選後大台北房市吹起漲價風，不少推案都以「原物料飆漲」為由，大幅調漲。不過，從中華民國不動產估價師公會公布的「營造施工費用標準表」來看，以原物料大漲為由調漲房價，在中南部或許有理，在台北市，恐怕只是建商想多撈一點的藉口。

根據公會調查，台北市20層樓建築物房價每坪45萬元上下時，鋼筋混凝土造建築成本每坪最高達12.1萬元，房價若在60萬以上，最高可達21萬元，而在台中高雄地區同樣的20層樓，因使用建材不同，成本則多在7.5至8.5萬元，也就是說同樣樓層的建築物台北要高出中南部地區1.5倍到兩倍。

但問題是，台北市現在推案房價動輒七、八十萬元，其中最大房價成本是在土地，比重可達5到7成，建築用料雖因高級，比中南部高出很多，但也只占房價比重的16∼30%。建築原料很多，只有鋼筋漲幅比較驚人，以此計算，不少建商聲稱原物料上漲，所以必須反映總價上漲兩到三成，實在是太過頭了。

中南部當然就不同了，目前一坪十來萬元比比皆是，豪宅也不過二十萬元一坪，土地便宜，主要成本都在建築原物料，甚至超過五成，原物料漲三成，如果房價無法反映，不僅吃掉利潤，甚至有倒賠的風險。

2008/03/26 聯合晚報