| 大直美麗華商圈 薇閣招商 三角窗月租400萬 (蘋果日報) |
| 發表者：攝影師 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2008-01-10 01:24:47 |
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大直美麗華商圈 薇閣招商 三角窗月租400萬  |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2008-01-10 15:37:18 |
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回覆 vincent 於 ：2008-01-10 15:21:52 的發言內容
一把刀掉到古井中...久久聽不到迴聲...大直都是這種情況了,  "房地產的輪動除非少數突發事件" 怪的是...年年都有不一樣的事件, 感覺不可能, 結果就是年年有, 如同人類歷史一般...和平時代有多久呢? 戰爭動亂卻不少, 可見得我們所處的環境, 是很多變的, 且時刻在變化...但人有慣性, 習慣了, 就開始容易產生幻覺, 所以常常驚喜連連, 這在散戶身上看的最清楚 所以要會買也要會賣, 不是甚隨時買, 只要放久就一定 "穩賺"...這樣想法的人還真不少, 尤其是自住購屋者, 總以為放久一定漲, 所以多貸一些, 一邊住, 一邊幻想..未來一坪300萬, 豈不可笑? |
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| 回覆者：vincent 發表數：118 IP：218.160.66.* | 2008-01-10 15:21:52 |
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大直都是這種情況了, 南港及內湖五期那兩區還有一堆人在做夢呢...........  真是有最美,希望相隨! 台灣景氣有那麼好喔？？ 首都台北市都這樣了,其他地方呢？？ 這一波房價的起漲點就是從大直所開始的,現在大直發展的如何？？ 期待泛藍執政後,台灣經濟就能和大陸市場連動？？ 別傻了........對岸現在已非昔日之吳下阿蒙, 有多少台商現在跑的跑,逃的逃？？ 美國的經濟和台灣的連動有多大你知道嗎？？ 何況未來台灣最大的經濟危機----“東協“！！ 不會做生意也多少要有點生意頭腦,動則幾百幾千萬的東西思考可別太天真,南港區買買店面或商辦還勉強可為,但開價70萬的住宅還買的下去？？ 展覽館對住宅區會是個利多？？ 你常沒事去逛展覽啊？？ 外來車一堆你不怕塞？？ 另外你再想想,位於信義計畫區的市貿一二館,地理及周遭環境條件會比你差嗎？？ 你的周遭有幾家一級百貨可以順便逛逛？？ 附近有國際知名的地標嗎？？ 你離主要人口區的台北縣有多遠？？ 你一年坐過幾次火車?? 又坐過幾次高鐵？？ 還有, 你要不要網路也再查查, 近年的市貿展除了幾個固定性的年度大展外,有幾個展是能看的？？ 婚紗？ 傢具？食品？你了解這些展覽的主辦單位都是在幹嘛的嗎？？ 展覽的內容和水準之低你還看不出來嗎？？ 空中的刀不要接,等到插到了地上一陣子後再去拔！！ 你放心,到時不會讓你多虧多少或少賺多少的,房地產的輪動除非少數突發事件, 否則很少會有劇烈的變化,只要細心的從多個角度來研判趨勢,不難看出1∼2年內的走勢,還有,吃魚別想從頭吃到尾,只要能吃到中間這一段就夠好了,不但能有一定的獲利,而且風險也不會太高,危機要看影響多廣多深,利多則最少要打八折,我個人....喔....不是.......是我個人有位好友,05年進場,07年第二季出場,光是一個物件,就夠他在北市住宅精華區租屋30年,這還不包含利息！ 控制不了的趨勢就要多看正面,M型社會反而會是你向上提升的機會！！ |
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| 回覆者：台北客 發表數：153 IP：61.230.87.* | 2008-01-10 09:52:52 |
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回覆 攝影師 於 ：2008-01-10 01:33:43 的發言內容
您PO的這篇是2007年5月的舊文美麗華商圈所在的大直金泰段重劃區， [ 北市大直美麗華商圈→行情衝9字頭- - -聯合晚報96.05.17 ] 2007下半年的推案高峰看起來不太精彩 商業區裏大開發案只有薇閣精品旅館與典華飯店 十年容積獎勵期限只剩一年多，區域仍有近兩萬坪的土地尚未開發 ==>有人急了 且拭目以待 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2008-01-10 01:37:27 |
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回覆 攝影師 於 ：2008-01-10 01:33:43 的發言內容
美麗華商圈旁的劍南路捷運站，美麗華商圈所在的大直金泰段重劃區， 原先僅為內湖線行經， 但現在則是「三捷共構」站， 包括、環狀線 南北線也將在此一站區會合。 「三捷共構」站 內湖線 環狀線 南北線 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2008-01-10 01:33:43 |
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回覆 攝影師 於 ：2008-01-10 01:30:44 的發言內容
美麗華商圈所在的大直金泰段重劃區，北市大直美麗華商圈→行情衝9字頭- - -聯合晚報96.05.17 設有十年容積獎勵期限， 如今期限已剩兩年， 而區域仍有近兩萬坪的土地尚未開發， 從下半年起， 區域將進入推案高峰期。 |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2008-01-10 01:30:44 |
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北市大直美麗華商圈→行情衝9字頭- - -聯合晚報96.05.17 2007-05-18 點選: 759 發表評論 觀看評論 加入收藏 Email給朋友 列印此文章 我要發問 【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 大直美麗華商圈預售屋房價連跑帶跳，去年此時開價一坪還在45萬上下，如今已從70萬起跳。由於開發獎勵期限將屆，預估下半年將衝出200億元案量，但建商看好後市，價位只高不低，市場推估新推案基本開價將再拉高到75萬元，多個規劃中的個案，則傳出將開出九字頭的新行情。 目前區域內已有多個推案開出每坪75萬元以上的行情，其中銷售已有一段時程的「博物館」，現開價每坪88萬元，業者表示，實際成交價也達70萬元以上。本月新登場的「良茂大直．羅馬假期」，單價則是從75~85萬元。 另外預計近期內推出、基地靠近劍南路捷運站的「THE ONE」，據了解開價也將達每坪80萬元，而「良茂大直」的另一規劃中的大坪數產品「巴黎花園」，則將挑戰一坪90萬元。 區域下半年推案將是熱鬧滾滾，代銷業者表示，美麗華商圈所在的大直金泰段重劃區，設有十年容積獎勵期限，如今期限已剩兩年，而區域仍有近兩萬坪的土地尚未開發，從下半年起，區域將進入推案高峰期。 目前已知下半年將推案的大型建商，包括忠泰、首泰、興富發、良茂、長虹、瓏山林等，土地集中在樂群二、三路及敬業一到四路的重劃區商業區土地，這其中，基地面積較小的是良茂建設位於樂群二、三路之間的一塊土地，但也有1300坪，推案金額預估可達25億元。 另外長虹、興富發、禾旺建設預計下半年推出的個案，基地面積都有1800坪左右的規模，忠泰建設位於敬業二路、愛買後方的一塊土地最大，達3600多坪。 信義代銷部協理呂信銓表示，建商持續拉高區域房價，一來是台北市區一地難求，大面積土地更可說已經絕跡，相較於小型基地，大直重劃區下半年主力推案的大基地面積，在規劃上將可更完善，也更有利於塑造行情。 另外區域開發已進入「收成」階段，前景浮現，也讓建商認為可吸納更多購屋人潮。稍早前區域內僅靠美麗華「撐場面」，現在除了愛買、家樂福進駐，娛樂區內的高爾夫練習場、棒壘球打擊場，即便平日也都吸引不少人至此運動，購屋動能持續提升之中。 而最要的一項則是區域旁的劍南路捷運站，原先僅為內湖線行經，但現在則是「三捷共構」站，包括環狀線、南北線也將在此一站區會合。 建商認為，內湖線房地產效應雖已提前發酵，但預估通車前後，還能創造一波行情，而後續的環狀線及列為優先施工的南北線，還能為區域房市帶來上漲話題，價位雖已拉到和市中心行情相近，但下半年市場仍相當樂觀。 <資料來源：聯合晚報> |
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