| 房市後市看壞,台北市力霸皇冠飯店拍賣,一坪土地才35萬成交 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.65.* | 2008-02-28 12:50:22 |
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去年一月拆掉"力霸"二個字，留下"皇冠飯店"繼續經營，但三月中旬，整個招牌都要拆了，改名為台北馥敦飯店南京店。概括承受指的是，接手後，資遣和優退員工的2900萬元，至於這21億，他全都進了債權銀行，力霸祇能拿到8400萬的設備和裝潢的營業讓與金。而買下皇冠飯店的新老闆陳文榮，在復興南路和復興北路各有一家商務飯店：馥敦，2006年陳文榮非常神秘低調，連同業也對他相當陌生，售出的記者會，也臨時不來了。連皇冠對買家的來歷，也不太清楚，但絕對買到划算的交易！等於一坪土地才35萬，在台北市商業區真的算是便宜，祇不過將來轉型商務飯店，不做餐廳，許多員工將因此失業！皇冠飯店拍賣 21億成交 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.5.* | 2008-03-01 13:19:45 |
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回覆 奇 於 ：2008-03-01 11:12:53 的發言內容
世界大廠都知道台灣要走品牌難ㄚ!明明都是台灣設計製造的東西,只要少了世界名牌的加持,肯定銷售不佳,人民自己都不愛自己土地的品牌,要走品牌路不如去大陸,真悲哀,設計出來的東西還要符合一堆規範才能銷售,問看看apple通過了規範? 台灣最強的是要拿甚麼零組件都有 價格都好談不像韓國一樣這摸"貓毛" 台灣就好好做代工吧 這點還沒有其他國家能取代 毛利率雖少 但至少還有些許的肉渣可以吃 品牌價值真的很可貴 前宏碁施振榮一直在這方面努力 台灣早該轉型了 從量的提升 到質得提升 
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.5.* | 2008-03-01 13:10:54 |
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回覆 奇 於 ：2008-03-01 11:13:49 的發言內容
第六點 現在進場的買家
還少了第四點 屋主 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2008-03-01 11:13:49 |
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回覆 chris 於 ：2008-03-01 04:15:15 的發言內容
還少了第四點 屋主合理狀態 台北房價應該降了 第五點 銀行 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2008-03-01 11:12:53 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-02-28 19:24:10 的發言內容
台灣要走品牌難ㄚ!明明都是台灣設計製造的東西,只要少了世界名牌的加持,肯定銷售不佳,人民自己都不愛自己土地的品牌,要走品牌路不如去大陸,真悲哀,設計出來的東西還要符合一堆規範才能銷售,問看看apple通過了規範?提到宏達電 apple就代表了標準,ipod音效爛到不行,銷售紅到不行,至於PDA型手機或多或少都會有當機問題,HTC若不是有外力加持,結局也是一樣.......哈! |
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| 回覆者：chris 發表數：908 IP：59.115.9.* | 2008-03-01 04:15:15 |
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合理狀態 台北房價應該降了 但是有三股勢力不願讓他降: 1台北市政府 2建商仲介 3靠廣告維生的媒體 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：220.137.56.* | 2008-02-29 00:47:23 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-02-28 18:59:53 的發言內容
其實今天的蘋果有算過，宏達電取得的持份約26XX坪，每坪買價在160萬上下。當然是嚴重買貴了，不過這有可能是宏達電想炒高他們新店廠的土地價值，今年就能靠土地資產重估多賺點帳面盈餘，反正股王手上現金很多，少個3X億不痛不癢的。
裕隆汽車佔建坪約1萬坪，宏達電則佔1萬5000坪，在2010年底興建完成後，兩集團將陸續將辦公室遷移至此，裕隆估計未來將有至少8000名以上的員工 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.11.* | 2008-02-28 22:05:27 |
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回覆 bacon 於 ：2008-02-28 21:31:49 的發言內容
要是轉手獲利還得等到蓋好你的疑問其實可以大膽的猜測 蓋好應該要三四年吧 未來產業大環境是如何? 變數太大了吧 再來看是哪間公司要標台北雙子星 然後南港內湖一大堆廠辦釋出 哀..紅茶店..喔..是宏達電 我開始不看你了 威盛第二
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：124.155.149.* | 2008-02-28 21:31:49 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-02-28 18:26:22 的發言內容
你的疑問其實可以大膽的猜測有甚麼好疑不疑問陰謀的?? 我們業界都猜啦: 宏達電是轉投資 比本業更賺的就是房地產 看他跟裕隆的樓地板面積設定就知道了 這種用不完或根本不打算用的大辦公空間 又用[研發中心]這種標準化的辦公空間來包裝 轉手獲利的成分趨高 真是的 又洩漏人家的秘密 |
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：211.74.7.* | 2008-02-28 19:49:44 |
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其實也希望台灣能多做品牌 在下覺得實在是真的很不容易 應該是產業類型的問題 好的品牌 代表優異的品質 好的創新 及後續保固 真的是不簡單 即使是sony 印象中好像這2年也不太賺錢 韓國則是有國家扶持 美國apple之前股價到200 最近也跌到110 120 左右 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.11.* | 2008-02-28 19:24:10 |
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回覆 斷浪 於 ：2008-02-28 19:09:06 的發言內容
提到宏達電恩 最近我換手機 我在西門町買了還沒在台灣上市的蘋果I PHONE手機 其實我覺得宏達電HTC手機功能真的作的很不賴一樣也是touch panel 想到以前的威盛,再看看現在宏達電 也不知道 我寧願買沒保固的蘋果I PHONE水貨 我就覺得很悲哀 台灣沒有真正能跟國外抗衡的品牌 台灣技術研發能力是有的 但品牌價值呢??台灣加油(雖然我還是選擇I PHONE)
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：211.74.7.* | 2008-02-28 19:09:06 |
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恩 看不懂ic設計 不過看過之前的 威盛  真的有點佩服高價搶那些股票的人 站在股東的立場 真的很多時候都會懷疑事情背後暗影重重 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.11.* | 2008-02-28 18:59:53 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2008-02-28 18:26:22 的發言內容
裕隆汽車佔建坪約1萬坪，宏達電則佔1萬5000坪，在2010年底興建完成後，兩集團將陸續將辦公室遷移至此，裕隆估計未來將有至少8000名以上的員工有甚麼好疑不疑問陰謀的?? 進駐上班。 宏達電這是什摸鬼啊?? 之前的桃園總部大樓才開張 而且研發中心有必要用到15000坪嗎?  宏達電這摸敢札錢33.35億 我看宏達電不如就買下南京東路的力霸皇冠飯店(買力霸也才花21億)還可省下12億 ㄏ..這樣算不算陰謀?? 反正決策者根本不痛不癢 錢是股東的,關我屁事不是嗎? 我看有宏達電股票的人要小心了
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：211.74.7.* | 2008-02-28 18:50:17 |
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恩 你講的其實也沒錯拉 只是可能在下習慣多用懷疑精神看事物 事實上我的懷疑 如果不是當事人的話 外人根本抓不到 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.11.* | 2008-02-28 18:26:22 |
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回覆 斷浪 於 ：2008-02-28 17:41:52 的發言內容
有甚麼好疑不疑問陰謀的??說點其他的事情 檯面上一大堆上市櫃公司亂扎大錢標國有地 或彼此進行交易 價格更不合理更誇張吧 你會覺得合理嗎? 我覺得就當作看戲吧 那一些公司的決策者根本不痛不癢 只要不動產景氣未真正看壞 後頭還有好戲 昨天宏達電不是用30幾億買裕隆新店的土地 ㄏ..宏達電是不是瘋了??
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：211.74.7.* | 2008-02-28 17:41:52 |
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說點其他的事情 之前新光大樓流標時 後來被台產買走 心中一直覺得怪怪的 算是某種陰謀論吧 覺得是用人民錢去接的 台產官股色彩濃 大家會有這種感覺嗎? 還是只有我有呢 請教一下 |
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