淡大莊孟翰：台灣房市明年北熱南冷
更新日期:2007/12/27 09:36 【孫彬訓／台北報導】
　國內房地產市場可還有春天？淡江大學產經系副教授莊孟翰昨（廿六）日強調，房市明年將呈現北部地區交易活絡、中南部地區相對清淡的情形。他並大膽預測，北市預售房價很快就會出現每坪一百萬元的豪宅，現階段房價並沒有泡沫化問題，但台北縣、台北市以外的地區依舊存在超額供給的隱憂。


　莊孟翰是在台灣綜合研究院舉辦的「金融證券投資諮詢委員會財金論壇」中，發表「通貨膨脹下的房地產發展趨勢」展望。


　莊孟翰分析，台灣這一波房價從二○○三年下半年開始上漲以來，除了台北市、台北縣部分地區漲幅高達四到五成，其他各地雖然也有相當的漲幅，但在超額供給情況下，大多又回跌到二○○三年的水準，所以房價不是泡沫化，而是回歸原點。


　莊孟翰表示，由於去年以來，新完工的成屋數量越來越多，各區域市場將會因土地資源，以及房屋供給數量的多寡，而呈現較大的差距，例如台北市預售房價會逐漸朝向每坪一百萬元的豪宅發展，台中市，以及高雄市若想要跨越每坪三十萬元的門檻，仍需假以時日。