| 內湖的房子 |
| 發表者：ASIMO 發表數：2 IP：118.165.219.* | 2008-03-14 12:59:05 |
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雖然房價現在很高,不過若遇到該買的時刻,還是得硬著頭皮四處看看,最近在內湖附近繞繞,瞄到長虹PARK的建案,環境看起來還算中意,房子似乎也蓋的差不多了,只是看了一下,似乎已經沒有銷售中心這種東西了,不知道是不是完售了還是????想請問一下大家,如果遇到這種蓋好的房子(算是新成屋了嗎?),想要詢問的話,應該到哪裡去找呢?還是得去找房屋仲介了?因為生平第一次接觸看屋買屋這種階段,什麼都不懂,還請大家多給些意見,包括現在的房價大概在什麼價位才算合理呢? |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.65.* | 2008-06-28 22:53:32 |
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回覆 奇 於 ：2008-06-28 17:24:06 的發言內容
有哪一個賣方不是這樣想呢? 有錢人很多, 自住換屋很多, 但...事實是殘酷的, 買不起的人更多, 賣屋的更是多, 很多..也要看是哪一邊比較多...哈哈...聽說男朋友有錢,買給女朋友住的,一人一種命.......哈!  幾乎所有賣方都覺得自己最行, 掛高價, 少量成交, 就號稱..."平盤" ?? 股市有看過有幾檔股票, 每天成交量不到10張, 每天不是漲停就是跌停, 能代表甚呢? 代表大盤? 大盤有天天漲7%, 跌7% ?? 量能...不是看個區域幾件案, 或是自己周圍幾十上百件案子狀況, 就斷言..."感覺平盤", 統計值有它的意義存在, 這從去年初就提過了...只是很多人被炒作題材衝昏頭了...回頭一看...逐一兌現, 緩升息, 2008奧運結束各市場轉空, 經濟趨緩, 急統比急獨更危險, 兩岸題材..觀光, 將會大大失望, 今日新聞, 某業者花三億整修, 一間房, 花將近80萬裝潢期待觀光客..結果..一位陸客都沒有上門, 選前支票幾乎跳票, 準備好, 馬上好, 變成馬上漸漸好, 漸漸是多久? 4年結束只要稍好, 也叫漸漸好, 真如此..劉內閣的所謂..掌聲落幕, 恐怕是被巴的掌聲..被巴下來...兩岸衛生情況大不同, 要是觀光大失所望, 卻引來一堆疫情, 這內閣準備下台, 國內共識沒統一, 內聚力分散, 政治面可以模糊, 可程序面要是模糊矛盾, 肯定搞出一堆意外, 畢竟兩邊法制與人民觀念大不同, 應該是國內經濟政策與制度改革放第一位, 兩岸才是應該要..."漸漸好", 看到這樣的政策...很難可以看到.."漸漸好" |
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| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：59.121.117.* | 2008-06-28 18:31:38 |
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回覆 奇 於 ：2008-06-28 17:24:06 的發言內容
被房地產業者慫恿煽動洗腦,把狗屎當成黃金的白痴也有一部份人~聽說男朋友有錢,買給女朋友住的,一人一種命.......哈! 但...沒有作功課的消費者是越來越少了,只想把人當盤子敲,肯定混不久~~ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.116.* | 2008-06-28 17:24:06 |
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回覆 空頭房市 於 ：2008-06-28 11:28:45 的發言內容
聽說男朋友有錢,買給女朋友住的,一人一種命.......哈!山上, 46萬/p ?? 傻了嗎? 套牢機會大..哈哈... 頂樓景觀戶有一定的擁載者,只要讓他覺得這戶是這堆房子裏最優的.......乖乖就掏錢!現在買的起的人很吃這套,只要心中認定的優物,其他的不理會 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.65.* | 2008-06-28 11:28:45 |
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回覆 奇 於 ：2008-06-28 09:55:12 的發言內容
山上, 46萬/p ?? 傻了嗎? 套牢機會大..哈哈...我們最近還有一戶頂樓景觀戶成交破紀錄來到46萬,半年前那戶是41萬成交,也是破當時紀錄,當時我還有在網上談到是個年青小伙子,這下輕鬆200萬入帳,但是也有待售戶是格局問題被嫌到無人出價 東湖一帶, 我只看好靠近金湖民權一帶, 至於康寧東湖一帶, 擁塞程度, 更甚於外縣市, 現在加上高架捷運, 這些缺點, 多頭時候, 通通說成優點, 往市中心比價, 空頭時候, 優點通通變成缺點, 往汐止比價, 成交量已轉空, 買氣散場, 天天喊自住客, 其實自住客比想像中的少很多, 看看自有屋率就知道, 接下來就是喊..."換屋", 但以目前房價來看, 舊屋沒賣掉, 新屋要買進來, 非常困難, 且還要貸款, 舊屋現在價格開高高, 誰買? 換屋客, 有可能低賣自己舊屋, 高買別人的投機屋? 是傻了嗎? 多頭時候, 是先買新屋, 再賣舊屋 空頭時候, 是先賣舊屋, 再買新屋 所以..現在都是換屋族, 那不就一堆人在賣舊屋? |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.116.* | 2008-06-28 09:55:12 |
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回覆 J one 於 ：2008-06-28 01:11:48 的發言內容
我們最近還有一戶頂樓景觀戶成交破紀錄來到46萬,半年前那戶是41萬成交,也是破當時紀錄,當時我還有在網上談到是個年青小伙子,這下輕鬆200萬入帳,但是也有待售戶是格局問題被嫌到無人出價
今天接到幾個仲介來電,周五晚總是來電約看房,有的打電話來很急看似賣方狂降,機會不錯,營造不投資會後悔,今天聽到民權東路六段豪宅區一坪四十以內..自己評估階段性買點在七月四日直航後約二個月..反正現在自己不殺價仲介就先給開價的約八折...有趣再觀查看看.. |
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| 回覆者：J one 發表數：80 IP：61.20.134.* | 2008-06-28 01:11:48 |
| 今天接到幾個仲介來電,周五晚總是來電約看房,有的打電話來很急看似賣方狂降,機會不錯,營造不投資會後悔,今天聽到民權東路六段豪宅區一坪四十以內..自己評估階段性買點在七月四日直航後約二個月..反正現在自己不殺價仲介就先給開價的約八折...有趣再觀查看看.. |  |
| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-06-26 18:12:49 |
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看到工地興建，而看不見樣品屋，就去找監工，監工是代表建設公司。他會告訴你公司電話。 總是會有空屋，總是有人想要賺錢就賣。 你一定會買到房子，價錢高低而已。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.239.* | 2008-06-26 17:17:34 |
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http://house.cnyes.com/News/Content.aspx?Category=1&Key=9A91E3520512EDEF9BADEBFC78CBAE4F64698C55D3B158C7D4899BD2C1E8E958&Sub=TaiwanHouseMarket 鬧中取靜！中天主播夏嘉璐的家 網路地產王提供 2008 / 06 / 26 星期四 專業而光鮮的主播，下了鏡頭，66年次的夏嘉璐，真實的人生裡，會有一個什麼樣的家？選擇住在娘家附近的夏嘉璐，兩三年前看上最近房價火紅的內湖區，當時內湖的房價還沒飛漲，如今才剛交屋一年，行情更是不可同日而語。 ■內湖房價翻漲 夏嘉璐:捨不得賣 當初會選擇買在內湖，主要是因為娘家就在附近，距離工作的的中天電視台又近。下了班，夏嘉璐常常一身T恤短褲，沿著民權東路散步回家，約莫半小時的路程，讓忙碌的新聞工作暫時緩下腳步，也享受內湖特有的面山新鮮空氣。 無心插柳，預售買的時候，這裡一坪賣29萬，不過隨著捷運內湖線就要通車，炒熱周邊房市，現在單坪已經漲到45萬，交屋才一年，夏嘉璐當初用一千兩百萬買的房子，現在漲了將近一倍，最近鄰居的成交價，都有兩千多萬。不過夏嘉璐說，她實在很喜歡這裡鬧中取靜的環境，喜歡的房子不容易找，所以房價再怎麼漲，她都捨不得賣。 |
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| 回覆者：air 發表數：127 IP：220.137.161.* | 2008-06-18 22:49:34 |
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多走走,比較看看,因為裡面一定有投資原因取得之案件,所以會有人要賣的 http://tw.myblog.yahoo.com/air-ts950468/ |
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| 回覆者：TiNA 發表數：1 IP：61.216.94.* | 2008-06-15 18:01:42 |
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回覆 ASIMO 於 ：2008-03-14 12:59:05 的發言內容
我知道長虹 PARK 目前有幾戶要出售, 雖然房價現在很高,不過若遇到該買的時刻,還是得硬著頭皮四處看看,最近在內湖附近繞繞,瞄到長虹PARK的建案,環境看起來還算中意,房子似乎也蓋的差不多了,只是看了一下,似乎已經沒有銷售中心這種東西了,不知道是不是完售了還是????想請問一下大家,如果遇到這種蓋好的房子(算是新成屋了嗎?),想要詢問的話,應該到哪裡去找呢?還是得去找房屋仲介了?因為生平第一次接觸看屋買屋這種階段,什麼都不懂,還請大家多給些意見,包括現在的房價大概在什麼價位才算合理呢? 不知這位大大是否還有購買的意願, 若有請傳mail 給我, thanks. ivy@chinabestgmts.com.tw |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.135.* | 2008-04-15 00:59:53 |
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西湖地區由於開發較早，北側緊鄰山坡保護區，發展腹地有限，因此近幾年來推案也相當有限。至於在房價漲幅部分，和其他區域相同，從93年開價為28萬/坪的「大直晶點」，至94年開價過30萬/坪的「長虹Park」，到最近銷售中開價高達60萬/坪的「巷上-至善區」以及「巷上-雲海區」 東湖地區的發展核心，大致集中在康寧路三段、東湖路一帶，以哈拉影城周邊自成一格的商圈最為繁華。此區也是北市以及北縣汐止的交界地帶，加上過去曾遭水患之苦，房價相對是內湖地區較為低廉的區域，而這也是東湖地區吸引首購族前來購屋的原因之一。 由於此區也有捷運線經過，再加上與南港軟體科技園區僅有一橋之隔，生活機能佳，一般首購產品，較受消費者青睞。不過由於素地有限，此區近期的推案量並不多。 此區的房價漲幅演變，從93年開價27萬/坪的「椰賀」，到95年開價35∼38萬/坪的「清歡」與「長耀Glory」，一直到目前銷售中，以鄰近捷運東湖站以及哈拉影城為訴求的「說la Vie」，開價為50萬/坪以及近葫洲站不遠的「大千」，開價為65萬/坪。才短短幾年的時間，此區價格就從2字頭竄升至5字頭，這樣的改變可說多是拜捷運所賜。 惟馨周報 542、543 期 http://money.cnyes.com/mag/dsprsh_tw.asp?file=\Research\20080205\M72_02052.HTM&magtitle=%A4%BA%B4%F2%B0%CF-%A6h%B6%B5%C3D%A7%F7%A4%E4%BC%B5%A9%D0%BB%F9%20%BA%A6%B4T%A4T%AF%C5%B8%F5%A1I&CNDate=20080205%20%20&prov=M72 |
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| 回覆者：asiandidi 發表數：99 IP：59.112.5.* | 2008-03-21 02:14:37 |
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回覆 小龍女 於 ：2008-03-19 19:26:27 的發言內容
其實通車後二期的房子不會太吵吧這些二期的豪宅雖然不錯，但是等高架捷運通車後鐵定吵死人!尤其捷運在閱讀歐洲還是90度轉彎呢!我覺得內湖最棒的地區是在碧湖附近，可惜沒有新房子，國美在麗山高中對面的案子不知開始沒? 因為經過二期這一段是全罩式的.. 之前有寫信問過捷運局 他們回覆是因為這個區域為「二級噪音管制區」 附上目前施工照片 取自捷運工程局網站  |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：163.21.16.* | 2008-03-20 17:44:22 |
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回覆 lillianslc 於 ：2008-03-20 13:23:27 的發言內容
麗山高國中附近，國美也有個建案＂寶格麗＂剛交屋......現在網路上轉售的也都開4xxx萬........雖然是63坪左右，也是很猛的...........
麗山高中對面國美那塊地我也一直很有興趣， |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-03-20 14:02:42 |
| 其實二期最大的優勢是學區,由幼稚園到國中,接下來幾年還會加上高中(目前分數不斷攀爬中),討論這話題的這麼多朋友們,家中大概都還沒有小朋友要擠窄門的......,至於交通問題都大同小異,差不了幾分鐘 | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-03-20 13:53:17 |
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回覆 傑若米 於 ：2008-03-20 12:37:19 的發言內容
應該還要加上明明位在主幹道民權東路上
二期缺點是離台北市有點遠 |
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