| 辛亥路路牌的房子可買否? |
| 發表者：liam 發表數：53 IP：118.165.15.* | 2008-04-20 21:08:55 |
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小弟日前看上一間在文山區的公寓, 不過是辛亥路五段的路牌, 不知這個路牌日後是不是很難脫手? |
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| 回覆者：好媽媽 發表數：26 IP：61.216.3.* | 2008-05-06 10:27:28 |
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分享一下個人的經驗，最初看到這個標題的文章及討論串時，我們正好準備要賣辛亥路的公寓，因此心中有些忐忑，擔心會像大家說的辛亥路路牌不好賣。 結果才賣一個星期，就有鄰居買下了，談好之後竟還有另一個鄰居表示強烈想買的意願。 我覺得辛亥路的房子仍有其無可取代的一些優點，只是這些優點必須是那附近的居民才會清楚的，所以可以界定為區域型的好宅，如果環境與屋況是真的喜歡，我覺得買下來住絕對沒問題，將來脫手應該沒有想像中困難。 |
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| 回覆者：南港人 發表數：46 IP：59.112.209.* | 2008-05-06 10:10:52 |
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回覆 liam 於 ：2008-04-22 11:46:38 的發言內容
請問開板者的結論是什麼？
謝謝你/妳們的回覆, 我想我已有想法了, 感謝! |
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：147.243.236.* | 2008-04-22 11:46:38 |
謝謝你/妳們的回覆, 我想我已有想法了, 感謝! 
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-04-21 19:08:11 |
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回覆 liam 於 ：2008-04-21 14:25:30 的發言內容
我個人的意見認為, 辛亥路門牌並不是問題, 如果是華廈轉手還滿容易, 問題比較大的是公寓4樓. 即使是坐落敦化南路靜巷裡, 最難脫手的還是公寓4樓或5樓. 我個人倒不迷信4樓, 現代人日子過的舒服, 爬樓梯的人越來越少了. 去找房仲開出的條件通常都是公寓ok, 但是三樓以上不要! 這會造成日後脫手的一大障礙. 通常公寓4樓以上最後都被拿來分隔套房出租, 畢竟沒錢的人沒資格挑剔吧.所以您認為辛亥路牌的房子是否日後難脫手呢? 至於辛亥門牌不是什麼魔咒, 沿線有一些知名社區還有人點名排隊, 當然每坪單價就滿高了. |
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| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.200.* | 2008-04-21 19:02:39 |
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回覆 liam 於 ：2008-04-20 21:34:42 的發言內容
其實就怕一般人對『辛亥』兩個字的刻板印象, 大部分的人一聽到辛亥就想到辛亥隧道, 所以我就想說會不會日後很難脫手 >.<  如果想自住保證可以 至於轉手問題 隨著時間過去''這類忌諱會越來越淡 並且香港人很喜歡四樓 現在港人慢慢開放進來買房'搞不好以後還搶手歐 (當然是針對港仔) 其實粉簡單'''假設你打電話給屋主'' 他告訴你賣掉了''''你會有何感受????? 不要失去機會才後悔 
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：118.168.40.* | 2008-04-21 14:25:30 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2008-04-21 11:56:02 的發言內容
所以您認為辛亥路牌的房子是否日後難脫手呢?如果是買來自住, 5年內不轉手, 此價格可以考慮. 區域內已經相當低廉. 如果三年內就要脫手, 可能增值空間不大, 五段華廈價格可接近26-27/坪, 公寓很難! 尤其又是要爬樓梯健身的4樓. 其實我認為4樓這個數字的樓層應沒有比路牌差勁來得更嚴重了! |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-04-21 11:56:02 |
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如果是買來自住, 5年內不轉手, 此價格可以考慮. 區域內已經相當低廉. 如果三年內就要脫手, 可能增值空間不大, 五段華廈價格可接近26-27/坪, 公寓很難! 尤其又是要爬樓梯健身的4樓. 你說的地點應該是在中國技術學院後方的公寓, 生活機能可靠中國技術學院周邊和萬芳醫院商圈得到滿足. 小學是興華國小或興德國小. 面辛亥路比較吵, 後棟還滿安靜的. 其實自住不妨考慮附近的華廈, 雖然單價高一點, 但是有電梯和停車位對生活的便利性來講真的幫助很大. 華廈後方的華園山莊, 就是馬總統每天跑步的地方, 鄰近興隆公園, 環境更清幽. 住習慣了的人通常都不想再搬家了. |
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：118.168.40.* | 2008-04-21 10:55:27 |
沒有人理我, 只能自己推了 
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：118.165.15.* | 2008-04-20 22:52:09 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2008-04-20 22:23:02 的發言內容
那間確實不貴, 大約每坪落在21~22萬.
台北市門牌的房價本來就已經過度乖離 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：220.130.12.* | 2008-04-20 22:23:02 |
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台北市門牌的房價本來就已經過度乖離 相對價位明顯高於真正價值 難道你買的那間一坪不到25萬嗎?
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| 回覆者：SUPER 發表數：61 IP：218.167.101.* | 2008-04-20 22:04:54 |
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回覆 liam 於 ：2008-04-20 21:08:55 的發言內容
掛上辛亥門牌小弟日前看上一間在文山區的公寓, 不過是辛亥路五段的路牌, 不知這個路牌日後是不是很難脫手? 至少比區域低2成.... |
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| 回覆者：liam 發表數：53 IP：118.165.15.* | 2008-04-20 21:34:42 |
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回覆 法拍烏答人 於 ：2008-04-20 21:25:24 的發言內容
其實就怕一般人對『辛亥』兩個字的刻板印象, 大部分的人一聽到辛亥就想到辛亥隧道, 所以我就想說會不會日後很難脫手 >.<那民權東路四 五 六段等也不能買嗎? 不過我看上的那間是在4樓, 這也是死穴, 大部分的人也是不買這層樓, 所以等於是『辛亥』+『4樓』= 完蛋!! 我真的很喜歡那間, 到底可不可以買呀?
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| 回覆者：法拍烏答人 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2008-04-20 21:25:24 |
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那民權東路四 五 六段等也不能買嗎? 辛亥路五段的路牌 馬上正夯 因為在馬先生家附近 |
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