智邦不動產討論區-提供(北市)最多的討論話題!! 萬華房價明年每坪上看60萬 (時報資訊)

討論區目錄：
北市 > 萬華房價明年每坪上看60萬 (時報資訊) > 第 1 頁

萬華房價明年每坪上看60萬 (時報資訊)

發表者：攝影師　發表數：1504　IP：203.73.87.*

2007-12-29 16:46:20

Plurk

FaceBook

Twitter

MyShare

萬華房價明年每坪上看60萬

更新日期:2007/12/28 09:41 【袁延壽／台北報導】
　土地成本高漲、建地稀有，台北房屋總經理彭培業昨（廿七）日指出，推案風險較低的都更建案將是二○○八年房地產市場趨勢，在台北市政府東西軸線翻轉計畫加持下，都更將為萬華、大同區注入新活力。潤泰創新執行長劉忠賢也認為，未來都更重頭戲將集中在萬華，創造出的房地產市場商機上千億元，萬華地區房價更可因都更改變建築風貌，每坪房價明年上看六十萬元。

　台北市政府都更處副總工程師方定安表示，市府規劃明年成立都更公司，萬華、大同是未來推動重心，市府未來將透過容積獎勵、加速公共設施等方式，讓當地價值提升。

　彭培業認為，過去都市房地產市場，主要是以水岸、捷運軌道、公園等三大經濟主軸來發展流行。不過，世界都市建築潮流已從都市擴張主義，改變成都市中心再造主義，萬華、大同等地區將會重回房地產開發重心，尤其，二○○八年因土地成本居高不下，以建商考量利潤的立場，成本低、風險小的都市更新，勢必流行起來。

　劉忠賢認為，巿府規畫釋出一五○○億元推動翻轉軸線再造西區計畫，勾勒出西區再造藍圖後，吸引許多建商搶進，未來都更重頭戲將集中在萬華，因為北巿府利用地方政府力量，將萬華分西門町商業區、龍山歷史風貌區、艋舺大道兩側區、東園優質住宅區、青年公園住宅區、河濱休閒綠帶等六大功能區，積極推動萬華恢復過去「一府、二鹿、三艋舺」時期的繁華盛世，讓不少建商已嗅到這裡商機無限。

　目前在萬華地區已有三件都更案正在進行的潤泰創新執行長劉忠賢認為，以前房地產業界有一句話「都市計畫到那裏，發展就到那裏」，現在可以說，政府都更願意去做的地區，當地就會繁榮」。萬華房地產在整個台北市是一個很受委屈的地方，潤泰希望能做標竿企業，透過都更把萬華的整體價值提升起來。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071228/57/qpgk.html

回覆者：數字會說話不需解釋太發表數：756 IP：118.166.116.*

2009-04-21 20:16:39

請問萬華每坪六十萬到底貴不貴啊?

回覆者：數字會說話不需解釋太發表數：756 IP：118.166.113.*

2009-04-20 20:19:55

這樣貴不貴?

回覆者：法拍烏答人發表數：1504 IP：203.73.87.*

2008-04-27 13:43:37

回覆法拍烏答人於：2008-04-27 13:42:11 的發言內容

http://www.resident.tw/redirect.php?tid=110&goto=lastpost

萬華區一側，準備進場的潤泰集團的「萬囍」，位於德昌街，離雙子星大樓較遠，還沒公開表價，但之前就喊到五十多萬元，同一區塊中，還有鄉林集團整合之中的一塊3000多坪都更案，可望接續炒熱。比較靠近雙子星大樓的，是阿曼開發最近向旺旺集團購買的一塊500坪的土地，位於西寧南路、武昌街口，即中國戲院，預計明年春節後推案，

因是商四用地，可拉高到30樓，成為西門町新地標，目前傳出開價將在55萬元以上。

馬上房價不一樣了 !!!!

回覆者：法拍烏答人發表數：1504 IP：203.73.87.*

2008-04-27 13:42:11

回覆倫於：2008-04-20 23:43:45 的發言內容

阿曼開發萬華西門町的預售屋”阿曼國際”即將搭建完成
確定興建地上28層地下5層的住商大樓
此案就位於西門鬧區內房價值得觀察
樓高28層未來將成為西門町新地標@@"

回覆者：法拍烏答人發表數：1504 IP：211.74.48.*

2008-04-21 00:03:06

回覆法拍烏答人於：2008-03-25 14:56:58 的發言內容「萬囍」只能說小破行情破大行情的案還在後頭 !!!!! 以前我的預言 !!!

回覆者：法拍烏答人發表數：1504 IP：211.74.48.*

2008-04-20 23:59:37

回覆倫於：2008-04-20 23:43:45 的發言內容

會不會有南港大同明日世界的行情???

樓高28層未來將成為西門町新地標

我想會追平或超越南港大同明日世界的行情!!!!!!!!

回覆者：倫發表數：120 IP：125.225.64.*

2008-04-20 23:43:45

回覆 bacon 於：2008-01-25 15:48:14 的發言內容

阿曼西寧南路案已經被打回去重做了
全坤興想要衝30層?
樓高又不是嘴上說說就會長高
企劃,產品定位,造價,法規,要不要付時間代價(都審的退件折磨和結構外審)...太多太多條件可以決定樓高
勤美樸真這種有永久棟距的優良條件的案子,闖關已經被罵死
委員會一片罵聲
共構案要衝三十層都很難了
更別提最新法規:適用停獎就不得計入15%機電空間
我看以後容積怎麼灌?

回覆者：法拍烏答人發表數：1504 IP：203.73.87.*

2008-03-25 14:56:58

回覆攝影師於：2008-02-28 18:18:43 的發言內容萬華區今年也輸入不輸陣，由潤泰創新推出的「萬囍」建案，開出一坪60萬元的區域新高價，成功吸引區域的換屋客踴躍進場。「萬囍」只能說小破行情破大行情的案還在後頭 !!!!! 「萬囍」只能說小破行情破大行情的案還在後頭 !!!!!

回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.*

2008-03-04 04:46:23

大台北房價上月漲3％

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】2008.03.04

2月中古屋市場淡季不淡，兩大房仲業者信義、永慶房屋根據成交的資料指出，兩黨總統候選人端出三通直航牛肉，激勵民眾購屋信心持續增強，市場呈「價量齊揚」格局，台北市住宅成交均價回升至每坪36.3萬元，較1月成長2.5%；台北縣住宅均價也成長3.5%，每坪達22.5萬元。

信義房屋不動產產企研室主任蘇啟榮指出，內政部最新發布的元月台灣地區買賣移轉件數為3.6萬件，這是近半年的新高，顯見房市盤整在信心提振下，已有回穩跡象。3月起是房市傳統旺季，若能延續年初的樂觀氛圍，加上大選前兩岸開放議題提前發酵，可望提早引爆329黃金檔期效應，3月成屋市場可能成為去年7月房市盤整以來，表現最佳的月份。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，2月大台北地區的中古屋平均成交單價為30.4萬元，較1月上揚3%，成交件數因春節長假、交易天數減少以致下滑，但若以實際工作天數計算，則較前月成長一成，大台北房市「淡月不淡」氛圍濃厚。

【2008/03/04 經濟日報】@ http://udn.com/

回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.*

2008-03-03 19:05:54

房市2月份買氣回升2成　房價高檔持平　北縣、高市續揚

( 2008/03/03 15:47 東森新聞報 )

在台股回升、政策利多釋出，以及通膨刺激置產意願等動力支撐下，2月份成屋市場一掃農曆年前的觀望氣氛，買氣回升2成左右，根據房仲業者成交資料統計，2月份成屋價格維持在元月份的高檔，台北縣及高雄市房價呈現明顯上揚。

信義房屋不動產產企研室主任蘇啟榮3日表示，市場買氣在1月12日立委選後即明顯啟動，對兩岸開放的預期心態也明顯轉濃，加上國際原物料價格不斷上漲，鋼筋、水泥等建材等原物料價格漲聲不斷，在擔心房價看回不回，以及擔心存款被通膨吃掉的心態下，民眾購屋保值意願轉強。

蘇啟榮指出，農曆年後，台股在外資加持下，指數一路上升，達到立委選後的高點，行政院也釋出開放陸資投資商業不動產等利多消息，使得2月份的成屋市場在年後各項消息轉佳下，一掃1月時的觀望氣氛，年後買氣明顯回升2成。

在房價方面，2月份在台北縣及高雄市的房價走升的帶動下，全台主要都會區房價微幅上揚1個百分點，呈現高檔持平的態勢，其中，北縣平均單價由1月時的18.3萬元上漲到19.5萬元，漲幅有6.3%，而高雄市更在捷運通車的預期效應帶動下，由8.8萬元上漲到11.6萬元，漲幅高達32.1%。

根據永慶房屋的統計也顯示，2月份住宅市場延續1月的「價量齊揚」，台北市的住宅成交均價為每坪36.3萬元，較上個月成長2.5%，台北縣住宅均價也較上月成長3.5%，來到每坪22.5萬元。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，立委選後政局穩定，股市動能持續上揚，大台北地區住宅市場在總統選前兩大陣營三通直航牛肉不斷端出，民眾購屋信心持續增強，加以陸資頻頻投石問路，大陸一些動輒上百億、上千億元身價的CEO，未來在兩岸往返日漸頻繁，勢必要有能彰顯其身價的豪宅或招待會所相陪襯，將使高總價豪宅市場未來發展前景看俏。