個案熱賣 開出區域新高價

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】


大台北房價已到高點，買氣趨緩，但開春以來仍不斷有推案開出區域新高價。令人訝異的，比起一般推案，這些個案反而賣得更好，有的潛銷就賣掉四成，有的一個上午就賣了25 戶，「愈貴愈熱賣」似乎是目前市場最佳寫照。

這些個案包括新板特區的「新都廳」、三重的「全坤澄峰」、中和的「冠德新世界」、新店碧潭的「美河市」以及上周才公開的北市萬華區「萬囍」、南港區「明日世界」等。

分析這些個案，大致有四大共同點，第一就是開價都比區域行情貴上二到五成。另外三點則是基地面積大、規劃有特色及雖非位於豪宅地段，但建材配備多採用豪宅等級。

北市上周公開的「萬囍」及「明日世界」，也都是創區域新高價，「萬囍」開出55~65萬元，把年初才由「桂林苑」創下5字頭新行情的萬華區，再推升到六字頭。此一個案也是大基地開發案，面積達2300坪，號稱有「草原庭院」，潤泰建設在公開時表示，潛銷期間已賣出四成。

由大同公司投資興建的「明日世界」，則是創南港房價新高，從現一坪5、60萬元，推升到60~80萬元，同樣是大基地面積、大街廓、大中庭的規劃，近千坪的中庭花園及國內首見的空中慢跑步道，是主要特色，負責銷售的信義代銷表示，公開前預訂已達4成。

【2008/02/28 聯合晚報】@ http://udn.com/