新豪宅聚落 南港單價衝80萬




南港經貿園區發展迅速，帶進許多住宅需求，激勵南港房價。莊宗達攝
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【陳宥臻╱台北報導】南港區擁有多項交通建設與產業設施加持，明年世貿南港展覽館啟用後，可望成為第2個信義計劃區，目前經貿園區周邊重劃區住宅產品偏少，比重僅約23%，在需求多、供給少的情況下，新建案屢創天價，最新指標案「明日世界」每坪開價70萬元以上，價格直逼大直及信義區豪宅。
過去給人「北市黑鄉」印象的南港，即將改頭換面，導入都市更新、南港經貿園區與世貿展覽館新建設，信義代銷協理何胤諭說，南港依循內湖科技園區的發展，由產業帶動住宅需求，新推案每坪開價由3字頭拉到5字頭，甚至已經上看80萬元，與大直、天母及信義計劃區等豪宅聚落並駕齊驅。
何胤諭表示，在北台灣可能找不到比南港擁有密集且大規模的建設同時進行，包含將啟用的展覽館及積極招商中的南港軟體園區3期大樓，將帶進更多活動人口。預計5年內，南港各項開發大致成型，房價將趁勢看漲。



中古屋房價也走升
目前信義計劃區新案房價都已喊價至每坪130~150萬元，大直豪宅行情也達90~100萬元，南港周邊房價有機會向大直看齊。在比價效應下，南港經貿園區新案上看每坪80萬元，因為相較鄰近的內湖發展已趨飽和，未來南港房價不容小覷。
信義房屋南港中研店店長盧建宇指出，隨著各項建設推動，南港中古房價也強勁走升，但屋主普遍惜售，中古屋市場出現賣1戶、買1戶的熱絡景象，好的物件多半「只進不出」。
目前主要商圈的新成屋行情普遍落在每坪30~46萬元，後山埤站周邊因離市中心最近，行情是南港最高的區域，每坪42~46萬元。


在蘋果看到的報導，是漲是跌日後見分曉