第三季房地產景氣連續二季亮黃藍燈
2007/12/28 12:38 中央社


（中央社記者何旭如台北2007年12月28日電）內政部建築研究所今天公布今年第三季房地產景氣指標，領先指標及同時指標均下滑，房市景氣燈號連續二季亮黃藍燈，顯示景氣略呈衰退。政大地政系教授張金鶚表示，台灣房市供過於求、下修調整的短期趨勢定調。

內政部建研所今天公布「2007年第四次房地產景氣動向」，公布第三季房地產景氣指標，這項調查雖屬落後指標，不過被視為房市景氣的定調指標，每季調查一次。

根據調查，第三季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為10分，較上季下滑1分，創2004年第一季高點以來新低。

自2003年下半年以來，台灣房市擺脫SARS陰影，走了近4年多頭，2004年第一季房市綜合判斷分數達14分高點。

根據建研所調查，過去3年，台灣房地產景氣綜合判斷分數多在12分範圍，今年以來則逐步下滑，第三季滑落至10分新低點。

第三季房產景氣綜合指標方面，領先、同時指標均下滑，反應明年第二季房市信心的領先指標綜合指數為102.46，較上季下滑0.21%，屬穩定狀態，但已連續三季出現些微下滑，同時指標綜合指數為101.78，較上季下降1.85%，變動較明顯。

第三季的個別指標也出現下滑，包括投資、生產、交易面均下跌。

調查並顯示，各地區廠商對第三季房市看法更保守，對未來看法亦不樂觀。張金鶚表示，各類型、各地區廠商預期房市轉壞比例均超過5成，呈現不樂觀預期，市場景氣反轉的趨勢明顯。

此外，針對近期房地產相關新聞的分析，第三季利多與利空消息比約為四比六，顯示市場氣氛保守。

內政部建研所所長何明錦表示，整體而言，台灣第三季房市景氣延續上季略呈衰退的趨勢，展望未來，因領先指標下降，廠商的預期下修，台灣房地產市場景氣趨緩。