杭州每坪17.6萬
杭州人年所得一千美金
台灣人年所得三萬美金

杭州房屋所有權70年，台灣人房屋所有權永久
換算起來台灣房地產持有價值高於杭州起碼五倍

換言之，台灣房價起碼應該是

17.6 X 30 X 5 = 2640萬/坪 才算合理

現在才賣三四十萬
簡直是俗到騰庫爛ㄚ ~~~

2008.03.13

台北市住宅房價　兩岸七大城市中最高
【中時電子報巫彩蓮／台北報導】

總統大選在即，三通、直航話題炒得火熱，陸資對台灣不動產投資保持高度興趣，住商不動產企劃研究室針對兩岸三岸，台北、台中、高雄、北京、上海、杭州、廣州七大主要城市進行不動產投資價值調查，台北市住宅類別每坪房價來到36.02萬元為最高，辦公室租金投資報酬率則以上海10.4％拔得頭籌。
陸資來台投資房地產的話題炒得火熱，建商亦看多選後的房市表現。基於比價關係，強調台北市房價仍有上漲的空間，根據住商不動產針對兩岸七大城市住宅房價、辦公室租金投資報酬率、店頭租金投資報酬率進行調查，去年房市多空交戰，台北市住宅類型產品漲幅達8.2％，台北市每坪房價36.02萬元，已是兩岸三地七大城市當中均價最高者。

大陸當局採取宏觀調控來冷卻房市的走勢，惟大陸城市去年房市依然全面攀升。南方廣州中高檔住宅房價，漲幅高達32.3％，每坪均價為17.05萬元，杭州全年住宅房價漲幅為29.6％，每坪均價為17.64萬元，上海受到宏觀調控政策的影響最大，房價一度出現跌勢，但是全年也漲了10.8％，每坪均價為26.17萬元。

外資企業大舉搶進佈局大陸一級城市，造成北京、杭州、廣州、上海的辦公室在房價、租金上雙雙大幅成長，平均的租金投資報酬率落在8.5％到10.4％，大陸城市辦公室租金報酬率均高於台北的5.1％、台中6.4％、高雄5.7％。

至於店面產品，台北市排除精華地區的店面，每坪均價逼近88.2萬元，而精華地段每坪均價在194萬元以上，是兩岸七大城市當中，店面價值最高的城市。而北京、廣州的店面因近年房地產景氣、國際性連鎖商店的進駐，店面漲幅也相當驚人。