| 民生重劃區 |
| 發表者：loulou 發表數：22 IP：61.230.1.* | 2008-01-31 11:14:09 |
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民生重劃區裡24年房子 白天有管理員 |
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| 回覆者：loulou 發表數：22 IP：118.168.192.* | 2008-03-10 22:24:32 |
| 民生重劃區的房子釋出案子真的很少 一有好的 很快就賣掉 | |
| 回覆者：loulou 發表數：22 IP：61.230.9.* | 2008-03-06 15:03:48 |
| 一坪是成交多少? | |
| 回覆者：Sam 發表數：22 IP：219.87.90.* | 2008-03-06 14:32:57 |
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回覆 bacon 於 ：2008-02-01 11:42:21 的發言內容
民生東路五段36巷4 弄,我不知道你是不是指 4 F 這一間;但上星期應該成交了,據我了解是賣 2600 左右,因為先前我出 2250 萬,屋主不賣
民生[重劃區]根本一點都不[重劃區] |
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| 回覆者：Sam 發表數：22 IP：219.87.90.* | 2008-03-06 14:32:17 |
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回覆 bacon 於 ：2008-02-01 11:42:21 的發言內容
民生東路五段36巷4 弄,我不知道你是不是指 4 F 這一間;但上星期應該成交了,據我了解是賣 2600 左右,因為先前我出 2250 萬,屋主不賣
民生[重劃區]根本一點都不[重劃區] |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：118.165.175.* | 2008-02-04 18:14:18 |
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喜歡住7~9層華廈的 鄰近捷運站的 不介意沒有人行道和綠蔭的 就買民生重劃區 喜歡住4~5層公寓的 不介意只有公車的 想享受綠蔭和人行道的 就選民生社區 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.35.* | 2008-02-01 11:42:21 |
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回覆 kkbox 於 ：2008-02-01 10:05:19 的發言內容
民生[重劃區]根本一點都不[重劃區]慢慢您就會發現，和人一樣，每間房子都是獨一無二的，每個人的偏好或有類似，但也是全世界都不一樣。 它的老大哥[民生社區]才是正港的優質社區 四五十年前就可以規劃成這樣,台灣所有的建商都應該羞愧 我是不喜歡民生重劃區的人 我覺得這種開價你直接去買聯合二村或是中央公園第一排 最新消息 老地主釋出戶:正中央公園第一排,民生東路五段36巷,三面採光,獨棟,正對林蔭,開價一坪才四十五 不是我家,只是跟大家說說罷了 敦化北路以西不一定就優 |
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| 回覆者：loulou 發表數：22 IP：61.230.1.* | 2008-02-01 10:24:13 |
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屋主的開價是2050萬 42.29坪 算下來是一坪48.47一坪 前幾天有人開價42萬 屋主不接受 所以我想用44試試看 因為我也不喜歡買屋子像在買菜一樣加價 |
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| 回覆者：kkbox 發表數：4 IP：202.32.178.* | 2008-02-01 10:05:19 |
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慢慢您就會發現，和人一樣，每間房子都是獨一無二的，每個人的偏好或有類似，但也是全世界都不一樣。 所以，當有人跟您說哪裡的房子又好又划算，參考就好。 民生重劃區的吃與採買最是方便。 捷運中山國中站也是優點。 缺點是沒有人行道，走起路來就要顧及後方來車。如果有小朋友，爸爸媽媽可能會不放心讓她們自己出門或回家。 至於要價還錢，光從開價46斡旋44 看來，的確不符合仲介交易的特性，網友說的1到2成談起是良心的建議，不要不好意思出價。 曾經委託仲介賣房的人都有經驗，仲介會幫您的目標價再往上加一些。本來以為不動產金額很大，應該事事嚴謹，想不到在價錢這一關就有很大的出入。 行情對我們這種外人是最難知道的，但仲介則是一清二楚，多問幾家，也扮買方也扮賣方，應該就有譜了。 不過，行情也只能參考，賣方堅持的時候，我們只能問自己這樣的居家環境自己願不願意花這麼多錢擁有，答案就只有是或否而已。 祝您早日買到滿意的房子。 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.67.* | 2008-01-31 23:34:02 |
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回覆 東湖掃地僧 於 ：2008-01-31 23:15:24 的發言內容
說對了...交易不能害羞, 或不好意思, 它會賣, 就會有要賣的理由, 目前成交量急縮成這樣, 它出的價格, 賣得出嗎?? 甚麼...之前有人出42萬/p...通通都不用管它..你就是出這樣價, 相對的, 就只有他這間房子在賣?? 一堆房子在賣囉...且還是老舊到不行..過了民權大橋後的內湖..找不到?? 房子要有多新就有多新...放心狠殺價就對了...不出出看怎麼知道，這只是一種姿態罷了，賣不出去還不是回來找你要加價。 除非..你扣扣很多, 又很喜歡, 那就50萬/p, 可能它還送你一部車, 連傢俱通通送給你, 扣扣給它, 請它滾蛋..這樣也是可以的...哈哈... 
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.230.144.* | 2008-01-31 23:15:24 |
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回覆 loulou 於 ：2008-01-31 15:19:30 的發言內容
不出出看怎麼知道，這只是一種姿態罷了，賣不出去還不是回來找你要加價。
因為前幾天有人出42萬他不賣 沒談成 |
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| 回覆者：loulou 發表數：22 IP：61.230.1.* | 2008-01-31 15:19:30 |
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因為前幾天有人出42萬他不賣 沒談成 不是公寓 是七樓華廈 有裝潢但是非常老舊 十幾年前的樣子 很聳 如果我開38萬不是不用玩 他連出來談的意願都沒有 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.67.* | 2008-01-31 15:15:13 |
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重點是...對方敢開這樣高價, 你喜歡, 就要大膽殺價, 因為這已擺明給你殺爽的, 用的漂漂亮亮..就是希望你能開出44萬/p, 它可樂翻了...效果真好...狠殺不著急, 慢慢來...急甚呢? 目前成交量急縮成這樣..又沒人來跟你爭著買, 要是在談到關鍵點時候, 突然有其他人進來...記得..寧可不要, 也被當凱子哥..可以說..那讓給那位願意出高價的...結果..隔沒多久..它還是會跟你聯絡, 並說..好就依你價格...有些賣方投資客, 花樣很多...我也搞過, 只是我是將出售屋搞的像是自己住, 整修的美美的...不像一些投資客...搞的一看就知道是.."投機屋".....哈哈....
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.67.* | 2008-01-31 15:07:38 |
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回覆 loulou 於 ：2008-01-31 11:14:09 的發言內容
公寓24年, 3F, 斡旋44萬/p ?? 真要成交..代表房價10年來, 漲了100%, 不是像新聞說的40%...不知是你買貴了, 還是新聞是假的...哈哈...民生重劃區裡24年房子 白天有管理員 35萬/p, 開始談, 別怕買不到, 另一點..翻新是怎樣翻, 別住進去發現一堆問題...還要多一筆拆除費, 3F就還好, 垮下來...3F頂多變2F, 或是傾斜...如果1F...就不要考慮了...台灣是處於地震帶..安全第一, 再講喜歡不喜歡...哈哈...
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| 回覆者：vincent 發表數：118 IP：218.160.59.* | 2008-01-31 14:10:01 |
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回覆 loulou 於 ：2008-01-31 11:14:09 的發言內容
好野人真多！！民生重劃區裡24年房子 白天有管理員 對岸內湖五期全新成屋一坪才30萬.......... 全部須翻新的屋況還要多花多少你算過了嗎？？ |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2008-01-31 14:05:15 |
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回覆 loulou 於 ：2008-01-31 11:14:09 的發言內容
想出斡旋 44坪 -------不懂民生重劃區裡24年房子 白天有管理員 若您想出每坪44萬元斡旋~~~~~ 那我要先恭喜仲介 您可確定成交 !!! 除非房市有起色 成賣方市場 !!!!!! |
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