| 該買台北市20年公寓還是台北縣新成屋呢? |
| 發表者：傑森 發表數：17 IP：203.70.102.* | 2008-04-17 00:18:51 |
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最近開始看房子準備結婚，目標多放在內湖和木柵，預算上限800萬，似乎只能負擔這兩個區域20年的公寓，但每每看到公寓昏暗的樓梯間和近乎可伸手跟鄰居借醬油的後巷，又不免猶豫是否該找台北縣新成屋或是10-15年左右的大樓。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-30 20:32:21 |
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回覆 kckao小老鼠12 於 ：2008-07-30 19:52:56 的發言內容
老公寓改造空間大．利潤大。大樓的利潤少。建議買捷運末端站新成屋 公寓跟大樓的買氣是三七開。 等都市更新的改建，此事很難，你得活很久，不過，若是高價區，又是捷運邊，五年可期，否則難矣。 |
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| 回覆者：kckao小老鼠12 發表數：193 IP：220.135.30.* | 2008-07-30 19:52:56 |
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建議買捷運末端站新成屋 老公寓未來很難脫手 老公寓投資客多 投資客多半會告訴你 老公寓土地持分大 未來有都市更新 別傻了 都市更新速度很慢 http://card.url.com.tw/realads/S02.php?aid=77155 |
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| 回覆者：air 發表數：127 IP：59.115.133.* | 2008-07-30 00:44:48 |
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這問題有點廣,我覺得先考慮你主要的活動範圍在那裡再說,因為這價格都買得到,但會因為價格高低,而使登記使用空間...等不同,而這又影響到你的使用空間需求,諸如此類,需一一考量才對 http://tw.myblog.yahoo.com/air-ts950468/ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-07-29 18:26:36 |
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回覆 沒錢真難找 於 ：2008-07-29 16:55:22 的發言內容
老大!.......你花了2個月看我兩年來的文章會不會太傷眼了一點???飯菜都臭酸很久了ㄟ......你還拿出來聞?......哈哈ㄏ!奇大你好, 這兩個月看了您這兩年來的文章, 有些事情想請教您, 可否能給我您的MAIL呢?謝謝 等會兒我再發去你的信箱  |
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| 回覆者：沒錢真難找 發表數：2 IP：59.124.224.* | 2008-07-29 16:55:22 |
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回覆 奇 於 ：2008-07-07 09:11:47 的發言內容
奇大你好, 這兩個月看了您這兩年來的文章, 有些事情想請教您, 可否能給我您的MAIL呢?謝謝亂亂看當然看了十幾間都不滿意......,先搞清楚門牌地址是什麼貨色,先騎車或開車全部繞一圈,把外觀看中意的先抄下,並且拿DV或相機記錄一下中意的物件及四周,以後只等設定物件出現 evasiontw0530@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-07 12:38:01 |
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回覆 傑森 於 ：2008-07-07 01:39:21 的發言內容
我記的信義支線也有通過木柵，木柵價錢比新店低，這不合道理，木柵就是交通不便，日後會更方便。多兩條線捷運，生活機能不好，也還好吧。木柵 價錢差台北市區太多了。也該補漲了。 我會選在軍功路或木柵路四段，這裡偏遠，不過，北二高，台北交流道全在這裡，我認為有山有水很好。價錢也很重要， |
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| 回覆者：semi 發表數：18 IP：59.124.41.* | 2008-07-07 09:39:54 |
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我們星雲街的公寓應該8~9百萬也能買到 特別是星雲社區和文心社區 有社區管理又有車位 應該是蠻不錯的選擇 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-07-07 09:11:47 |
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回覆 傑森 於 ：2008-07-07 01:30:19 的發言內容
亂亂看當然看了十幾間都不滿意......,先搞清楚門牌地址是什麼貨色,先騎車或開車全部繞一圈,把外觀看中意的先抄下,並且拿DV或相機記錄一下中意的物件及四周,以後只等設定物件出現屋主會隨著報紙消息漲價，可是不會隨著降價 > < 汐止靠近東湖應該一律1x萬,明峰街朋友的七樓華廈現在大概還在16萬以下(她自己說的) |
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| 回覆者：傑森 發表數：17 IP：203.73.85.* | 2008-07-07 01:39:21 |
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木柵 台北市經費多學校好。房價中等，銀行利息中等，日後的漲幅大。生活機能不好。 ============== 就個人觀察，木柵較少重大建設，目前已知的僅有捷運環狀線，但是開工日期未知，頂多是抗跌的區域，請問為何看好日後的漲幅呢? |
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| 回覆者：傑森 發表數：17 IP：203.73.85.* | 2008-07-07 01:30:19 |
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回覆 奇 於 ：2008-07-06 14:12:08 的發言內容
屋主會隨著報紙消息漲價，可是不會隨著降價 > <屋主沒有理由看報紙就要跟著降價......哈! 從去年到現在在東湖看了不下十幾間的公寓，就是沒辦法妥協後陽台的棟距和髒亂，倒是最近在汐止靠近東湖一帶看到一些不錯的房子，也有奇大建議的想法，請問奇大知道汐止靠近東湖一帶大概成交單價在多少呢? |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.144.* | 2008-07-06 14:12:08 |
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回覆 傑森 於 ：2008-07-05 15:17:01 的發言內容
屋主沒有理由看報紙就要跟著降價......哈!六月後似乎房市空頭消息滿天飛，連常聯絡的仲介都說影響很大，可是我感受到的開價似乎沒有下修，如果預算依然800萬，純自住，希望保值，下半年各位會推薦下面哪些地點的公寓或大樓呢? 還不趕快向東湖報到?你的800萬預算已經快要由高檔公寓變成差的...... 或者乾脆只要500萬不到投向與東湖交界的汐止門牌,可以多買間小套房在東湖投資出租,一來可為小孩保留明星學校學籍,自己住的公寓坪數也可大些,邊住還邊賺錢因為有租金收益,實在很不想告訴你這步好招.......多少住在汐止的人其實東湖都有房子,不過知道也是沒用.......會去執行才是真 因為很多在汐止的人在內湖都有房子,所以我家的女人也要我去汐止買一間(反向操作?有些人天天住汐止上下班,東湖房子當作度假用),今天我就帶她去看了,坪數70-100坪真是便宜ㄚ.......全新.....每坪1x萬 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-06 11:51:03 |
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純粹自住，但現在房市炒成這樣，只希望買的房子夠抗跌，10-15年後換屋脫手的時候不要虧到，又能保持不錯的居住品質，目前考慮地點台北市有內湖和文山區，台北縣有汐止、新店、中永和。 ~~~~~~~~` 自住客，若是在台北上班又是年輕人，考量的是小孩的學校的上班的遠近及房價的利息負擔（我們想成利息是白白給銀行了）。 內湖 台北市經費多學校好。房價高，銀行利息多，日後的漲幅大。生活機能好。 木柵 台北市經費多學校好。房價中等，銀行利息中等，日後的漲幅大。生活機能不好。 汐止 學校差，房價低，銀行利息少，日後的漲幅少。已漲多了。 新店 學校差，房價中等，銀行利息多，日後的房價平盤，已漲多了。上班遠，捷運方便，生活機能好過木柵 新店的安康 學校差，房價最低，銀行利息少，日後的漲幅中等，ｓａｒｓ過後，這裡漲的很少，這裡房價不會跌。青山綠水空氣好，生活機能不好，新出的快速道路上班比新店中永和快，無捷連一銀行一股票營業所，無百貨無大醫院。這是落後的地點。 我住１３年了，我很喜歡他的落後。 永和 學校差，房價中等，銀行利息中等，日後的房價平盤，已漲多了。道路彎曲，生活機能好，有捷運。 中和 學校差，房價低，銀行利息少，日後的房價平盤。已漲多了。 |
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| 回覆者：房價下跌了嗎 發表數：197 IP：61.31.141.* | 2008-07-06 11:27:04 |
| 如果買北縣 首選 板橋新埔或府中站附近 保值也會增值 | |
| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.15.* | 2008-07-05 15:33:45 |
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回覆 傑森 於 ：2008-07-05 15:17:01 的發言內容
如果只有考慮以上地方六月後似乎房市空頭消息滿天飛，連常聯絡的仲介都說影響很大，可是我感受到的開價似乎沒有下修，如果預算依然800萬，純自住，希望保值，下半年各位會推薦下面哪些地點的公寓或大樓呢? 我是首選西湖 第二順位是東湖 而且要公寓...不要大樓 |
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| 回覆者：傑森 發表數：17 IP：203.67.252.* | 2008-07-05 15:17:01 |
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六月後似乎房市空頭消息滿天飛，連常聯絡的仲介都說影響很大，可是我感受到的開價似乎沒有下修，如果預算依然800萬，純自住，希望保值，下半年各位會推薦下面哪些地點的公寓或大樓呢? - 東湖 - 西湖 - 汐止靠近東湖區域 - 木柵 |
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