| 一些業代及投資客天天拿媒體炒作房價的文章來這貼~~ |
| 發表者：chris 發表數：908 IP：59.115.3.* | 2008-04-06 01:07:23 |
|
我真不知這些業代及投資客的良心何在? |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.199.* | 2008-04-13 22:04:04 |
|
回覆 chris 於 ：2008-04-13 21:50:37 的發言內容
其實你只個毫無道德是非的bbb你的回答 在資本市場戰場的失敗者 何必頂著道德的大帽子?????????? 有能力就努力出頭丫 
|
 |
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.199.* | 2008-04-13 21:55:35 |
|
回覆 chris 於 ：2008-04-13 21:50:37 的發言內容
你的回答 
|
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.199.* | 2008-04-13 21:51:30 |
|
回覆 房市先知 於 ：2008-04-13 21:44:08 的發言內容
所以摟哈 以後最搶手行業 就是在凱悅等五星級飯店掃廁所 政府必須保證員工"能"住的起五星級總統套房 
|
|
| 回覆者：chris 發表數：908 IP：59.115.4.* | 2008-04-13 21:50:37 |
|
你的回答 實在%$#@ 唉 |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.199.* | 2008-04-13 21:48:14 |
|
回覆 chris 於 ：2008-04-13 21:24:23 的發言內容
哈 這就是現況=在北市工作的人大多買不起北市的房子 所以按你的"真理" 在台灣的外勞 必須也一定要有能力"買的起台灣的房子"??????? 哇哈哈 
|
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.199.* | 2008-04-13 21:44:08 |
|
回覆 chris 於 ：2008-04-13 21:24:23 的發言內容
哈哈 我說過 我不是多頭 也不是空頭 我是看到房價亂炒一通就"搖頭"的人 你真可悲 明明從早到晚''常常貼空頭言論者 說這句話'只不過是"卑鄙的"幼稚的" 想自我催眠與加強你的"中立性"公正性" 可笑至極 是空頭''恨房價漲''有何不可?????????? 立場不代表對錯''恰恰正因為你無是非公正 所以才要否認自己是空頭'才需要補強你的公正性 想貼多頭消息的人不需要你批准 你的批准也不代表合理性 不過你以為你的質問::有道理 我可以回答你 你的問題'質疑'在你當成寶 其實只是個屁 一個臭不可聞的屁問題 不過恰好就是你的程度 莫說我胡扯'''倘若你那種"標準"可以檢驗價格 那全世界股票的"成交價"一律依照"本益本" 來計價 拜託 幼稚到極點'''卻以為掌握了 真理的鑰匙
|
|
| 回覆者：chris 發表數：908 IP：59.115.4.* | 2008-04-13 21:24:23 |
|
哈 我說過 我不是多頭 也不是空頭 我是看到房價亂炒一通就"搖頭"的人 想貼多頭消息的也可以 不過請先回答這一問題: 台北市人均僅是全國平均的1.2倍 為何房價是其它縣市的4-6倍? 這樣的房價 如果不叫泡沫 那才有鬼 我們公司有人住北市有人住北縣 大家領的錢都差不多 結果我調查的結果: 1住在北市的同事分兩種: a她們住在他爸媽家中 b在台北市租屋 2住在北縣則大多僅有一種:自己存錢買的房子 (不論是新屋或中古屋) 這就是現況=在北市工作的人大多買不起北市的房子 |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.205.* | 2008-04-12 13:22:21 |
|
回覆 chris 於 ：2008-04-12 10:45:44 的發言內容
對了台北市人所得沒比全國平均高多少 前一陣子本人休息時 你好像天天來貼媒體的利空消息 是不是只准空頭貼 多頭就不可?????????????????
|
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.205.* | 2008-04-12 13:19:54 |
|
或者這樣????????????????? 商辦租金調漲 國壽新壽獲利大補 【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】 2008.04.12 04:22 am 總統大選後商辦大樓租金「馬上」動起來，國泰、新光、南山等大型壽險公司最近紛紛調漲租金。新光人壽近期悄悄調漲租約到期的商辦、商務住宅租金5%至10%；「全台最大房東」國泰人壽也將跟著調漲，菁華地段漲幅可能高達兩成。 新光人壽近期傳出擬調漲信義傑仕堡租約到期房客租金，漲幅在3%至5%。該區房價漲幅驚人，新光信義傑仕堡當初的總投資金額約110億元，鄰近的「太子信義」豪宅預售案最近開價每坪150萬元，也讓信義傑仕堡身價頓時增加至150億元以上，潛在增值超過三成六。 全台擁有200多棟大樓的國壽在信義區布局也不少，外傳國壽A級商辦租金漲幅達兩、三成。國泰金控策略長李長庚昨（11）日低調表示，將順應市場行情調整租金，每個地方不同，例如台北A級商辦將有「相當漲幅」。投顧業者表示，以新壽目前年租金收入約30億元推算，若租金全數漲足5%，一年就可增加1.5億元租金收入；同樣漲幅，國壽年租金收入則可增加逾2億元。瑞信證券金融產業分析師林淑娥指出，從首季獲利來看，壽險業者雖然有新台幣升值和次貸的大利空，但投資人不應忘記房地產價值回升和國內利率走揚的利多。 究竟那個地區的商辦漲幅最看好？「就看520後，民航（中國國際航空）在那個地方設點。」業者預測，具有地標意義的台北101大樓雀屏中選可能性最高，屆時周邊的房價、租金都有上漲空間。房仲業者表示，台北101大樓先前每坪租金僅2,000多元，目前已經拉高至近3,000元，最近又傳出更高的開價3,500元。 【2008/04/12 經濟日報】@ http://udn.com/ |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.205.* | 2008-04-12 13:18:08 |
|
還是這樣貼??????????????????? 房市回溫 首季法拍屋量銳減 【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2008.04.11 04:01 am 房地產市場回溫，財務有危機屋主的法拍警報減輕，去年第四季全台法拍屋創5萬6942戶的近年新高後，今年第一季法拍屋案量減少至5萬232戶，較上季少12%；平均拍次也延至逼近3拍。 根據透明房訊的資料庫，法拍屋的平均拍次已逐季增加，從去年第一季的2.743拍逐季增加，今年第一季已達2.909拍次。 隨著房貸利率走揚，加上兩年前大量推出的「百分百房貸」寬限期陸續到期，去年第四季又面臨房市不景氣，全台被法拍的房子一年內增加近1萬3千戶，去年底法拍屋總案數達5萬6942戶。 但今年房市信心增溫，不少「屋奴」在中古屋順利脫手，房子不用走拍賣一途，也讓今年第一季的法拍屋案量銳減至5萬戶左右，不少財務有危機屋主的法拍警報隨著房市回溫而解除。 就各縣市分析，今年第一季法拍屋案量以台南的6358件最高，高雄6060件居次，其次雲林的5305件、台中的4717件、彰化4312件分居3、4、5名，桃園則有4229件、板橋1956件。 透明房訊統計，去年第一季全台法拍屋不到4萬4千戶，但年底已衝上近5萬7千戶，案量一年內大幅成長，主要是央行連續14次升息，壓垮部分採用高槓桿操作的投資客；加上寬限期到期，過去有些自用族買房子用5%自備款就交屋，貸款額度極高，寬限到期付不出也跟著掛了，不過北區房屋不動產理財研究室指出，房市回溫，不少投資客順勢解套，許多屋奴也順利出脫，都讓房子免去走上法拍之路。 由於信心回溫，房仲業者業績也大幅成長，根據上市公司信義房屋最新的公告，3月營收達9.425億元，年增率達83.16%。 法拍屋是房地產市場的便宜貨，但隨著中古屋交易熱絡，近來法拍市場越來越冷清，平均拍次也拉長，一改過去「不到三拍人人搶著要」的熱況，平均拍次已逼近3拍。 永慶房屋總經理葉凌棋說，消費者多無標法拍屋的經驗，買法拍屋要冒大風險，包括不當占用問題，買到海砂、輻射或凶宅等，其中不乏賣不掉的瑕疵屋，隱含的風險較高。 【2008/04/11 聯合報】@ http://udn.com/ |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.205.* | 2008-04-12 13:17:01 |
|
回覆 chris 於 ：2008-04-12 10:45:44 的發言內容
請問你是說像這樣貼嗎?????????????????台北市人所得沒比全國平均高多少 北市吉林路精華地 建商搶標 中時電子報提供 2008 / 04 / 11 星期五 09:02 總統大選後，博鰲會談在即，兩岸三通在望，房市景氣升溫，建商購地與推案積極，昨天財政部國產局公開標售10宗國有地，其中位處北市吉林路12巷2號內的精華住宅用地，面積達360.28坪，吸引25封標單搶標，最後由華固建設以總價8.82億元、每坪決標單價244.8萬元得標，超出底價1倍多。 這次華固建設搶標得標，打敗群雄，包括新光人壽、宏泰人壽、力麒建設、太子建設、吉美、興富發、宏盛、基泰等建設，令市場矚目。 房地產業者認為，這次華固建設得標精華地，若以容積率225%計算，容積單價則高達108.81萬元/坪，在原物料漲聲不斷的趨勢下，建商勢必會墊高房價，預估推案價格將破百萬元。 此外，位處北市中山區吉林路六巷13號附近，以及吉林路6號之4兩塊國有地，面積各為205.4坪、91.05坪，均屬住三用地，吸引16組或27組搶標，包括宏泰人壽、達新開發、九昱建設、翔譽建設等參與，但結果均被尊勝建設各以總價4.18億元、1.88億元得標，每坪決標單價各為203.9萬元、207.4萬元，均超出底價一倍多。 國產局昨天受國防部委託公開標售12宗國有地，其中，最受囑目的北市光復南路與臥龍街巷內二筆大面積土地，因地上物尚未騰出處理完畢而停標，僅剩餘10宗，但仍吸引83封標單搶標，標脫率高達約八成。 這次標售眷改國有地，其中，位處北市吉林路與長安東路、新生北路附近的三筆精華地，吸引最多建商投標。 國產局官員說，這三筆國有地，因基地方整，面積大，屬精華地，且近鄰吉林國小，再加總統大選後，兩岸關係和緩，引發房市熱，因此標售結果不錯。 唐玉麟／台北報導 |
|
| 回覆者：chris 發表數：908 IP：218.161.96.* | 2008-04-12 10:45:44 |
|
台北市人所得沒比全國平均高多少 但房價卻漲個不停 建商賺錢賺瘋了 市民當傻屄也當傻了 建商+笨市民=一對寶= 一個願坑 一個願被坑 哈 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |