| 潤泰敦仁 轉手現賺3,500萬 |
| 發表者：BOBO 發表數：81 IP：219.84.134.* | 2008-01-21 11:49:43 |
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潤泰敦仁 轉手現賺3,500萬 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-22 08:40:30 |
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潤弘營造董事長賴士勳說，潤泰敦仁是尹衍樑落實預鑄工法的代表作，導入多項先進建築技術，每坪營建造價高達20萬元。 ~~~~~~~ 第一次看到建商、營造商出來說，豪宅的造價。 這一次的營造成本20萬元是可信的。 目前台北縣市的公寓建造成本(不含整地)一坪七萬元，電梯大樓一坪十萬元，鋼骨一坪十三萬元，豪宅一坪十六萬元。 很好記的，七萬、十萬、十三萬、十六萬，各加三萬元就對了。 建築成本最大上漲的就是鋼鐵，俄國倒台時全世界的鋼骨一公噸8000元是歷史最低。去年漲到12000元，今年漲到40000元是歷史新高。所造成的營建成本增加只是一坪多出3000元。所以，鋼鐵漲價造成營建成本高昇不是事實，水泥三十年來從一包50公斤150元今年五月漲到160元。沙石不漲。工資不漲。 不過，相對於民國六十二年的鋼鐵一公噸20000元，現在算上物價是很低的。 他自信蓋的超好，所以，一坪營造成本是二十萬元，這是可信的。他多花了四萬元。講的很大聲． 我要說的事，建築成本上漲有限，這個跟這兩年大家在諿物價漲，成本漲，所以，建築成本降不下來，預售屋一定得漲，這是無關的。 豪宅都是100萬元起跳，這跟20萬元的成本，要求要漲價無關吧。 |
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| 回覆者：air 發表數：127 IP：61.216.92.* | 2008-07-22 00:37:18 |
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價格越說越高,仍待市場檢驗吧 http://tw.myblog.yahoo.com/air-ts950468/ |
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| 回覆者：Peter 發表數：336 IP：163.13.1.* | 2008-07-21 22:44:52 |
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現在開每坪130~140萬元，應該都有人願意接手? 現在有誰來接手？乾脆說有火星人開每坪200萬元還買不到好了 |
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| 回覆者：壹蘋果地產王 發表數：62 IP：58.86.60.* | 2008-07-21 19:09:14 |
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旺旺蔡衍明入住潤泰敦仁 北市仁愛圓環頂級豪宅「潤泰敦仁」本月開始陸續交屋，屋主名單一一曝光，首批交屋的14個買家中，旺旺集團蔡家就買下整層8樓，以現在每坪130~140萬元行情換算，市值暴增1.4億元，幾乎可再買1戶「潤泰敦仁」；財訊集團股東蘇崑玉、華寶總經理李南雄夫婦，都是新住戶。 市場搶手 預售時就取得「潤泰敦仁」的豪宅客，當時每坪取得成本約80萬元，現在行情已逾130萬元，換算每坪就增值50~60萬元，每戶至少增值6000萬元。今年初就有住戶以每坪110~120萬元轉手，目前待售戶已喊到每坪180萬元；各方豪客對「潤泰敦仁」興緻勃勃，永慶豪宅部發言人葉國華就說：「現在開每坪130~140萬元，應該都有人願意接手。」 華寶李南雄買2戶 買不買得到，就得看這第1批新住戶願不願意釋出了。已曝光的住戶中，旺旺集團蔡家買下「潤泰敦仁」8樓雙併2戶與4個車位，含車位坪數各約177坪及154坪，登記在蔡合源公司與紹源公司名下，2家公司負責人都是蔡衍榮，也就是蔡衍明的哥哥，當時蔡家購買價格約2.5億元，推估目前市值應增值1.4億元。 周邊豪宅拉抬身價 據了解，蔡衍明原本對「宏盛帝寶」相當有興趣，曾經多次看屋，不過最後還是選擇了同樣在仁愛路上的「潤泰敦仁」，而且還把8樓包下來，出手果然霸氣。 身價790億元的蔡衍明，日前才被《富比士》雜誌評選為台灣第9大富豪，事業版圖橫跨兩岸食品、飯店、保險及醫院等，投資房地產眼光精準，例如原本投資整合的西門町中國戲院土地，就在高點出手轉給其他建商。 蔡衍明對於家族成員相當照顧，例如神旺飯店的日本料理餐廳「澄江」就是以姐姐名字命名，蔡衍榮還在神旺飯店中展出150件楊英風、朱銘、王秀杞等多位雕塑家的收藏品，家族成員感情極好，未來蔡衍明兄弟搬到「潤泰敦仁」後，1家住1戶當鄰居。 今年才把公司總部搬到內科亞太經貿廣場的華寶通訊，總經理李南雄與洪美淑夫婦原本住在大直明水路的「冠德花園」，距離公司極近，也低調買下2戶「潤泰敦仁」。財訊集團的董事蘇崑玉，則買下9樓含2個車位共154坪。還有不少傳統產業老闆與外資公司，都是「潤泰敦仁」首批交屋的屋主，潤泰總裁尹衍樑則保留頂樓合併戶，豪宅客捧場程度，顯見尹衍樑近年的豪宅代表作「潤泰敦仁」相當成功。 2005年推出的「潤泰敦仁」當時每坪80~85萬元，在豪宅仲介眼中，是市中心地段頂級地段的豪宅，基地四周不乏知名的商辦大樓，加上結構體期間，有不少破百萬元豪宅案推出，今年敦化南、北路上的「文華苑」、「敦南苑」案，開價都破200萬元，也拉抬「潤泰敦仁」的身價。 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30767222&NewsDate=20080719 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.216.* | 2008-07-19 16:06:37 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20080719&Article_ID=30767222 旺旺蔡衍明入住潤泰敦仁 買下8樓整層 至今已增值逾1.4億元 2008年07月19日地產王 【曾敬德、郭及天╱台北報導】北市仁愛圓環頂級豪宅「潤泰敦仁」本月開始陸續交屋，屋主名單一一曝光，首批交屋的14個買家中，旺旺集團蔡家就買下整層8樓，以現在每坪130~140萬元行情換算，市值暴增1.4億元，幾乎可再買1戶「潤泰敦仁」；財訊集團股東蘇崑玉、華寶總經理李南雄夫婦，都是新住戶。 市場搶手 預售時就取得「潤泰敦仁」的豪宅客，當時每坪取得成本約80萬元，現在行情已逾130萬元，換算每坪就增值50~60萬元，每戶至少增值6000萬元。今年初就有住戶以每坪110~120萬元轉手，目前待售戶已喊到每坪180萬元；各方豪客對「潤泰敦仁」興緻勃勃，永慶豪宅部發言人葉國華就說：「現在開每坪130~140萬元，應該都有人願意接手。」 華寶李南雄買2戶 買不買得到，就得看這第1批新住戶願不願意釋出了。已曝光的住戶中，旺旺集團蔡家買下「潤泰敦仁」8樓雙併2戶與4個車位，含車位坪數各約177坪及 154坪，登記在蔡合源公司與紹源公司名下，2家公司負責人都是蔡衍榮，也就是蔡衍明的哥哥，當時蔡家購買價格約2.5億元，推估目前市值應增值1.4億元。 「潤泰敦仁」當初預售行情每坪80~85萬元，如今有屋主開價高達每坪180萬元待售。  |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：220.128.125.* | 2008-01-21 12:42:55 |
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如果一坪賺 35萬 當初85萬 = 自備3成=25.5 自備款 35/25.5= 137% 也不是所謂4成 現在記者 真的是廠商給的公關資料就PO上去 總編輯也不看看 墮落至此 |
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