萬華區與大同區算是台北市最早開發的區域，經歷都市生命週期的衰退，過去給人老舊的印象，房價無法跟後期發展的東區相比，不過，隨著都市更新、改建、道路拓寬，這些台北西部的「資深社區」漸漸露出曙光，尤其是萬華，中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，萬華都市更新的明確性強、空地供給較多，隨著台北市計畫將往東發展的軸線翻轉，補漲新氣象已經開始。

中信房屋萬大加盟店店長陳彥福指出，萬華的透天厝多，有利都市更新進行，而且，現在有所謂五鐵共構題材，指的是高鐵、台鐵、機場線、捷運萬大線與北二高，更添萬華魅力，吸引建商爭相搶地。目前，萬華的指標個案為潤泰建設與中華電信合作開發的萬華德昌街建案「潤泰萬囍」。

陳彥福說，萬華因為開發的久，給人老舊的刻板印象，但其實萬華已經在改變當中，生活機能因為發展久的關係，也相當成熟，尤其青年公園面積不比大安森林公園小，未來青年公園附近房價絕對還有補漲空間，其他沿著捷運站的區域也相當具潛力，且萬華屬於較為封閉的區域文化，在地購屋需求強。

但需注意萬華目前依區域不同價差不小，萬囍有五十五到六十萬元的身價，但另外一件預售案「大和庄」因靠近環河南路口，交通地理位置比較沒那麼好，一坪大約三十萬元。


永慶房屋萬華店店長李漢郎進一步指出，萬華地區一兩年來平均頂多只漲了大概兩成，預售屋跟新成屋漲得高一點，但跟台北市其他地區動輒五成的漲幅實在沒得比，跟相鄰的中正區房價每坪上看九十萬元差得更多，就算萬囍現在預售喊價每坪到六十五甚至七十萬元，但成交價還在六十萬以下；萬華的補漲應該都還有相當的空間，所以現在建商找地幾乎能談的都談了，都市更新進行得如火如荼，一般人想要投資，莒光路、中華路、貴陽街、萬大路等土地持份較大的公寓，也是不錯的選擇。



李漢郎建議，如果是首購，可以買地點較好的公寓，換屋族群則可考慮新成屋，
以青年公園附近、靠近西門捷運站的區域為首選，萬華地區公寓行情目前約在二十五萬元左右，電梯大樓則從三十萬元起，未來繼萬囍之後，他相信推出的預售案應該會破每坪七十萬元，成交價可望站上六十萬元。

根據台北市政府規畫的翻轉軸線再造西區計畫，萬華分西門町商業區、龍山歷史風貌區、艋舺大道兩側區、東園優質住宅區、青年公園住宅區、河濱休閒綠帶等六大功能區，經過都市更新，萬華可望再度擦亮「一府、二鹿、三艋舺」的招牌。