【北市稀有　身價續攀】
台北市內可建土地日漸稀少，由「閉鎖效應」引發的追價現象，仍將促使房價繼續向上攀高，1月最受矚目的個案，將是國泰建設在仁愛路二段上的「仁愛築綠」，據說該案售價每坪至少130萬元，甚至可能上攻150萬元，加上最小105坪，最大186坪，每戶總價至少上億元，未公開之前，已吹皺一池春水。

興富發建設將在南京東路捷運松山線上，推出兩個捷運聯合開發案，「藏富」一案位於南京東路五段、三民路口附近，規劃65坪、75坪和120坪3種坪數大戶住家。南京東路、松江路口上的「台北Midtown」係與亞昕建設合建，以「雙機能住宅」為訴求，規劃15、30及45等3種坪數。

除了林口和三峽之外，2008年初遠雄建設在台北市區續有大動作，最先登場亮相的將是位於內湖行善路、舊宗路、南京東路間的五期重劃區上的新案「遠雄藝朗」。遠雄在五期重劃區握有近5千坪土地，遠雄藝朗原準備以「遠雄SOHO」為名進場測水溫，但為因應市場變化，公開時間從2007年11月延後至2008年1月，坪數放大至25至36坪，售價未定，據悉每坪至少60萬元以上。

遠雄以26億元購入的原中山北路二段富都飯店，拆除原建築體之後，將推出每戶80坪以上的豪宅，平均單價上看90萬元，而在中山北路國華飯店對面的酒店式公寓「遠雄首府」，則將以五星級飯店軟硬體標準規劃為訴求，有管家，有數位服務平台，25至52坪規劃，總銷金額47億元。

除市中心區外，萬華等老社區也有新案登場。潤泰創新標下中華電信位於德昌街的2,300坪服務中心原址後，將興建兩棟26層樓高的雙塔建築，45坪至70坪規劃，在台北市區個案不是走極大化路線，就是精緻化路線的市場裡相對稀有，對苦尋這種坪數規劃的購屋客具有吸引力，但是每坪55萬至60萬元的售價超出行情不少，接受度還要觀察。





國泰建設2008年一出手就要破紀錄，位在仁愛路二段上的「仁愛築綠」，每坪表價130萬元以上，將把台北市房價帶上新水位。