| 中華電信豪宅每坪60萬，推出一個多禮拜，已經賣出三成！2008.2.5 東森新聞報 |
| 發表者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-02-05 04:02:50 |
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推出一周賣三成！ 電信龍頭中華電 轉戰大坪數豪宅 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-02-10 07:08:30 |
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房市前進房價落後區淘金 中山、大同、萬華風華再現∼ ( 2008/02/09 09:15 東森新聞報 ) 國內房地產市場自去年下半年陷入盤整，交易量明顯萎縮，連自住需求的買方也因市場利空而採觀望態度，但北市大同與萬華區因政府推出的翻轉軸線再造西區計畫，有多達20個都更案集中在此，開發商機高達2、3千億元，加上過去房價落後，已吸引大批建商搶進卡位，可望成為未來房市的明日之星。 根據信義房屋統計，就在去年下半年因台北房價過高，加上次級房貸、政治紛擾等利空因素，買氣快速下滑之際，萬華、大同區卻是逆勢增溫，交易量平均成長2成以上，在一片低迷的氛圍中表現相當顯突出。 信義不動產企研室主任蘇啟榮分析，市中心區域的房價在長達4年的成長，已攀升到高點，在高房價排擠效應下，市中心周邊區域，就成為中所得者的理想購屋地點。在北市多數區域地價飆漲，建商整合土地不易的情況下，萬華、大同區的地主相形之下姿態並不高，建商取得土地成本相對便宜，加上政府極力作多，台北巿政府推出的翻轉軸線再造西區計畫，便有多達20個都更案，集中在萬華、中山等區，吸引大批建商搶進中山、大同與萬華區卡位，大舉點燃西區的都更熱度，北巿都會發展軸線何時翻轉也成為矚目焦點。 信義房屋萬華萬大店店長蕭秉宏表示，以往多數外來客對萬華區的認識，可能還停留在早期龍山寺周邊熱鬧、老舊的環境印象，會來看房子，也是因為萬華房價較便宜，但不少客戶實地了解萬華的居住環境後，印象均明顯有所改觀，例如青年公園周邊，文教休閒設施完善，擁有大面積的公園綠地。 相較於北市大型公園周邊每坪動輒5、60萬元以上的房價，萬華只需要30萬元左右就可以擁有，可以說是北市最便宜的公園住宅區段。而觀察近半年萬華的房市交易有逆勢成長的狀況，甚至有建商推出每坪上看60萬元的豪宅，反映出越來越多的購屋者，對西區未來的更新發展，抱持樂觀的預期。 信義房屋南京西路店店長蔡易學指出，大同同屬老舊社區，近年來因房地產景氣回升，商圈內許多舊式建築不斷改建，加上捷運等重大工程，已逐漸更新風貌，房價也持續上漲至合理的價位，中古大樓平均價格約在24~33萬元之間，其中捷運站周邊500公尺的產品最為搶手，尤其總價在7、800萬元的三房產品在北市已屬稀有，使得大同區捷運站周邊產品，不論住家、辦公、店面都非常搶手，無論自用或長期投資都有相當好的發展潛力。 蔡易學指出，大同區內未來將有多條捷運線經過，全國最重要的交通樞紐台北火車站，則是五鐵共構的國門，區內到處可見舊社區改建及興建大樓，從承德路、重慶北路及延平北路二、三段不斷的興建住宅大樓，可見建商對大同區未來的發展相當看好，預售推案已開出每坪70萬元的區域新價，幾乎可與其他精華地段比擬。 除了都更議題，目前北市最受矚目的商業設施開發案也落在西區。位於台車站特定專用區的的雙子星大樓計畫，已吸引超過30家國內外廠商領標，預定今年年底前完成簽約動工，計畫將興建76及56層兩棟摩天大樓，地上規畫商場、辦公室及飯店，地下為機場捷運線終點站，將與台北車站、高鐵、國道客運交九區、捷運淡水線、南港線、松山線交織成全市最複雜的三鐵六軌、國道共構區，預計每日吸引50萬人次的活動量，而這項國際級建設，正位於大同、中正與萬華區的交界處，未來可望在完工營運後，成為全國國際門戶，並進一步帶動西區發展，翻轉目前東移的發展軸線。  |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-02-07 02:08:18 |
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金鼠年房市 選後出現利多 ( 2008/02/06 民視 ) 水竹相間，呈現的是休閒式的渡假泳池，這塊北市的新推預售屋，短短不到五個禮拜，規劃蓋的34戶豪宅，已賣到一戶不剩建築業大老規劃08年房市大餅，一片看好聲浪，看準的就是大選後，政治漸漸區穩的商機，不過，台灣M型兩極化的消費，多數房仲業的看法，就保守了許多。增加手邊房屋產品的曝光度，房仲業結合網路，三G手機看屋平台，也要趕緊把房推銷出去，畢竟去年下半房價跌到十年來新低，會不會是泡沫化徵兆，總統大選前，誰也不敢保證。想買個房子過好年，多聽，多看，多比價，新的一年，也能擺脫無殼蝸牛的身分。 (民視新聞陳育菁李健成台北報導) |
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