| 房價不合理與對房子實際需求降低是這個討論區沉淪的原因 |
| 發表者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：123.193.42.* | 2008-02-24 10:16:30 |
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我個人是因為買房子才到這個討論區來其實我自己的行業與房地產並不太相關，很多與我一樣的人到這個板上討論或找尋資料的目的是有購屋需求，由於非房地產相關業者因為怕被人當”盤子”買了高價，才到這個板上尋找與建設公司或是銷售業代殺價的標準，前幾年我個人買的房子都是到網上來趴文才提出最後的回價與建商成交。 |
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| 回覆者：阿三哥 發表數：401 IP：61.218.57.* | 2008-03-07 18:50:54 |
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回覆 bacon 於 ：2008-03-07 17:28:29 的發言內容
是碧X有約嗎?果然是頭家級的答案！ 每天開車經過高速公路都有看到 其實模型和實際建築差很多 一般消費者有莫可奈何 建商在合約都會說 保留外觀更改的權利 或是同"等級"的建材 唉 無奈啊 
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.166.198.* | 2008-03-07 18:06:54 |
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回覆 斷浪 於 ：2008-03-07 15:59:21 的發言內容
可以用員工 親人 等人頭先簽約 銀行建融下來 現在大家都很期待大選後 後來等交屋到就見真章 君不見 東*士 國* 宏*.....當初大建商們安在哉 ??~~~ |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.32.* | 2008-03-07 17:28:29 |
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回覆 奇 於 ：2008-03-07 17:15:55 的發言內容
果然是頭家級的答案！這年頭人人講品位講排場,沒有廣告不是名牌,買了覺得提不起身價.....哈! 我們在釘那些畫3D的廠商時也是這樣說的，哈！ 給我改！改到意境出來為止。 不過說真的，大陸人越來越強，3班制24小時無休的趕圖，台灣的3D已經落後一兩年左右了。 上次跟大陸的3D廠商合作過一個案子，我們一上班，隔天晚上的交代就已經放在FTP上了，超強。 有時候我們建築師畫的圖明明就是很X，但是3D硬是很炫，這種情況出現的話就知道會有糾紛。 舉例：台北縣那個漂亮水域旁邊請漂亮港星代言的那個超級巨案，現在外牆在拆架了，只有兩個字：「超醜」，真是「超醜」，跟3D差距有百分之七十吧。 這種案子，包裝之後和竣工給人的想像是完全不同。 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-03-07 17:15:55 |
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回覆 bacon 於 ：2008-03-07 16:39:11 的發言內容
這年頭人人講品位講排場,沒有廣告不是名牌,買了覺得提不起身價.....哈!上次去中央新村看我阿姨她老人家改建的新華廈 消費者那有辦法就平面圖跟立面圖想像完成後的模樣,電腦繪圖就很重要了,那個feel要帶出來,消費者口袋的錢才會掏出來..... |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2008-03-07 17:07:58 |
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北x灣與環x郡我都是在過年期間(今年與去年)去看的，雖然早就已經知道了但還是只有一句話"冷還是冷"加上小小雨絲就變成透心涼，記得北x灣的附近曾是李總統時代每坪6萬元國民勞工住宅的理想預定地，雖然現在改個包裝但是可想而知當年的評價。 老淡水人都是比較窮的才住到淡海(現在的新市鎮附近)還有山上(小坪頂)，現在搖身一變竟成為高級住宅實在是另人感慨廣告公司的偉大。 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-03-07 17:04:48 |
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回覆 斷浪 於 ：2008-03-07 16:51:25 的發言內容
一坪地都不用買到20多萬,一坪房子賣20多萬.......台北市一坪是可以賣300萬....哈!
不好意思 |
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：203.70.75.* | 2008-03-07 16:51:25 |
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不好意思 在下個人真的不看好那案子 印象中業主的旁系??宏x 好像也差不多倒了 汐止 東興 101 北台灣重劃區天氣面海風 不是夏威夷那種 交通也還好 感覺還滿偏遠的 地的成本雖然不高 但是真的會有很多人想去住那邊嗎??? 要整個區域開放 建築成本不少吧 真的有<一群人>可以接受好像20幾萬的價格嗎 個人是真的滿懷疑的 |
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| 回覆者：竺 發表數：26 IP：203.69.230.* | 2008-03-07 16:46:46 |
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唉！ 騙子的社會。 看著自己老闆理直氣壯的到處吹牛 這句還真貼切 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.32.* | 2008-03-07 16:39:11 |
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上次去中央新村看我阿姨她老人家改建的新華廈 走到外面差點忍不住掏錢砸一戶來看河 好險忍住 理智戰勝了包裝 他X的「XXX」這座山真是會包裝 什麼狗案子到他們手上都是杜拜級 廣告都是世界級，電腦繪圖都是宇宙級，我看國際級大師的設計也不過如此。 還山水意境的表現手法哩！故宮南院的國際競圖都沒她漂亮。 小陽台一個一個方方的也可以被他們畫成是LV圖騰，他X的這只是吸灰塵的北市幹道旁哩！ 以前我們做的案子只要業主說給他們賣，幾乎就代表輕輕鬆鬆。 台灣根本不用建築師，靠這些人就夠了，死的都變成活的。 另外，北台灣那個很濕冷的重劃區要說會套死建商，言之過早。 我們在那邊執照有破千戶案量，土地太便宜，業主的老大家長又是台灣第一看地專家，不會賠的。 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-03-07 16:25:16 |
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最近怎麼比較少聽到什麼<台x灣><環x郡> ----------------------------------------- 最近不流行看海,改流行看河喝紅酒.........FM90.1每天不斷的洗腦...... |
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：203.70.75.* | 2008-03-07 16:02:38 |
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補充一下 豪宅其實也有可能錢被鎖住 帝寶也好像賣了6,7年還沒賣光 講真的 這案子的<淨利> 在下也覺得應該還好而已 |
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：203.70.75.* | 2008-03-07 15:59:21 |
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現在大家都很期待大選後 其實我也希望大選後是大好 但也因為太多銷售結果是不透明的 我也不懂不知道他們建商最後是怎麼處理 但以常理來說 它們的借款都很多 萬一在郊區錢被鎖住 <淡水 三峽 等等> 常理判斷是越久越不利 甚至周轉不靈 做假帳..... 都很有可能 所以好意提醒網路上大大 多留些後路多為家人想想 別太拼 但不包括債留台灣 海外逍遙 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.32.* | 2008-03-07 15:45:05 |
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回覆 斷浪 於 ：2008-03-07 15:30:23 的發言內容
仁兄的發言是很正確的觀察，之前我透露的內幕多少和這有關，這算是已經成為常識的一個認知。我覺得<標題>十分正確阿 但是現在比較不確定的是Ｍ型房市到底有沒有存在？ 連我自己在業界內聽到的消息也是莫衷一是。 舉例：有點敏感姑隱其名，沒有質感的重要幹道旁的案子，號稱完銷還拍賣銷售中心家具，但真的賣完了嗎？還是該建商老闆一貫的騙計？另一號稱豪宅品牌的建商也結了一案，是真是假？完全沒有魄力的一個基地是也。 現在真的很令人困惑，差的產品當然不用說，但是台灣的銷售資訊太不透明，爛產品沾著好產品的邊，價錢還真不容易下去。 唉！ 騙子的社會。 |
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| 回覆者：斷浪 發表數：118 IP：203.70.75.* | 2008-03-07 15:30:23 |
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我覺得<標題>十分正確阿 真實就真的是這樣 建商一定也都知道 所以有些才都晚推案 不送件了 最近怎麼比較少聽到什麼<台x灣><環x郡> 真正若是很狂熱 很有利頭 又怎麼可能被1.2個無名小卒在網路上喊喊就會停下來 事情的本末有那麼難看出來嗎 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.9.* | 2008-03-07 01:38:15 |
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回覆 ff1086 於 ：2008-03-03 21:18:54 的發言內容
這個討論區沉淪的真正原因是很多人似乎都有目這個討論區沉淪的真正原因是， 的在這裡喊多或喊空，其實心態真的有點可議 目前只要看到AX ,買不起房子的X ,AKIRX ,北X區 基本上好像都可以直接跳過 因為不是一直空，就是一直多 |
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