| 真正民生社區的預售屋值多少? |
| 發表者：kkbox 發表數：4 IP：61.56.231.* | 2008-01-06 10:41:53 |
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民生東路五段27巷與富錦街交叉口有一塊約100坪的地已經圍起來了, 這裡是真正民生社區,有繁華綠意卻沒有老屋的困擾, 假設一坪開100萬, 有人會接受嗎? |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.183.* | 2009-07-19 20:14:27 |
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http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20060805&Article_ID=2795831 2006年08月05日地產王 民生社區街道整齊，擁有一座小公園，街道旁樹蔭形成林蔭大道，目前的開發密度仍低，為台北地區公認居家品質頗優質的地方。  |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.187.* | 2009-06-20 16:25:22 |
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【2009-06-20/聯合報】 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=187936  |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.169.213.* | 2009-05-01 06:04:52 |
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轉載 / 圖片作者：HFYU 的公開圖片庫 民生社區  |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.169.213.* | 2009-05-01 06:04:14 |
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轉載 / 圖片作者：HFYU 的公開圖片庫 民生社區  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.239.* | 2009-03-24 02:38:26 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050326&Article_ID=1667672 民生學區國宅單價漲5~10萬 公寓屋齡雖高 每坪仍近30萬 2005年03月26日地產王 【胡芝寧╱台北報導】台北市松山區民生國小，位在台北市敦化北路199巷18號。敦化北路以辦公大樓為主，住宅都集中在巷內，除鄰近敦化北路巷內較多華廈，以及民生社區以公寓為主外，國宅則為學區內的主力產品。 公園多、巷道寬敞是此學區最大特色之一，學區內產品，以國宅最多，公寓屋齡最老，電梯華廈價位最高。屋齡20~25年的華廈，每坪單價約30~36萬元，尤其以敦化北路巷內價位最高。 公寓屋齡偏老舊，約30年以上，每坪單價仍有28~33萬元，永慶房屋敦北民生店資深店長陳賜傑表示：「公寓屋齡雖老，但每棟戶數少、每戶的土地持分多，加上地段價值，貸到總價的7~8成也是沒問題。」  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.227.* | 2009-02-05 02:57:37 |
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綠意環繞 環境清幽 2003年07月06日蘋果日報 民生社區是北市唯一入選的社區，區內環境優美，不少連續劇都來此取景。區內巷子大、車輛又少，住起來特別安靜，房子結構又不錯，為了發揮防空避難功能，連厠所的天花板都是鋼板構成。 敦化北路至光復北路間的富錦街為公教住宅區，人文素質佳，屋齡30年左右，每坪約25~30萬元。光復北路至三民路間每坪約23~28萬元，聯合二村有寬敞前後院，公園密度也高。三民路至撫遠街間，行情只在20~22萬元。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-11-10 03:50:31 |
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回覆 bacon 於 ：2008-01-06 19:56:35 的發言內容
http://www.3dgo.com.tw/Celebrity0502006.asp在一片多空互攻的轟炸下 張金鶚分別在1988年、1992年、1999年陸續在文山區買了三間房子，除了88年以195萬元買了一間35坪的公寓，92年及99年分別以一坪26萬元左右買下，一戶都已是接近千萬元起跳了。 今周刊／593期  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.32.* | 2008-10-25 00:14:30 |
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回覆 gigu 於 ：2008-10-24 22:40:33 的發言內容
開價27萬而已啦!殺一下價格應該24萬絕對沒問題的這棟看起來很棒..請問價位大約? 不過那是四年前的價格.......哈哈哈! 現在這棟的對門已經蓋起連排透天了 旁邊也蓋起了好幾戶獨棟透天 這棟真算是一支獨秀的產品 民權六段最近即將完工跟興建中的產品不少 不過完全沒見在作廣告的 |
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| 回覆者：gigu 發表數：123 IP：61.31.160.* | 2008-10-24 22:40:33 |
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回覆 奇 於 ：2008-01-08 08:39:13 的發言內容
這棟看起來很棒..請問價位大約?
之前在民權東路六段巷內有個一樣條件的,一樓整個平面為沒劃線的停車位,住戶自己去分配,獨層獨戶,只有四個名額,樓高好像是三米六,這樣高高高檔的公寓真的少見,迷人的是價位居然比大樓還低..... |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.141.* | 2008-10-24 20:51:12 |
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http://www.319.com.tw/smile_ego/02_stree/01.jsp 漫步．富錦街 文／洪震宇 攝影／周致 那是另一種城市觀光路線。大路上車水馬龍的烏煙瘴氣，往往阻礙漫遊路線，認識城市最好的方式，就是在小街蹓躂漫遊，尋訪巷弄交織的網絡，感受城市起落流轉的脈動。 台北就有許多小街巷弄值得探尋，富錦街是 Off學推薦給讀者的第一條街道。富錦街有三多：公園多、綠樹多、腳踏車多。這裡像歐洲小鎮的氣息，擁有大大小小二十多個公園，經常看到小朋友在此嬉戲，老人看報，甚至是年輕人帶著筆記型電腦工作。這裡綠樹成蔭，宛如綠色隧道，以空軍用地為界限，前段種滿榕樹，後段則是菩提樹。馬路也寬，但車流不多，巷弄道路幾乎都是單向道，連防火巷也寬敞，散步、騎自行車都很安全。 富錦街的天空也特別蔚藍。因為鄰近松山機場，有四層樓高限制，抬頭就能與晴空招手，天光樹影讓這個一九六八年由美軍負責興建、以軍公教為主的社區，維持始終不變的安詳。  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.114.* | 2008-03-06 21:41:20 |
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回覆 Frank 於 ：2008-03-06 16:48:31 的發言內容
只能說此一時彼一時,不同時代對房屋價值的看法不同,都是平房的年代,公寓新建物多高檔,都是公寓的年代,新建物七樓華廈多高檔,都是七樓華廈的年代,新建物12層大樓多高檔,都是大樓的年代,大家最希望的是.......長輩還留有一間平房..........這下就發了......剛剛樓主提到富錦園，小弟日前看了一間三樓的房子，坪數大約50坪，但是開價要2980萬，跟仲介開一坪45萬，仲介說不用談，連斡旋都不可能。 民生社區價值什麼?除了直坦的街道線,充滿綠意的人行步道,處處可見一樓住戶用心布置的小院......最令我欣賞的是天空線的開闊 |
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| 回覆者：Frank 發表數：3 IP：202.145.144.* | 2008-03-06 16:48:31 |
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回覆 bacon 於 ：2008-01-06 19:56:35 的發言內容
剛剛樓主提到富錦園，小弟日前看了一間三樓的房子，坪數大約50坪，但是開價要2980萬，跟仲介開一坪45萬，仲介說不用談，連斡旋都不可能。在一片多空互攻的轟炸下 因為自己一直在找民生社區的房子，兩年前也買了一間公寓，現在想換一間7間樓華廈，但是看看現在民生社區的房價，不禁讓人覺得它的環境綠地真的很好，但有有好到一坪要45∼50萬的價格嗎？連續看了幾間民生社區的房子，只要是40坪以上的房子，開價全部超過2000萬以上，一樓的房一甚至開到3500萬以上，姑且不論是否會成交，但是只要還價低於一坪45萬，仲介大概就跟你說謝謝再聯絡，難道民生社區已被歸類為豪宅區了嗎？ |
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| 回覆者：Kevin 發表數：21 IP：59.115.174.* | 2008-01-08 21:42:42 |
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今天下午路過時，特別繞進去看一下，不是很喜歡 基地很不方正，巷子是斜的，地也是畸零地 正面對營區的一排超級大榕樹跟圍牆，晚上會很陰森 優點是白天蠻寧靜的，那一段富錦街到新中街，感覺還不錯，離運動公園超近的 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.119.* | 2008-01-08 08:39:13 |
之前在民權東路六段巷內有個一樣條件的,一樓整個平面為沒劃線的停車位,住戶自己去分配,獨層獨戶,只有四個名額,樓高好像是三米六,這樣高高高檔的公寓真的少見,迷人的是價位居然比大樓還低.....
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| 回覆者：cora 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2008-01-07 20:22:29 |
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回覆 bacon 於 ：2008-01-06 20:19:16 的發言內容
請問容積率多少不好意思 應該蓋雙併別墅 |
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