( 2008/04/23 11:20 鉅亨網 )

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【鉅亨網查淑妝•台北綜合報導】 台灣總統大選過後，國民黨馬英九上台，使得兩岸 三通指日可待，一向處於低檔的台北樓市亦即時受惠，大選後台北豪宅及甲級商廈樓價均上漲 30%。戴德梁行 不動產投資顧問台灣分公司總經理顏炳立預期，大選過後，台灣市民及台商重拾信心，預料到今年底台北市豪 宅及甲級商廈樓價會再上升 20%，但一般住宅由於上班 族工資加幅少只會盤整。

《香港文匯報》報導，顏炳立指出，去年台北市的 物業交易總值達 307億港元(約合1192億新台幣)，當中 外資佔一半，約 153億港元 (約合594億新台幣)，當中 以花旗私募基金最積極，於第 4季動用約50億港元 (約 合194億新台幣)掃貨。

不過，基於政策考慮，香港及內地的發展商及散戶 到台北直接投資的個案仍不多，相信這次大選過後，香 港及內地發展商及投資者會積極研究。事實上，今年以 來部分香港發展商已積極查詢台灣市況及是否有好項目 可投資，並作出積極的市場研究工作。

數據顯示，截至2007年11月底，到台北市直接投資 地產的總值約達 302億港元(約合1173億新台幣)。外國 買家比例持續 3年增加，由2005年的 24%持續增加至 2007年的38%。

顏炳立指出，內地及香港資金充裕，在水往低流理 念下，台北樓市現在仍處相當低檔，以甲級商廈相比，現時台北101的售價只是中環國際金融中心的20%，但物 業高度及等級相同。在政治穩定下，預料台北樓市尤其是豪宅及甲級商廈可望持續上升，預期到今年底兩者售 價會再升20%。