【郭及天╱台北報導】

豪宅銷售熱絡，台北市精華地段的豪宅案開價都朝每坪百萬元邁進。長虹建設（5534）在中山北路五段、中正路口的都更案「長虹虹頂」，將在本周末開賣，開價每坪100~120萬元，不但是長虹創辦以來推出最高單價及總價住宅個案，也將中山北路五段預售房價正式推升到每坪百萬元關卡。


買氣熱推案挑戰新高

基地面積約600坪、位在中華賓士旁個案，長虹3年前介入整合都市更新，因產權為單純家族，去年中通過都市更新事業計劃審查，由於與豪宅指標案鄉林建設（5531）「士林官邸」隔中山北路相對，價格策略極具可塑性。

長虹財務長陳茂慶表示，預計規劃125坪大坪數獨棟雙併豪宅，合併戶可達250坪，全案總銷42億元，長虹約分回25億元。且4月中旬內湖路也將推25億元「虹觀」案，每坪約70萬元。

「士林官邸」百組預約
這波豪宅熱潮，使建商推案更積極挑戰當地新高，陳茂慶表示，並非台北市每個區段都適合規劃百坪豪宅，以中山北路五段為例，過去推案稀少，區域行情每坪約 70萬元，但天母豪宅案及「士林官邸」開價屢創新高，加上台北豪宅市場熱絡，「虹頂」開價將逾每坪百萬元。

前年鄉林建設買下中山北路、福林路口士林官邸旁土地，推案售價備受矚目，隨著總統大選後，豪宅買氣漸轉熱絡，此指標案也成為台北豪宅市場能否首見每坪逾200萬元的重要指標之一。

對此，鄉林建設董事長賴正鎰仍守口如瓶，但表示最快在第3季推出，目前排隊客戶超過100組。