【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2007.12.28 03:44 am


房價驚驚漲，過去四年長期落後台北市中心房價的萬華地區，明年也將出現每坪55萬至60萬元的高價住宅，刷新西區房價新紀錄。

中華電信與潤泰在萬華德昌街合建的住宅案「萬囍」，將在明年1月公開銷售，潤泰創新執行長劉忠賢昨（27）日表示，萬華就像是東京的「日本橋」，是台北市最早發展的區域，潤泰計劃在萬華引進隔震、預鑄等新的建築工法，並讓基地保留1,200坪綠地，重塑萬華新的社區面貌。

北區房屋總經理彭培業表示，全球房地產發展已從都市擴張回歸到都市再造，過去幾年台灣房地產上漲的區域，都是都市再造的題材。他指出，上海新天地也是全面都市改造的案例，只要萬華都更案增加，就會產生比價效應、帶動房價。

潤泰在萬華推出高價建案，當地不少老社區已主動找潤泰都市更新。最近潤泰僅花兩個月時間，就整合萬大路1,200坪都市更新案，劉忠賢說，萬華老房子多，不少居民有重建需求，合建條件較好談，未來兩年萬華推案將會是潤泰的重心。

內政部建築研究所今天將發布今年第四次房地產景氣動向，業界預期結果不會太好。彭培業說，下半年整體房地產景氣較低迷，房地產景氣對策訊號若不好，也符合預期。

【2007/12/28 經濟日報】@ http://udn.com/