| 為什麼關於顏炳立的主題文章都被刪? |
| 發表者：阿三哥 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2008-02-29 12:53:22 |
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早上還看到一篇 |
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| 回覆者：vincent 發表數：118 IP：218.160.56.* | 2008-03-07 23:42:50 |
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回覆 New Life 於 ：2008-03-07 01:34:14 的發言內容
之前他一直喊空,結果房市大多頭........顏炳立竟然喊多了 ！？ 對於前三年  現在.....他開始喊多,結果.........你說呢？？？？？ 
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：203.70.75.* | 2008-03-07 14:02:39 |
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認同+1 反指標王 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.9.* | 2008-03-07 01:44:49 |
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剛看到兩年前顏總叫人家不要買套房去買桃園山上的 土地，事實的結果是他那時候竟然在信義區還是大安 區買了小套房，之前才獲利了結， 所以此人目前喊多了，基本上也不用太相信 搞不好又是個反指標 ========================================== 顏炳立：買地比買房子划算 魏喬怡 2006-05-25 調整字級： 「32號，615萬！」、「14號，620萬！」、「28號，625萬！」5月20日周末，戴德梁行總經理顏炳立親自下海當競標官，在台上賣力地喊著，「角地兩邊都可停車，現在一坪不到3萬。600萬在台北只能買小房子，在這可買200多坪地，宏碁這次真的是大回饋。」「11號，890萬！第3次！恭禧得標。」這是由戴德梁行在國泰金融中心所舉辦的「龍潭渴望園區土地競標」的盛況。 宏碁規畫的渴望園區，從社區道路到排水系統都已建設好，每坪底價卻只有2.3萬元的超低價，吸引了70組人馬捧著現金來競標。其中106到268坪的土地最為搶手，每塊地至少有4到5組人馬競標，尤其是L型角地的戰況最為激烈，有7組人在廝殺，最後得標者咬著牙出了高於底價275萬元的價格才搶下。 至於竹縣寶山鄉4塊從3,312坪到13,219坪的山坡保育地也出乎意料地順利標出，其中2塊地以底價得標，另外兩塊分別以310萬及530萬元得標。不過，由於這次競標者多為個人，建商只有1、2家，因此，坪數在2,010坪以上、底價在4,920萬元的大坪數乙種建築用地就乏人問津，6塊2,000多坪的地全部流標。 過去專處理銀拍屋的戴德梁行，這次可說是第一次與民間企業合作。能有高達8成的銷售率，顏炳立說：「還不錯。總成交金額達1億7千多萬元，算一算，一場拍賣會下來，戴德梁行至少可賺進77萬元的服務費。」不過，對於今年的房地產景氣，顏炳立並不樂觀。他表示，從各方面來評估，目前台灣房價已過高，經濟卻未有好轉跡象，在本土建商方面，除了一些有推案的建商看好房價上漲，其他建商並不看好。另外，顏炳立認為，外資會布局台灣房產，也並不是看好台灣房地產，而是因為全球資產配置的因素。而且儘管外資有資金挹注台灣房產，但可說是極盡殺價之能事，顏炳立更以「吃人夠夠」來形容。因此，顏炳立認為，今年投資低價土地將比投資小套房來得划算。 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.9.* | 2008-03-07 01:34:14 |
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回覆 AKIRA 於 ：2008-03-05 04:30:56 的發言內容
顏炳立竟然喊多了 ！？ 對於前三年台商回流可帶動房市 北市豪宅 年底上看每坪200萬 膜拜他話的人，真是情何以堪啊 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-03-05 04:30:56 |
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台商回流可帶動房市 北市豪宅 年底上看每坪200萬 戴德梁行董事總經理顏炳立指出，年初以來國際資金、台商回流的 資金明顯注入台北市的豪宅市場，顯然「壓寶」總統選舉兩岸政策大 鬆綁的心態濃厚，其實市場確實活絡許多，日前「信義富邦」才傳出 每坪以一四五萬元的「區域天價」成交，很多頂級豪宅最近的成交行 情都已站上每坪一百萬元大關；如果選後兩岸政策如中國大陸方面說 的，七月一日是開放陸客來台觀光、客運包機的時間表，那麼可大膽 預測，台北市只要基地夠大到二千坪、可塑造國際水準的頂級豪宅， 年底之前要創造每坪二○○萬元的「天價」，是有可能的。 依據香港經驗，CEPA政策自二○○四年執行以來，港股、香港房市 大幅攀升，日前香港新鴻基地產集團的「凱旋門」指標豪宅就創造每 平方英呎五萬港幣、換算約新台幣每坪七○○萬元的行情。若兩岸政 策鬆綁，開放三通，台北市可望取代香港地位，成為中國大陸富豪避 稅、資產配置、又可彰顯身份地位的資金避風港，因此房價要追上香 港並不無可能。 ( 2008/03/04 時報資訊 ) 蔡惠芳／台北報導 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.114.* | 2008-03-04 22:20:44 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-03-04 21:26:38 的發言內容
很久不見這種心得分享的發文了,值得有要購屋或售屋的人參考哈哈 一間房子的格局與裝璜良好是可以為房子製造附加價值,反過來的不僅裝璜不值錢還要再倒扣,因為拆除跟清運垃圾都是很花錢又傷腦筋的事....哈哈哈! |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：125.225.69.* | 2008-03-04 21:26:38 |
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哈哈 謝謝奇大 奇大常常給的資訊也是受用無窮 小弟雖然看空但是主要會買的原因如下 1.目前大家看空,屋主也比較不會堅持價格可以快速成交.因為真正低迷的時候好物件的屋主一定也會捨不得賣,往上走的時候屋主也會想等更高點賣.好的物件屋主通常財力雄厚,可以慢慢等. 2.很多好的物件都是大家矚目的就只有幾間.以前常常會以為是仲介伎倆,後來都說買方臨時取消或是貸款沒有下來,但後來眼光越準,看到的房子都是真的賣出了. 3.原以為看屋主貸款可以略知ㄧ二,但仲介說很多屋主是要讓房看起來值錢,所以很多都是交屋隔天就還清了. 最近金拍屋銀拍屋都以比較便宜的地區居多,就不好意思打地區了. 但是最近有很多開很偏離行情的屋主出現,有的是很缺錢要套現,不知道該區市場走跌,還一直在"只要是我買房子就一定會漲"的心態. 有的是小弟看的熱門物件都是裝潢很美自住屋主素質很高,只是試水溫又怕被別人買走,有點跟人家分享華屋讓人羨慕的心態?還是想說碰到有眼光的可以撈一筆?不過房子真的不錯,把裝潢費用倍加在行情上,有能力的佔少數吧,有能力的也跑到敦南去了. |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.114.* | 2008-03-04 20:30:54 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-03-04 19:28:41 的發言內容
一 恭喜你買屋了應該是要分區啦 二 感謝你驗證我沒亂說成交熱..... 三 三週內都會賣出我是沒驗證,因為我按隔壁的電 鈴就賣出了......哈! |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：125.225.69.* | 2008-03-04 19:28:41 |
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應該是要分區啦 因為討論區有發文者也有閱聽人 有時也要為閱聽人著想 最近成交真的有比較熱絡 有些遲遲觀望的也撩下去了 小弟也買下去了 原先兩個備案也在一個週末都賣出了 可見同一區域大家愛的還是那幾間 之前在隔壁討論區一講哪一個物件也是很多人回應 以前是兩個月沒賣出的就很難賣出了 現在大概三週左右 好物件大概三週內都會賣出 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-03-04 13:57:08 |
| 版主應該是為大家好,最近成交蠻熱絡的.....哈! | |
| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：210.59.229.* | 2008-03-04 10:24:08 |
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回覆 阿三哥 於 ：2008-02-29 12:53:22 的發言內容
不是被刪, 是被移到 '產業資訊' 或 '買賣心得'. 早上還看到一篇 可能貼文和台北市不動產無關才會被移. |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.217.198.* | 2008-03-04 09:44:51 |
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回覆 斷浪 於 ：2008-02-29 13:52:20 的發言內容
不只如此 昨天PO一篇 說 這版面限在都是兩位PO王PO后的文章 沒啥意義 不是不滿樓主刪文 也被砍掉 
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| 回覆者：預知未來 發表數：19 IP：60.248.109.* | 2008-02-29 20:23:22 |
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我昨天才貼的文~~~怎麼不見了~~~這裡不就是讓大家來討論的嗎?? 其實不止事顏先生,很多預測房市的人當實都自信滿滿說的多怎樣的~~~但時間到了勒~~~怎麼不講話了~~~~ㄘㄟ~~~~ 我只是想聽聽大家對這些人物的看法也被刪~~~ 莫明~~ |
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：203.70.92.* | 2008-02-29 13:52:20 |
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不是不滿樓主刪文 大家也很希望版面好好管一管 但是希望是一些感覺建商請記者寫 請工讀生來貼的鳥文 充滿誇大不實與夢幻泡影 文章累累長 卻沒啥見解 和一些只是來貼文的秘密客 |
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：203.70.92.* | 2008-02-29 13:45:53 |
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對阿 有些還回了好幾篇 應該尚不至於到毀謗吧 看不準是事實 前2天在下貼了一個101幾年就虧了半個資本額 因為最近一直在炒商辦 實際上真實商辦的營運卻是如此的困難 虧損累累 這代表什麼 以101的知名度和地點位置尚且如此困難 未來類似商辦的困難可想而知 如果要穫利 只能依靠下一手比上手高價格 那最後一手在那??? 當然也有可能未來超級大好 風生水起 但現實來看從以前到現在的事實如此 很多空中幻夢真的要萬分小心 |
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