| 請問文山區的『興隆社區』、『來來社區』、『家家社區』好嗎? |
| 發表者：liam 發表數：53 IP：118.168.31.* | 2008-05-08 09:50:15 |
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因為手頭較緊, 所以選擇文山區離萬芳醫院捷運站附近的房子. |
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| 回覆者：小魚 發表數： IP：218.167.166.* | 2008-05-10 00:41:46 |
其實這個區域地理位置不差,只要全部炸平重建為高級別墅區,那價值就會三級跳勒!
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| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-05-09 16:49:03 |
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1.這三地點是連在一起的， 2.大家也指出了這地點的缺點。也可以說是木柵最差的地點。三大缺點，幅射、海沙、坡度很大。 3.去年的二月十四日，情人節，剛好我趕著第二春，所以，我記的很清楚．當時，中段的邊間，五樓的五樓，31坪，三房兩廳兩衛，市價500萬元，我投資價是450萬元。後來，沒有買成。 4.我提醒你一下，上述那三個缺點，你真的不在意嗎?改天你要賣時，買方會介意嗎? 這裡的買方很少，很多人聽到這裡就不看了。租房子是可以的，若是要買，得考量一下，最好還是買別的地點吧。 5.若是要買，檢測一定要作。 |
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：147.243.216.* | 2008-05-09 16:24:51 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2008-05-09 14:56:32 的發言內容
我有問過仲介, 他也有帶我去看, 那間是有天然瓦斯的.附加一點, 這個社區沒有天然瓦斯, 不知道仲介有沒有提醒你. 有些人不是很在乎, 家裡常開伙的人會比較在意. 我現在還是猶移不定, 不過我會以大大的想法來試試看, 看是否合乎需求 
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：147.243.216.* | 2008-05-09 15:02:00 |
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『我買房子的做法是只要猶豫不決就不要買, 因為你真正喜歡的房子決不會猶豫不決, 而是志在必得』 這句話, 真的可以讓我好好思考..... |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-05-09 14:56:32 |
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附加一點, 這個社區沒有天然瓦斯, 不知道仲介有沒有提醒你. 有些人不是很在乎, 家裡常開伙的人會比較在意. 這個社區優缺點都有, 建議你都列出來, 把最在意的部份圈起來比較, 看看是在意的優點比較多還是缺點比較多, 再做決定. |
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| 回覆者：seraph 發表數：22 IP：64.62.138.* | 2008-05-09 12:52:51 |
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回覆 liam 於 ：2008-05-09 11:01:28 的發言內容
我不喜歡這三個社區, 原因就不多說了, 因為每個人所適合的房子都不盡相同, 但是這邊的五樓即使是第一排20/p還是嫌高, 還有向下的空間各位大大, 昨天我約了設計師去看, 他說結構方面是沒有問題的, 只是因為坪數較大所以要花的裝潢費用較高(大約150萬). 還有仲介說這邊的第一排要等二, 三年才會有一間要賣, 您可以仔細問問各各仲介, 會發現要賣的比您想像的要多很多, 只是價錢問題... 如果您是因為資金問題, 不知是否有看過萬芳社區的國宅? 個人認為萬芳社區的環境比這三個社區好多了, 車位好找多了, 捷運距離也差不多, 就是生活機能差點 最後, 我買房子的做法是只要猶豫不決就不要買, 因為你真正喜歡的房子決不會猶豫不決, 而是志在必得 以上是小弟的個人意見, 供您參考 |
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：147.243.216.* | 2008-05-09 11:01:28 |
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各位大大, 昨天我約了設計師去看, 他說結構方面是沒有問題的, 只是因為坪數較大所以要花的裝潢費用較高(大約150萬). 我現在很予盾, 因為我也知道此區的房子某些有幅射或氯離子的問題, 不過大多集中在『興隆社區』, 我要買的『家家社區』在網路上找的結果是沒有, 當然我知道這不表示一定沒有, 因為我得親自做檢測才行. (仲介說我可以先下斡, 然後在裡面寫一條若檢測後有問題此交易失敗) 看上的這一間是位於社區的第一排, 仲介說這個大型社區裡因有2千多戶, 但第一排要賣的看2,3年是不是有一間才會要賣, 而第一排也確實不錯, 不用爬陡坡, 不過這是五樓(頂樓), 而且離捷運站走路約10分鐘, 車位也不好找, 所以我一直在猶豫到底要不要買. 算下來一坪是20萬, 屋齡28年, 權狀29.xx坪, 不知大大們可否再給我更多意見? 感謝感謝!! 
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-05-08 15:21:58 |
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回覆 liam 於 ：2008-05-08 14:45:59 的發言內容
93年我曾在那兒附近就是萬芳醫院對面及中國市政附近看過幾間房子,那時仲介報的價格大概在19~24萬.其實當時從那兒到馬總統家到景美捷運站附近,20年以上老公寓價格都在20~24萬左右的開價.現在已四年過去附近華廈房價我知道的是漲了很多,老公寓價格有無被拉抬上去我就不清楚了!black大大, 您認為近30年的老公寓以一坪20萬買到, 是可行的嗎? (就是在這3個社區中) 那附近的確有幅射屋,興隆路三段185巷附近要小心,另景華街128巷也要小心! |
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| 回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：60.248.142.* | 2008-05-08 15:11:30 |
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還有 不要聽信仲介這不是幅射屋的說法， 如果要買，一定要自已做一次檢測， 因為他是以政府所公布的名單為準， 如果不在名單上，就當作不是幅射屋， 但是那裡的房子都是同時期蓋的， 很難講不在名單上就不是幅射屋，搞不好只是沒檢測過而已， 所以買之前一定要做檢測 |
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| 回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：60.248.142.* | 2008-05-08 14:53:23 |
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20萬已經很貴了 那邊之前只有十萬初就買到了，過了幾年，房子又更舊了，還要賣20萬, 又位於山坡地，聯外道路都很小條，兩邊又停滿車 還有個很重要的事，注意一下輻射屋 那邊很多房子都驗出來是輻射屋，要買之前要先做檢測 |
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：118.168.43.* | 2008-05-08 14:45:59 |
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回覆 black 於 ：2008-05-08 10:37:12 的發言內容
black大大, 您認為近30年的老公寓以一坪20萬買到, 是可行的嗎? (就是在這3個社區中)那兒生活機能不錯! 謝謝!! 
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-05-08 10:37:12 |
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回覆 liam 於 ：2008-05-08 09:50:15 的發言內容
那兒生活機能不錯!因為手頭較緊, 所以選擇文山區離萬芳醫院捷運站附近的房子.
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