| 求助有關文山新店附近房屋資訊 |
| 發表者：浮雲遊子 發表數：3 IP：140.113.141.* | 2008-01-21 13:42:03 |
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各位前輩好, |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：118.165.175.* | 2008-02-04 17:25:34 |
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興隆路三段304巷 夏夢林 每坪不到40萬 有大樓和別墅 大樓好像已經賣完了 |
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| 回覆者：Otis Chen 發表數：60 IP：219.68.82.* | 2008-02-04 10:07:04 |
中庭照片
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| 回覆者：Otis Chen 發表數：60 IP：219.68.82.* | 2008-02-04 10:05:49 |
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Fw: 一樓出來有花園就可以散步走動, 比健安新城一般寬敞又大的中庭花園大道 (新店大鵬華城1樓--景美旁--環快入口--交通便利) 屋主可自售 謄本資料 建物總登記坪數 49.22 坪 (含車位) (包括:主附屬建物、共同使用、 地下室) - 主附屬建物 29.62 坪 陽台 3.93 坪 平台 坪 露台 坪 電樓梯間 坪 夾層 坪 其他 坪 - 共同使用 19.61 坪 (含車位) - 地下室 坪 土地登記坪數 8.27 坪 本案聯絡資料 房屋編號 YC258793 本案名稱 大鵬華城一樓 房屋特色 環境優雅人文素質高公園綠地寬敞 地址 查看商圈資料及地圖 總價 1080萬元(含車位價) 大鵬華城社區是規模宏偉的20棟大樓，住戶1200多戶。社區內除設有一樓幼稚園，二樓管委會暨里長辦公室、大鵬閱覽室、會議室及數間教室。三樓為活動中心，大廳內可容納六百多人，是辦理大型活動的地方，平時開放給居民使用健康運動器材或練習桌球等等。 活動中心提供社區額外收入基金 ，故本戶只需管理費每月僅900元。 周遭範圍有新店慈濟醫院、 對附近居民是個福音、新店第八郵局，莊敬高職、高爾夫練習場、長虹及北新游泳池。還有環快高架橋、景美橋、明遠橋通往台北市，北二高、中、永和及新莊，公車路線眾多，新店線大坪林捷運接駁方便，交通便利。 本戶最近活動中心大鵬閱覽室 (環境優美、花木扶蔬、人情味濃) ，提供社區居民學生優良舒適閱讀環境，借閱而且也可以自修喲！總括而言，該閱覽室藏書豐富，類型多種(報紙，各類雜誌)，是一個可以讓人增進知識，培養氣質，修身養性的好地方，使用方便。 建物總登記坪數 49.22 坪 (含車位) 樓層 1 - 1 / 16 (建物所在起迄樓層/建物總樓層) 型態 大樓 用途 住宅 屋齡 8 年 建物格局 3/2/2（房廳衛） 主要建材 鋼筋混凝土(RC) 管理方式 保全公司 建物管理費 700 元 停車方式 固定車位 謄本資料 建物總登記坪數 49.22 坪 (含車位) (包括:主附屬建物、共同使用、 地下室) - 主附屬建物 29.62 坪 陽台 3.93 坪 平台 坪 露台 坪 電樓梯間 坪 夾層 坪 其他 坪 - 共同使用 19.61 坪 (含車位) - 地下室 坪 土地登記坪數 8.27 坪 ----- Original Message ----- From Subject: 信義的大鵬廣告及平面圖 大鵬美一樓【物件編號569962】 大坪林店：29173020 照片資料 大鵬美一樓【物件編號569962】 回查詢結果頁 地址 台北縣新店市中正路 總價 /平均單價 1200萬 / 24.4萬/坪 每月應付金額 21,767元 建物登記坪數 49.22坪 屋齡 8 年 房屋用途/類型 住宅/大樓 樓高/樓別 16樓/1樓 格局(房/廳/衛) 3/2/2.0/0 朝向 東南 外牆建材 方塊磚 車位 有/坡道平面 邊間/暗房 是/無 月管理費/ 警衛管理 700元 /全天候 房屋特色 位居１樓空間使用大 格局方正邊間採光佳 社區大中庭生活好休閒 ----- Original Message ----- From: Otis Chen 阿南 otis7777@ms45.hinet.net 一樓出來有花園就可以散步走動, 比健安新城一般寬敞又大的中庭花園大道 (新店大鵬華城1樓--景美旁--環快入口--交通便利) 屋主可自售 |
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| 回覆者：WaWa 發表數：158 IP：122.121.2.* | 2008-02-02 16:00:21 |
| 是在極美附近嗎?那邊當初是成交25萬,後來賣不完吧,所以又改名成吉美學,那附近新建案不少,卻只有富山路對外, 交通很不方便 |  |
| 回覆者：Titan 發表數：21 IP：203.70.52.* | 2008-02-02 03:36:21 |
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我上個星期去文山區看了一個建案 在辛亥路六段 76號 吉美學對面新落成的建案叫做"文山青境" 公設低20%,格局很方正,而且外觀很有質感 坪數大約40坪左右,有3~4房, 開價約 36~38萬, 比周邊還低了1成, 我明天想去談, 有興趣團購嘛? |
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| 回覆者：GARYKO 發表數：7 IP：122.126.107.* | 2008-01-23 09:56:39 |
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回覆 浮雲遊子 於 ：2008-01-21 13:42:03 的發言內容
敬告版主:各位前輩好, 本人在文山區興隆路四段(南方翡翠)有一個單位要賣, 我是屋主因為最近要搬到附近的新屋(預計農曆二月中搬遷), 房齡大約十一.二年左右,格局為三房兩廳一衛,權狀為42坪(包含一個坡道平面車位),樓高為十樓, 社區住戶為156戶,有花園.交誼廳.再加一戶外泳池 管理費60/坪,車位500/月 看狀況好像還符合版主的要求,若有興趣我們再進一步聯絡,謝謝! P.S.目前尚未有找仲介的打算,還請見諒! 
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| 回覆者：Adam 發表數：5 IP：61.30.25.* | 2008-01-22 16:35:25 |
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最近我也在看文山區的房子 面河堤的新屋看價位已經離我越來越遠了 所以只好轉向文山區其他區域了 請問久康街附近的新成屋合理價位大概為何啊?? |
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| 回覆者：大軍曹 發表數：50 IP：202.39.243.* | 2008-01-22 12:21:15 |
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自住的話 考慮家人 要我選了話我會以捷運周圍與機能先優先 萬芳醫院站附近的 公設19%的"松清大樓"與公設30%"望角大樓" 是首選! 文山行旅我不知道多少錢 外觀不錯 可以享受點清幽環境 御園在我住的隔壁 住這絕對要有車 適合享受森林環境的人 但是一坪四十幾萬的文山行旅與御園 與三十幾萬的松青或望角 我會買松青或望角更保值~方便 如果錢不是很重要的話 我就選御園 我比較喜歡有面森林的環境 還有大庭院~ ps:嘿嘿 我住御園後面的那排~ |
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| 回覆者：房房 發表數：19 IP：116.59.10.* | 2008-01-21 16:18:44 |
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文山行旅應該是預售屋，國泰御園是新成屋 若中古屋開價跟新成屋或預售屋差不多，當然是選新成屋或預售屋(若不急著住的話) 不過木新路二、三段中古屋開價跟新成屋差不多實在讓我有點驚訝，因為那裏雖然生活機能不錯，又有河濱公園但中古屋至少十年左右屋齡，雖然公設較低，但結構、建材根本不能跟新屋比，更何況新成屋像御園還直接面河堤… 對了，可以請教一下版主文山行旅殺到多少嗎？該案我也去看過，開價比遠雄日光還高(52萬/坪左右)，能殺到跟中古屋差不多價格，版主實乃神人也 
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2008-01-21 15:58:09 |
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回覆 攝影師 於 ：2008-01-21 15:56:15 的發言內容
修正一個錯字不管年買新屋或舊屋 不管"您"買新屋或舊屋 不管您買新店或文山區 不管您買四房或三房 應都是好的選擇 但是要注意 不要買高於行情(除非很喜歡 或景觀棒 通風採光好 格局佳或特殊建案等) 這一星期內購買 應還算買方市場 再久一點 可能會變賣方市場 前兩星期應是這波房產的低點 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2008-01-21 15:56:15 |
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不管年買新屋或舊屋 不管您買新店或文山區 不管您買四房或三房 應都是好的選擇 但是要注意 不要買高於行情(除非很喜歡 或景觀棒 通風採光好 格局佳或特殊建案等) 這一星期內購買 應還算買方市場 再久一點 可能會變賣方市場 前兩星期應是這波房產的低點 |
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| 回覆者：五子登科 發表數：12 IP：61.229.20.* | 2008-01-21 15:32:50 |
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回覆 浮雲遊子 於 ：2008-01-21 15:02:54 的發言內容
版主你好感謝您的關心, 不曉得你想找多大的坪數？ 我那間其實不是什麼大房子(44P) 建商平面還蠻nice，還規劃得出兩小房、兩大房 客廳4米寬及L形廚房 還是直得你比較比較 而且我就是屋主 可以省去6%仲介費 你講的那兩個個案 我都有看過、也有朋友買 網上討論較敏感 可來mail或電話討論 |
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| 回覆者：浮雲遊子 發表數：3 IP：140.113.141.* | 2008-01-21 15:02:54 |
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回覆 五子登科 於 ：2008-01-21 14:32:01 的發言內容
感謝您的關心,TO版主 很抱歉小弟在文章中沒有說清楚, 我們是想找2-3房,4房有點太大了. 還麻煩有研究這附近房子的前輩能給小弟一些意見, 謝謝. |
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| 回覆者：五子登科 發表數：12 IP：61.229.20.* | 2008-01-21 14:32:01 |
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TO版主 我在國泰御園跟文山行旅附近有一間4房 快交屋了 因在其他地區另有買屋 這間想轉讓 不曉得你有沒有興趣 若想看屋請mail to: ben.gao@msa.hinet.net |
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