| 忠孝東路二段126號 元亨無界 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.7.* | 2008-05-05 23:22:42 |
|
忠孝東路二段126號 元亨無界 |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-06-12 05:18:09 |
|
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4379171.shtml 元亨無界 建材高級 【經濟日報╱梁任瑋】 2008.06.11 03:39 am 環境分析 「元亨無界」位於北市忠孝東路二段126號，正對忠孝國小永久性綠地，距離華山藝文特區、中央車站特區約1,500公尺，區域生活機能成熟，除了捷運忠孝新生站以外，未來還有新莊蘆洲線捷運站，學區為忠孝國小、懷生國中，訴求近年來唯一可以同時擁有忠孝東路、臨沂街兩大燙金門牌地段。 產品分析 本案基地面積小，約137坪，但社區兩面臨路，門廳臨忠孝東路，1樓零店面，有一戶住家，公設全部規劃在地下一樓，包括會議室、健身房。建築外觀以金屬透空格柵、天然花崗石材搭配抿石子、丁掛磚，營造現代極簡風格。 社區大樓採A、C、D區三併規劃，三戶共用一部電梯；產品規劃37、42、80坪二至四房住家，住家樓高3米6。結構設計每層樓設置兩組日本新日鐵制震壁，提高耐震係數，二樓以上室內樓板採用日本專利中空隔音樓板，有效隔絕住戶之間的聲音，建築物外牆厚度為15公分。 大廳採金屬搭配實木門扇，並設置掌靜脈感應式讀卡管制系統，衛浴設備公共浴室採乾濕分離，搭配無框淋浴拉門，增加實用性，馬桶用日本TOTO系列，面盆採TOTO，龍頭採HANSA、hansgrohe或GROHE品牌。 主臥室浴室設置浴缸，馬桶採用日本TOTO微電腦免治馬桶，並附遙控感應及自動沖洗除臭功能。廚具檯面為進口杜邦人造石檯面，設備品牌為豪山牌、櫻花牌或林內等高級產品。貸款可達七成，目前先預售，預計今年10月動工，兩年後完工。 價位分析 「元亨無界」每坪開價95至108萬元，因每戶總價逼近4,000萬元以上，門檻較高，主要客層以換屋族為主。因信義計畫區房價已從120萬元起跳，忠孝東路與仁愛路、信義路同樣身為北市知名路段，過去房價明顯落後，上漲空間仍大，未來區域房價每坪站上100萬元已是基本行情。 【2008/06/11 經濟日報】@ http://udn.com/ |
 |
| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2008-05-19 16:47:48 |
|
回覆 芝司樂 於 ：2008-05-05 23:22:42 的發言內容
32p加上車位要3千萬，真正有多少人可以買得起? 唉！建商開這種價有那些中產階級買得起，其實忠孝東路/臨沂街/齊東街巷內的地點也不差，開價水準就差很多了。
忠孝東路二段126號 元亨無界 |
 |
| 回覆者：傑若米 發表數：401 IP：211.74.169.* | 2008-05-15 20:55:44 |
|
回覆 芝司樂 於 ：2008-05-05 23:22:42 的發言內容
100坪很小吧忠孝東路二段126號 元亨無界 (有的豪宅光室內就100坪) 這樣的大小要如何型塑一個社區 |
 |
| 回覆者：CALVIN 發表數：1 IP：220.139.86.* | 2008-05-15 18:10:56 |
| 距離捷運站僅30公尺,生活機能佳,前天去參觀,聽說已賣7成了,感覺這家公司很誠實,問隔壁鄰居都非常稱讚這家公司. | |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1