【聯合報╱記者陳培思／台北報導】2008.02.19


台灣不動產交易中心最新統計，去年台中北區房價漲了最多，上漲了兩成四；台北市南港區則是台北市漲幅最大的區域。

台灣不動產交易中心指出，目前房價處於盤整待變的混沌狀況，去年包括台北市、台中縣市漲幅都超過一成；但如果和前年同期相比，就發現漲幅明顯縮小很多，台北市就只有上漲4.78%、台北縣0.56%、桃園新竹為6.86%、台中縣市2.97%、高雄縣市3.61%。

以地區來說，台中北區房價漲幅達23.9%，是全台灣成長最多的區域；其次是台北市南港表現亮眼，名列第三的則是台中西屯區。

全國交易不動產中心總經理李同榮表示，台中西區擁有台中科博館高知名度，緊臨著西屯區、南屯區、東區，相對房價偏低，帶動去年房價成長。

同屬老舊社區的台北市大同區，從去年初每坪25.6萬元漲到29.9萬元，以全年房價成長15.9%擠進第八名，住商不動產研究室主任徐家馨認為，在都市更新議題帶動下，大同區未來也持續有上漲空間。

台北市南港區連續兩年都暫居第二，加上科學園區發展和捷運板南線延伸線開通等因素，持續拉抬當地房價；但李同榮也提醒，南港的房價預期效應目前差不多都已經反應完畢，未來漲幅可能趨緩。

台北縣只有新店房價全年成長15.3%擠進第十名，但在和台北市的比價效應下，以及交通建設帶動，房價仍然值得期待。

信義房屋指出，市中心房價高不可攀，沿著捷運或快速道路往市郊擴散的「水波效應」也將持續發酵，預計今年台北縣市有捷運南港線東延段，以及八里新店快速道路通車，可望帶動像是八里、蘆洲以及三重等地區的需求動能。

【2008/02/19 聯合報】@ http://udn.com/