| 請問師大路的新屋,一坪合理的行情 |
| 發表者：lcd 發表數：2 IP：218.210.10.* | 2008-01-19 01:20:43 |
|
請教各位先進前輩 |
|
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.119.* | 2008-01-24 22:14:19 |
|
回覆 住在台北的台中人 於 ：2008-01-24 21:09:03 的發言內容
不用唉啦！師大路靠師大的地點三年以前買到50萬/p以上者會被人笑笨蛋，現在能買到50萬/p的我必需說實在有夠厲害，唉！當初還是40出頭萬/p的時候因為要哄小孩還逛了好幾個樣品屋，怎麼就沒有想到也買一間，雖然買在其他地方也賺了點錢但每天到這裏吃飯時總有些遺憾。 三年前那一帶推出的幾乎都是小豪宅， 如今那些第一手屋主能夠獲利很多的恐怕不多吧， 觀察一些案子，擺了2年還是空屋... 能順利轉手的恐怕也都是便宜賣吧？ 獅子大開口索價6、70萬的應該很難賣出。 |
 |
| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：123.193.42.* | 2008-01-24 21:09:03 |
| 師大路靠師大的地點三年以前買到50萬/p以上者會被人笑笨蛋，現在能買到50萬/p的我必需說實在有夠厲害，唉！當初還是40出頭萬/p的時候因為要哄小孩還逛了好幾個樣品屋，怎麼就沒有想到也買一間，雖然買在其他地方也賺了點錢但每天到這裏吃飯時總有些遺憾。 |  |
| 回覆者：孤臣無力可回天 發表數：349 IP：218.160.180.* | 2008-01-23 23:03:45 |
|
如果是因為商業用地原因的高價，對自住者而言是不必要的負擔 師大附近浦城街這邊幾個建案都相當好 值得留意 |
 |
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.117.* | 2008-01-23 22:43:09 |
|
回覆 珍惜血汗錢 於 ：2008-01-23 16:53:24 的發言內容
不，剛好相反...我在師大路靠師大本部後面(含蒲城街)一帶, 看新成房子已經2年多. 問到的價錢，是師大路東側>西側， 原因是師大夜市位於東側，某些巷弄地籍是屬於商業區，如果是1樓的物件開價都相當高， 還有泰順街因為是學區劃分的界線，泰順公園旁還保存有一大片日式住宅區，像殷海光故居，梁實秋故居...已被列為文化古蹟，周邊的綠意及文教氣息濃厚，又很靠近大安森林公園，因此索價就比較高... 目前泰順街2巷有一預售案單價就要78萬。 |
|
| 回覆者：珍惜血汗錢 發表數：60 IP：61.65.196.* | 2008-01-23 16:53:24 |
|
回覆 住在台北的台中人 於 ：2008-01-23 14:34:43 的發言內容
我在師大路靠師大本部後面(含蒲城街)一帶, 看新成房子已經2年多.可能有些不一樣，師大路有靠師大的一邊但是過了羅斯福路的師大路的行情恐怕就低很多了。 94年6月左右, 師大達人 ,低樓層表價48/坪, 應有一成殺價空間.. 另一案 師大情 給我39/坪的優惠, 改啥名我忘記 (位址在 蒲城街6巷及16巷對面三角形地) 95年3月 紀德 低樓層表價48/坪 接待人員表示有一成殺價空間, 96年 蒲城展宜 還有蒲城街6巷及16巷中間的xxxx 表價68/坪 我絕不接受 之前因為總價超過2000所以沒買 現在50/坪成交價是我的底線 在師大路靠泰順城街一帶 應該比較便宜一些 |
 |
| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2008-01-23 14:34:43 |
| 可能有些不一樣，師大路有靠師大的一邊但是過了羅斯福路的師大路的行情恐怕就低很多了。 | |
| 回覆者：DecTiger 發表數：29 IP：219.70.210.* | 2008-01-19 18:38:42 |
|
訂價 80 - 90 各案之環境條件不一 小巷中可能再低一些 |
|
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.116.* | 2008-01-19 14:30:48 |
|
回覆 lcd 於 ：2008-01-19 01:20:43 的發言內容
現在的新屋，在2~3年前預售推案時，成交價一坪50有找，一樓單價較高約6字頭，若是近夜市可作生意的約9字頭....請教各位先進前輩 就看您想讓原屋主賺多少才算合理囉！ |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1