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台灣房市明年北熱南冷?
發表者:培根加蛋  發表數:773 IP:219.87.142.* 2007-12-28 09:57:10

淡大莊孟翰:台灣房市明年北熱南冷
更新日期:2007/12/27 09:36 【孫彬訓/台北報導】
 國內房地產市場可還有春天?淡江大學產經系副教授莊孟翰昨(廿六)日強調,房市明年將呈現北部地區交易活絡、中南部地區相對清淡的情形。他並大膽預測,北市預售房價很快就會出現每坪一百萬元的豪宅,現階段房價並沒有泡沫化問題,但台北縣、台北市以外的地區依舊存在超額供給的隱憂。


 莊孟翰是在台灣綜合研究院舉辦的「金融證券投資諮詢委員會財金論壇」中,發表「通貨膨脹下的房地產發展趨勢」展望。


 莊孟翰分析,台灣這一波房價從二○○三年下半年開始上漲以來,除了台北市、台北縣部分地區漲幅高達四到五成,其他各地雖然也有相當的漲幅,但在超額供給情況下,大多又回跌到二○○三年的水準,所以房價不是泡沫化,而是回歸原點。


 莊孟翰表示,由於去年以來,新完工的成屋數量越來越多,各區域市場將會因土地資源,以及房屋供給數量的多寡,而呈現較大的差距,例如台北市預售房價會逐漸朝向每坪一百萬元的豪宅發展,台中市,以及高雄市若想要跨越每坪三十萬元的門檻,仍需假以時日。

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