依據永慶房屋統計，去年初，屋主開出來的銷售價格，和實際成交價之間，差距大約七％，買方想多殺一些，並不容易。


　不過，去年第三季以來，各種房市警訊頻頻傳出、全球金融市場震盪加劇，經濟逐漸走緩，同時，銀行套房貸款也相對收縮，頓時之間，套房產品熱度急速下降。


　永慶房屋人員說，最近幾個月，套房殺價空間大，到了去年年底，屋主開出來的價格，平均下殺十四％才成交。


　以一坪成交價四十．九萬的北市套房而言，屋主原本委託的售價，一坪大約是開價四十六萬到四十七萬元，也就是說，北市每一坪套房平均下殺約六萬元才成交。


　至於北縣地區的套房，最新平均成交價每坪落在二四．二萬元，殺價空間十三％左右。


　現階段，房市交易相對清淡，市場行情起伏較大，中信房屋人員說，計畫買屋者，最好掌握行情，多打聽、多比較，碰到有意購買的套房，不妨多出價，看看屋主的回應。


　信義房屋人員指出，通常，如果屋主有資金壓力，買方出的價格不太離譜，成交機會不小。