哈哈哈

標準台灣人"""""""""""""""""井底蛙

以前都說中國地大物博'笑日本人島國小民

哈哈哈

其實台灣人才是真正島國小民'心狹氣窄

是啦

台灣一切都崩盤縮水

然後全部去做台勞

哈

恭喜

你是台勞中最有錢的



真是悲哀

說這種真話

既傷人又悲哀

房價崩盤下跌

誰最慘???

絕對不是大地主'

最慘的還是窮人

對蔡家而言''只是帳面減少(躲遺產稅更方便啦)

窮人呢???只好燒炭(買得起的話)

哈哈哈

標準台灣人"""""""""""""""""井底蛙

以前都說中國地大物博'笑日本人島國小民

哈哈哈

其實台灣人才是真正島國小民'心狹氣窄

是啦

台灣一切都崩盤縮水

然後全部去做台勞

哈

恭喜

你是台勞中最有錢的



真是悲哀

說這種真話

既傷人又悲哀

最近收到的一篇文章.
首先要知道如果房市反轉下跌.就以台北縣市來說.都會跌.只有跌多與跌少的問題.當要換屋的人發現自己原有的資產縮水時.其實相對的也是用自己縮水的資產去買別人縮水的資產.但如果是上漲的話.就是用自己上漲的資產去買別人上漲的資產.我就以相同區域要換房子.與不同區域換房子和跌多與跌少做個比較.
我在信義松山區各有一間公寓.兩間加起來約2000萬.我如果要換4000萬的房子.
現在換我要貼2000萬.但是如果下跌5成.或上漲一倍.我來算給大家看一看
先以下跌五成來算
我的房價兩間加起來跌成1000萬.但我要換的房子也只剩2000萬.這樣我只需要貼1000萬就可以了.
如果說上漲一倍來看.
我的房價兩間加起來漲成4000萬.但我要換的房子卻變成8000萬. 這樣我需要貼4000萬.
當然會有人說要從北縣換到北市.還有各地區的抗跌程度不一樣.這樣換算北市跌3成.北縣跌5成.
同樣也是要換貴一倍的房子.北縣2000萬.換北市4000萬.
現在換我要貼2000萬.但是.
北縣跌五成剩1000萬.北市跌3成剩2800萬.這樣我也只需要貼1800萬就可以了.同樣可以算在各抗跌不同的物件.
以上條件也有不適用的.
1. 除非能保證現在住的地區會跌.而要換的地區或房子決不會跌.
2. 為了求現金貴的房子去換便宜的房子(如果不是為了求現金就沒差.舉例.我有一間2000萬的房子.要換兩間1000萬的房子.如果都是跌五成.那等於是用1000萬換兩間500萬的房子).
3. 只是要換屋變現的人.
4. 跌幅過大換抗跌過強的房子.
要看跌要看漲還是由個人自己決定.如有錯誤與需要補充的.還請指教.