| 大台北地區,五月份的成交量,是增,還是減??請高手們來預測吧? |
| 發表者：jackalwww 發表數：385 IP：125.232.208.* | 2008-05-11 23:27:15 |
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大台北地區,五月份的成交量,是增,還是減??請高手們來預測吧???? |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-05-31 14:49:07 |
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我猜跟四月底相比少兩成，六月份我猜跟四月份相比會多兩成，七月份跟四月份相比會多四成。八九月同七月份。這是大三通的效果。 明年全年的成交量，我想會跟比四月份多兩成。主要原因是新建物完工很多，會有大量賣屋潮換手。 我看好的主因是大三通．很多人等了十二年了，沒道理，你求婚了十二年的女朋友終於愿意嫁給你，你現在才落跑。你在三月份才投票給馬英九，至少也捧場個一年吧。 長期而言，房地產會跌。不過，交易量也不會少過去年，因為，一直有新婚人口及換屋族。 |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2008-05-31 12:03:55 |
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我猜量少2成 價跌 因為...高通膨元年來啦.... 會排擠購屋 換屋市場 |
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| 回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.1.* | 2008-05-31 10:52:52 |
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回覆 Peter 於 ：2008-05-13 08:42:44 的發言內容
已經五月底了，結果差不多出來了吧∼所以我說嘛，要自己親自去看才準，版上說的是真是假也不知道。不過有趣的是，選完媒體就大肆宣傳成交量激增。我自己看的結果，選後兩週真的都是搶搶滾，之後就瞬間冷凍了。房仲業統計，4月份成屋成交量較上月下滑、成交單價也小幅修正。這有很多還是三月選後激情後的交易，因此看來四月中下旬的成交量還真是有夠冷，跟我觀察的相當符合。再加上 早上看新聞的時候，聽到的好像是比四月份又少一成五，不過不知道是哪裡來資料 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-05-14 00:37:09 |
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回覆 Mango 於 ：2008-05-12 00:41:34 的發言內容
呵呵 百坪豪宅,銷售一空?? 台北市精華地段百坪豪宅,銷售一空,有錢的下一代更有錢,沒差啦!台北市沒錢的下一代只好被趕到台北縣囉! 你去信義房屋跟永慶房屋等等仲介網站去看 去找豪宅類 哇 一堆ㄋㄟ 我發現比去年增加很多 (從總頁數來看) |
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：125.232.208.* | 2008-05-13 17:43:50 |
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回覆 V怪客 於 ：2008-05-13 13:00:00 的發言內容
沒錯...版上就有一堆只看不買的囉.....就算這樣也未必準，我的朋友有人因為哥哥是建設公司的，曾經去打工有時是跑單倒茶，有時是去演客人。 不過這樣說不太好,,,,應該說是去做市場調查.... 還有建商或代銷同行,也會互相去看一下對方的場子,也是做市調查.... 自己案場沒人的時候,建商大多會找些自己人去演演客人搞一下人氣........ 我以前待過建設公司...有時候也會去看別人案.. 不過我是去看人家的裝潢啦!!!!因為我是設計部的..呵呵....當然自家公司的場子,如果人太少,老闆有時候就會說:::沒什事就去接待中心,,坐坐... |
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| 回覆者：V怪客 發表數：236 IP：220.228.147.* | 2008-05-13 13:00:00 |
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回覆 black 於 ：2008-05-12 12:38:33 的發言內容
就算這樣也未必準，我的朋友有人因為哥哥是建設公司的，曾經去打工有時是跑單倒茶，有時是去演客人。昨天下午無聊跑去北大特區逛一下,在某建案銷售中心坐了15分鐘,共來四組客人(不含我)其中一組客人先前就來過,但他們原中意的房子被買走了,又再看其他的房子,看來買氣還可以  另外有個朋友超愛看房子，根本不會買房子，但是沒事就跑建案。 |
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| 回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.1.* | 2008-05-13 08:42:44 |
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所以我說嘛，要自己親自去看才準，版上說的是真是假也不知道。不過有趣的是，選完媒體就大肆宣傳成交量激增。我自己看的結果，選後兩週真的都是搶搶滾，之後就瞬間冷凍了。房仲業統計，4月份成屋成交量較上月下滑、成交單價也小幅修正。這有很多還是三月選後激情後的交易，因此看來四月中下旬的成交量還真是有夠冷，跟我觀察的相當符合。再加上 1.國泰建設發布「國泰房地產指數」結果顯示，今年第1季全國房地產新推案總金額較上季小漲1.2%，但推案量卻大減33%，成交量也減少17%。 2..央行公佈的「5大銀行新承做放款金額」數據觀察，主要銀行對於房貸業務，似乎採取態度很謹慎，3月新增購屋貸款較去年同期525.06億元，銳減35％！ 所以我預估五月的交易量大約只有去年的一半不到 |
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：125.232.208.* | 2008-05-13 01:43:37 |
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回覆 black 於 ：2008-05-12 12:38:33 的發言內容
聽說,北大特區的房子....昨天下午無聊跑去北大特區逛一下,在某建案銷售中心坐了15分鐘,共來四組客人(不含我)其中一組客人先前就來過,但他們原中意的房子被買走了,又再看其他的房子,看來買氣還可以 接待中心裡面一坪賣16萬.... 外面電線桿上貼的一坪只賣12萬.... 這樣算買氣還可以嗎???? (P.S.這是聽說的.....) |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-05-12 12:38:33 |
| 昨天下午無聊跑去北大特區逛一下,在某建案銷售中心坐了15分鐘,共來四組客人(不含我)其中一組客人先前就來過,但他們原中意的房子被買走了,又再看其他的房子,看來買氣還可以 | |
| 回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.1.* | 2008-05-12 12:21:28 |
| 這應該不難猜測吧，平常（尤其是假日）多去仲介那邊瞧瞧就知道了。我甚至懷疑某些仲介的店面要關起來了... | |
| 回覆者：fancy 發表數：20 IP：211.22.85.* | 2008-05-12 10:49:47 |
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我本來要找台北縣,當然也不是新店板橋永和等地, 只是新莊而已,但也漸漸發現自已也買不起了, 要被趕出台北縣了.. |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.13.* | 2008-05-12 01:22:10 |
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回覆 Mango 於 ：2008-05-12 00:41:34 的發言內容
北縣也要看什麼地方...
台北市精華地段百坪豪宅,銷售一空,有錢的下一代更有錢,沒差啦!台北市沒錢的下一代只好被趕到台北縣囉! |
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| 回覆者：Mango 發表數：23 IP：61.230.125.* | 2008-05-12 00:41:34 |
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回覆 港湖尋屋者 於 ：2008-05-11 23:30:02 的發言內容
台北市精華地段百坪豪宅,銷售一空,有錢的下一代更有錢,沒差啦!台北市沒錢的下一代只好被趕到台北縣囉! 給個獎勵吧! 及公正答案之來源 要不然 大家花時間網站耗 不如上街看房屋還比較實際... M型社會............... |
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| 回覆者：港湖尋屋者 發表數：60 IP：219.68.84.* | 2008-05-11 23:30:02 |
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