台北市首購千萬元的3房新成屋產品稀少，市區不少新成屋，總價都破2000萬元

【曾敬德╱台北報導】趕在農曆年前入住新成屋的台北民眾，手上自備款可要多準備一些，去年在萬華與大同等區，還能買到千萬元內的3房新成屋，今年千萬元買3房，只能跑到台北縣，不過台中和高雄的民眾就幸福許多，不只有低總價的3房產品可選，建商還大打低自備款策略搶市，民眾可輕鬆入住過新年。

M型房市
台北市預售個案坪數逐漸放大，標準3房格局產品愈來愈少，即使新成屋3房產品，總價動輒飆破1200萬元，已不是一般雙薪家庭可以負擔，目前台北市新成屋3房總價在千萬元內，僅有文山區「太平洋LOHAS」等少數個案，該案也是去年第4季少數逆勢順銷個案，目前僅剩3戶待售。
太平洋代銷經理許登楓指出，台北市新成屋3房總價千萬元產品，幾乎在市場上絕跡，「太平洋LOHAS」光區域客購買就去化8成，不過本案屬於舊建照，公設比低，未來附近還要推出2期產品，就規劃2~4房的首購與換屋型產品，3房總價一定破千萬元。

產品規劃朝向大坪數
《住展》雜誌市調組組長鍾鎵地指出，以小3房31坪的格局換算，不含車位總價千萬元，則單價每坪不能超過33萬元，在台北市要找到每坪33萬元的新成屋，大概只能社子島等極少數地區，相較去年在萬華、大同與部分南港個案，都還有3房總價僅千萬元的個案，現在建商產品規劃朝向大坪數或2房產品，未來台北市千萬以下新成屋，就只有套房或2房產品。