02:03:27 |
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平面車位均價300萬元 ???我要做三年!!才有車位!! 悲哀!!我是太差嗎?? 還是去買張樂透 好ㄌ!! |
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