《稅收》北市房市下滑，土增稅半年少10億
2008/02/21 08:51 時報資訊


【時報-記者黃詩凱台北報導】台北市稅捐處統計，近半年土地增值稅收較去（前）年同期減少大約十億元，降幅九•四四％。

台北市稅捐處長謝松芳說，北市房產景氣循環之前已到高點，目前呈現下滑趨勢。


北市稅處指出，近半年即九十六年八月到九十七年一月，北市土增稅申報件數約五•六萬件，開徵稅額約九十三億元，若和去（前）年同時期相比，不但開徵稅收少一成，申報移轉件數也少了約八千件，減幅十二•四八％。

去年全年北市土增稅收實徵數為一九○億元，較預算數大幅超徵四十八億元，超徵比率三三％，謝松芳分析，主因為去年上半年北市房產交易熱絡，申報件數以及開徵稅額均較九十五年同期大幅成長，但自第三季起即呈現衰退。

以往房屋仲介公司成交資料顯示，第四季通常為不動產的傳統旺季，在結婚及換屋潮的帶動之下，正是一年之中需求最強時刻。

但去年第四季，因受到國內物價飆升、銀行緊縮銀根、央行升息抑制通貨膨脤及貸款成本墊高等利空因素衝擊，謝松芳說，從北市土增稅收數字觀察，去年第四季房市買氣已相對減弱，顯示房市已進入盤整期，造成現階段成交量衰退。

以去年十二月為例，台北市土增稅收只有一八•二三億元，較前年同期大幅減少三五•八三％，今年一月，此減幅已逐漸縮小，但相較前年一月，減幅仍然逾三成。

謝松芳認為，房市盤整期過程當中，今年一月數字顯示，下滑現象已趨緩和。他說，最近新建案的陸續推出，是建商疏緩資金積壓的因應方式，並非房市景氣已經回春。

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