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新店、北市、板橋 房價最飆
發表者:IOUing  發表數:134 IP:61.229.3.* 2008-05-14 14:54:09

摘自工商時報2008.05.13

新店、北市、板橋 房價最飆
【李國煌/台北報導】

房價飆漲問題,各方關注,到底那些地區漲最兇?永慶房屋統計,5年來,中古屋房價漲幅,新店排第1,台北居第2,板橋第3,這些地區的屋主,資產增幅最大。

在房價大漲的城市中,大家都以為台北市漲勢最猛,其實不然,依據永慶房價統計,這5年來,全台各城市中,新店市的中古屋房價平均漲幅最大,接近50%。

新店市中古屋房價,目前平均一坪近28萬元,5年前平均一坪大約在18.6萬元。

至於台北市,平均上漲46%左右,排名第2,另外,像板橋市、新莊市都有3成以上的漲幅,永和市、中和市、土城市、汐止市也都上漲20%以上。

倒是,以每坪單價計算,的確是台北市房價最高,平均一坪在37.5萬元。

永慶房屋人員指出,對於在北市、新店、板橋、中永和、甚至汐止買房子的民眾而言,這些年來,都有不錯的獲利,整體而言,如果是在台中市置產,保值增值效益也都不錯,目前平均一坪將近10萬元。

南台灣部分,房價相對低、漲幅也小,中古屋每坪單價大多在10萬元以下,像花蓮、平鎮、台南市、大里市、太平市,一坪更只有5萬到7萬元。

回覆者:chris 發表數:908 IP:59.115.5.* 2008-05-17 23:55:28
好羨慕中南部同胞喔
中南部失業率不會比北部多
但痛苦指數卻遠低於北部

只能說 北部的建商及投資客賺翻了
回覆者:藍色蝴蝶魚 發表數:665 IP:61.229.56.* 2008-05-17 12:23:56
回覆 上班族 於 :2008-05-17 12:12:55 的發言內容

板橋特區的辦公大樓會有廠商進駐嗎?

滿懷疑的

板橋的商業機能本來就是北縣最完整的
金融機構在板橋一定設點

現在升格直轄市
特區又是縣治所在的首善之區
當然設點的規模層級都會拉高
因為是很具有代表性的大點

高鐵必停的不就是---台北、板橋、台中、高雄--嗎?
做為台北都會區「內」的重要都心
怎麼不會有像樣的企業進駐?
回覆者:上班族 發表數:91 IP:118.169.163.* 2008-05-17 12:12:55
板橋特區的辦公大樓會有廠商進駐嗎?

滿懷疑的
回覆者:唉呦 發表數:98 IP:211.76.190.* 2008-05-15 12:55:54
回覆 IOUing 於 :2008-05-14 14:54:09 的發言內容

摘自工商時報2008.05.13

新店、北市、板橋 房價最飆
【李國煌/台北報導】

房價飆漲問題,各方關注,到底那些地區漲最兇?永慶房屋統計,5年來,中古屋房價漲幅,新店排第1,台北居第2,板橋第3,這些地區的屋主,資產增幅最大。

在房價大漲的城市中,大家都以為台北市漲勢最猛,其實不然,依據永慶房價統計,這5年來,全台各城市中,新店市的中古屋房價平均漲幅最大,接近50%。

新店市中古屋房價,目前平均一坪近28萬元,5年前平均一坪大約在18.6萬元。

至於台北市,平均上漲46%左右,排名第2,另外,像板橋市、新莊市都有3成以上的漲幅,永和市、中和市、土城市、汐止市也都上漲20%以上。

倒是,以每坪單價計算,的確是台北市房價最高,平均一坪在37.5萬元。

永慶房屋人員指出,對於在北市、新店、板橋、中永和、甚至汐止買房子的民眾而言,這些年來,都有不錯的獲利,整體而言,如果是在台中市置產,保值增值效益也都不錯,目前平均一坪將近10萬元。

南台灣部分,房價相對低、漲幅也小,中古屋每坪單價大多在10萬元以下,像花蓮、平鎮、台南市、大里市、太平市,一坪更只有5萬到7萬元。

很多報導主題都很模糊、籠統....

新店中古屋一坪28萬?

建議去看看大坪林捷運站附近的中古屋跟安坑路上中古屋是不是都一樣價錢...

這以偏概全太誇張了吧

現在的新聞報告真是!@#!#@#$%#$%#@
回覆者:ff1086 發表數:57 IP:122.120.209.* 2008-05-15 01:07:55
回覆 IOUing 於 :2008-05-14 14:54:09 的發言內容

摘自工商時報2008.05.13

新店、北市、板橋 房價最飆
【李國煌/台北報導】

房價飆漲問題,各方關注,到底那些地區漲最兇?永慶房屋統計,5年來,中古屋房價漲幅,新店排第1,台北居第2,板橋第3,這些地區的屋主,資產增幅最大。

在房價大漲的城市中,大家都以為台北市漲勢最猛,其實不然,依據永慶房價統計,這5年來,全台各城市中,新店市的中古屋房價平均漲幅最大,接近50%。

新店市中古屋房價,目前平均一坪近28萬元,5年前平均一坪大約在18.6萬元。

至於台北市,平均上漲46%左右,排名第2,另外,像板橋市、新莊市都有3成以上的漲幅,永和市、中和市、土城市、汐止市也都上漲20%以上。

倒是,以每坪單價計算,的確是台北市房價最高,平均一坪在37.5萬元。

永慶房屋人員指出,對於在北市、新店、板橋、中永和、甚至汐止買房子的民眾而言,這些年來,都有不錯的獲利,整體而言,如果是在台中市置產,保值增值效益也都不錯,目前平均一坪將近10萬元。

南台灣部分,房價相對低、漲幅也小,中古屋每坪單價大多在10萬元以下,像花蓮、平鎮、台南市、大里市、太平市,一坪更只有5萬到7萬元。

同樣一個新聞,同一個記都,說法完全相反......

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080513/57/z2bk.html

買屋難保值 10城市輸給通膨
更新日期:2008/05/13 09:59 【工商時報 李國煌台北報導】
 全台各地區房地產行情看似熱騰騰,不過,統計近5年全台各城市中古屋房價,走勢兩極、差距很大,北、中、南、東部超過10個城市,房價表現疲弱,買屋不僅無法保值,反而還輸給通膨。

 這5年來,經濟環境變化快速,物價由跌轉漲,房地產價格也明顯上揚,買屋保值增值的功能,廣受注目。

 不過,依據永慶房屋統計,SARS過後,基隆、桃園、嘉義、台南、高雄、花蓮、台東等10幾個城市房價漲幅很小,像桃園、新竹、高雄市、太平市房價漲幅不到2%。

 南市、嘉義市、平鎮市、花蓮市、台東市,房價甚至還下跌7%到19%。

 信義房屋經理蘇啟榮說,全台房地產行情似乎一片紅火,但是,深入探究就會發現,上漲地區主要集中在台北市、板橋市、新莊市、中和市、永和市、三重市等北部城市,房價漲幅最大。

 一旦跨出大台北地區,很多城市的房價漲幅,其實很有限,即使像台中市、高雄市這種一線的大都會,也只有個別地段比較有表現,像台中市的七期重劃區、中港路一帶,高雄市的美術館周邊。

 以高雄市而言,今年4月分,每一坪中古屋平均成交價格不到10萬元,和5年前比較,漲幅不到2%,同一筆錢如果拿去做定存,累計報酬率超過10%。

 當年,民眾拿錢買高雄市的中古屋,收益率比資金放在銀行做定存還低,如果是在花東、台南、嘉義、雲林、南投、屏東等地區買房子,這5年來,資產反而出現縮水。

 針對買屋保值抗通膨,蘇啟榮說,這一波房市熱度暴升,主要是外來資金加持,通常,外來資金流入房市,首選國際知名、投資人熟悉、交易熱絡的優質地區投入。

 在北、中、南、花東四大區塊當中,北市房價最高,不過,以保值增值功能而言,卻也是相對最大。

 其它三大區塊房價相對低,不過,要依靠外來資金挹注拉升,機會不大,只能靠著大環境轉佳的題材拉升,例如,高雄市捷運題材,台中市三通加持。
回覆者:jackalwww 發表數:385 IP:61.217.145.* 2008-05-14 19:54:04
回覆 IOUing 於 :2008-05-14 14:54:09 的發言內容

摘自工商時報2008.05.13

新店、北市、板橋 房價最飆
【李國煌/台北報導】

房價飆漲問題,各方關注,到底那些地區漲最兇?永慶房屋統計,5年來,中古屋房價漲幅,新店排第1,台北居第2,板橋第3,這些地區的屋主,資產增幅最大。

在房價大漲的城市中,大家都以為台北市漲勢最猛,其實不然,依據永慶房價統計,這5年來,全台各城市中,新店市的中古屋房價平均漲幅最大,接近50%。

新店市中古屋房價,目前平均一坪近28萬元,5年前平均一坪大約在18.6萬元。

至於台北市,平均上漲46%左右,排名第2,另外,像板橋市、新莊市都有3成以上的漲幅,永和市、中和市、土城市、汐止市也都上漲20%以上。

倒是,以每坪單價計算,的確是台北市房價最高,平均一坪在37.5萬元。

永慶房屋人員指出,對於在北市、新店、板橋、中永和、甚至汐止買房子的民眾而言,這些年來,都有不錯的獲利,整體而言,如果是在台中市置產,保值增值效益也都不錯,目前平均一坪將近10萬元。

南台灣部分,房價相對低、漲幅也小,中古屋每坪單價大多在10萬元以下,像花蓮、平鎮、台南市、大里市、太平市,一坪更只有5萬到7萬元。

新店市中古屋,,平圴一坪28萬????

不知道x慶房屋是怎麼算的....

是不含安坑地區,,和北宜路的部份嗎????
人家門牌可也是新店市啊....
還是x慶房屋,只賣大坪林站附近的房子,裡面的案子都不接.....(裡面有一大片的房子,都只要十多萬就買的到...._平均28萬是怎麼算的啊....)

安坑就算最外圍靠近交流道附近,,全新的成屋,,,,
一坪也很難賣到28萬....
到最裡面的綠灣建案,,一坪開價才15,16萬...
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