今天趁著選舉，想說等開票，閒來無事就來看個建案吧。
選中的是 潤泰萬囍

房子坪數 有四種大小，40~70。公設比 30%
房子的優點就是潤泰建設的房子一貫的優點，建材好，設計用心。
這個房子的隔局很好， 廳 和 房間的比例不錯，房間不會小小的，樑柱也都在 邊邊，不像有些建案會在客廳有一根很突出的大樑。
前陽台和後陽台也相當不錯，看起來相當舒服。
衛浴廚房 的用料也不錯，感覺相當有誠意了。
附近的低矮公寓應該是最大的缺點了，臨六米和八米的小巷道，附近的 房子多是 四到五樓，應該都有20年以上了。 附近的綠地應該 不少，離青年公園也不遠。國中國小也不少。 生活機能也應該不錯，算是個成熟的社區。 附近廟宇會很多嗎 ?? 好像開車繞一圈有看到一兩間就在附近。
基地 1200 坪， 感覺房子只有 500坪左右，剩下的是綠地和一個游泳池。我非常喜歡這個建案 四週的道路退縮，和他建案內的綠地。 可是游泳池是露天的。這樣的 的大玩具 會是很花錢的東西。 以台北的天氣，露天的游泳池，加上冬天，應該有一半的日子不能用吧。 那....颱風天怎麼辦.... 哈哈， 我也不知道， 滿池的葉子 ??
另外， 附近的巷道，路邊幾乎都有停車。八米的巷道，一些地方無法雙向會車。早上上班時間會很塞嗎，可能要當地的住戶來回答啦。 上環快應該很方便，可是上國道，可能要繞個20分了。

48坪的，竟然只剩下3樓。不過業代說，等過幾天開完會，應該有一些房子放出來 (什麼意思 ?? 應該是想等選完舉再放出來吧。 不然就是要蓋完再賣 )
我和 業代要了 十樓左右的價錢， 他開一坪 54萬，並說，空間不大，應該只有兩萬左右。 48*52約2500，再加上 B4停車位 180。再加上有的沒有 應該就是總價。 這樣的價碼，老實說 並不漂亮。應該不好賣，有 3000 的身家，會想要住在這嗎 ??

附近如果有 發展的空間，當然五十來萬是值得買的價錢 。 台北市，新成屋 幾乎都超過了。
可是附近滿滿都是 四五樓的矮公寓。 應該十年內就是不會改變了。 談個都市更新， 快則兩三年，慢則五到十年。 再加上蓋個四年的房子。十年內 附近應該 就是長這樣了，不會有太大的改變。 大家可以再考慮看看。

潤泰的房屋實在很舒服 , 讓人很想買。 可是拉回現實面，可以討論的空間很多， 板上的大大，大家再討論看看吧....