美成屋房價銷售再下探 房屋庫存創新高
更新日期:2008/05/24 04:20
（中央社記者蔡蕙如華盛頓二十三日專電）根據美國全國不動產仲介業協會今天公布數字，美國四月份成屋銷售再下跌百分之一；成屋中價較一年前下跌百分之八，降為二十萬兩千三百美元，待售房屋庫存量更創新高。


數字顯示，房屋庫存量上升百分之十點五，至四百五十五萬戶；以目前銷售速度可維持十一點二個月的供應，較三月份的十個月供應更長，為協會一九九九年開始合併追蹤獨戶房屋與公寓記錄來新高。


若只看獨戶房屋供應，則為十點七個月的庫存量，也為一九八五年來最高。


以地區來說，相較於三月份，中西部銷售跌幅最大，達百分之六；其次為東北部下跌百分之四點四。西部銷售則成長百分之六點四；南部銷售沒有變化。


房價部分，和去年同期相比，西部下跌幅度最大，達百分之十六點七；東北部下跌百分之七點七，南部下跌百分之五點一，中西部下跌百分之二點九。


近來公布數字顯示引爆信貸危機的美國房市今年以來持續下探。美國官方的聯邦住宅企業監督辦公室昨天公布數字也顯示，今年全美第一季房價較去年同期跌了百分之三點一，較去年第四季則下跌百分之一點七，是這項指標十七年記錄來最大季跌幅。


美國財政部長鮑爾森上週雖曾指出金融市場已較三月份平靜許多，但也強調，房市是經濟最大風險；市場仍會進一步修正，未來不應對法拍屋高昇與房價下跌的新聞感驚訝，問題並不會快速解決。970523