| 南港展覽館，周邊房價 喊到40萬 【經濟日報╱記者林淑媛卅台北報導】 |
| 發表者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2008-01-07 06:59:46 |
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周邊房價 喊到40萬 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-01-29 16:15:03 |
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四大房市區塊加持∼2008大台北的明日之星---南港 2008/01/28 17:04 東森新聞報 南港未來被看好除了交通建設的利多之外，更有工商等綜合的誘因，再加上近幾年的預售案件於今年陸續完工交屋後，所帶進的人潮及錢潮將相當可觀，未來台北東區的消費潛力將沿忠孝東路往南港逐漸發展，成為大台北的明日之星！ 東森房屋南港站前加盟店店東呂文法說，南港房市主要可區分為四大塊，首先是忠孝東路七段與研究院路一段的交叉口。加上研究院二段周邊是南港的文教中心，發展較成熟，所有吃喝玩樂的生活機能都相當充足，唯獨上下班尖峰時段，時常受到鐵路平交道的影響造成交通回堵，不過這樣的狀況已經很確定將在今年「南港專案」完工後會成為絕響。 就房價上來說，此區塊與其他潛力區域相較仍有相當的競爭力，中古屋每坪在二十到二十六萬之間，即使是新成屋每坪也只要三十二到三十五萬之間，還算得上是相對的便宜。 呂文法說，南港區目前最引人注目的就是站前周邊區域，鐵路改建工程局斥資一百一十七億元推動的「南港專案」，未來將在南港興建一座樓高二十五層、三鐵共構的交通轉運中心，預估未來將會因交通之便為房市注入暖流。目前此區的中古屋成交行情大約在每坪三十一萬上下，新建案每坪大約是在三十八到四十二萬元之間，例如年底即將完工的力麒，現在成交價就已來到每坪四十到四十二萬之間，如果是預售行情，更是可以來到五十萬元左右，房地產後勢看好。 至於前一陣子被媒體預估有每坪八十萬上下的大同「明日世界」案，則是位於經貿一路與二路之間，呂文法指出，該案鄰近南港經貿園區，屬於新興開發區域，新建案開價一般多在每坪六十三萬左右，未來預料三月間於第二展覽館開幕後，此區域將會在掀起一波房市的熱潮。 最後則是重陽重劃區，呂文法表示，該區塊由於幾年前不斷快速發展，致使房地產發生供過於求的效應，因此目前區域內每坪單價都大不如前，但由於此區塊內的生活品質在重劃區的規劃下不斷地提升，加上生活環境單純，仍然有嚮往清幽的消費者選擇在此定居。目前此區新成屋及預售不多，但中古屋屋齡也都只有兩、三年，平均行情每坪大約落在二十八萬元上下，消費者選擇時可以多方比較，找到最適合及理想的物件。  |
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| 回覆者：攝影師 發表數：1504 IP：211.74.48.* | 2008-01-07 07:10:50 |
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南港展館完工 周邊新案單價衝70萬 昨天完工的南港展覽館明年3月舉辦首展，將衍生大量參展廠商的商務住宿需求。蔡育豪攝 圖片: 1 / 1 【郭及天╱台北報導】南港展覽館昨天舉行竣工典禮，預計明年3月辦理首展，隨著公共建設利多題材在未來幾年陸續完工營運，南港經貿園區成為台北市房地產業者眼中，房價潛在上漲空間最大的區段。展覽館明年3月啟用後，將產生的大量國際商務人士住宿需求，也使當地旅館需求大增。 台肥進行飯店招商 總預算經費38億元的南港展覽館，展場面積約1.4萬坪，規劃2666個標準攤位新建工程由力拓營造、東元（1504）和三門建築師事務所所組成團隊共同得標，雖然今年7月27日已達完工標準，但內部裝修過程因建築及機電介面整合、和經貿二路公車停車彎規劃及管線遷移等問題，昨日才正式完工，OT得標廠商外貿協會將於明年3月辦理首展。 仲量聯行總經理趙正義表示，南港展覽館啟用對於餐飲、零售及辦公市場都有極正面的助益，但南港展覽館主要參展廠商為國外專業廠商，營運後將衍生3000間房的4~5星級商務旅館需求，目前雖台肥等地主積極評估進行飯店招商，但周邊旅館現況嚴重不足，內湖、南港延伸捷運系統至2~3年通車後，經貿園區商務氣息才會較完整。 周邊住宅區已吸引不少建商進駐推案，新案價格一波波推升，3年前區內首案「潤泰東方麗池」預售價格每坪約35萬元，本周將公開的指標案「明日世界」房價已上看每坪70萬元。 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30106085&NewsDate=20071225  |
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