回覆 AKIRA 於 ：2008-04-05 06:30:20 的發言內容
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蘋果日報 2008.4.5
北市南港 重陽路重劃區 共享建設大利多
集結眾多公共工程的經貿園區，與清一色為純住宅的重陽路重劃區，卻呈現截然不同的面貌。「大同明日世界」現場專案李君烽表示，偌大的經貿園區內，世貿南港展覽館、商業用地、軟體工業園區及學校用地，就佔去75%的面積，住宅區僅佔地6萬坪，「稀有性」決定個案價值與未來增值潛力。
此外，捷運內湖線貫穿經貿園區，並在南港展覽館與捷運板南線交會，未來可靠大眾運輸工具直達3鐵共構的南港車站。住商不動產南港加盟店店長吳愛珠表示，雖然經貿園區內重大建設仍需5年才會成型，但因生活機能多元、增值潛力大，住宅買方多為投資客。
經貿園區內的「明日世界」以每坪70萬元新高價，成為南港房價領頭羊，使得每坪62~66萬元的「東方晶典」順銷。永慶房屋南港經貿店店長簡國維表示，新成屋「潤泰東方麗池」也被帶動，每坪成交價48~50萬元，整體來說，經貿園區與車程僅5分鐘的重陽路重劃區相比，每坪價差約5萬元，重陽路重劃區對於預算較少的自住客而言，不失為好選擇。
吳愛珠表示，重陽路重劃區為低密度單純住宅區，更適合自住客，華固建設（股票代號：2548）在此推出超過10 個住宅案，建築品質佳，雖然區內生活機能稍弱，且步行至捷運昆陽站稍遠，但未來仍可就近享受鄰近的重大建設。目前該區預售案「華固富仕館」，每坪開價 56~58萬元，新成屋成交價每坪約40~50萬元。
重劃區單純適自住客
南港區房價持續上攀，對區域客而言頗難接受，在重陽路重劃區內住了2年的何太太不解的說，「我們買的時候每坪才20幾萬元，現在旁邊預售案要開50幾萬元，真的有那麼高嗎？」吳愛珠表示，除了重大工程聚集吸引外來客移居南港，總統選後的樂觀氣氛也讓中古賣方惜售調價，「原本每坪40萬元就賣，現在非45 萬元不賣。」
捷運內湖線貫穿而過的經貿園區，預售案價格屢創新高，成為南港住宅房價的領頭羊。
