都更新規範未定 台開2案暫緩




放寬都更容積獎勵上限具體政策未明，不少都更案面臨是否重新設計而延宕，如台開執行的台北火車站東南側案就暫緩執行。蔡育豪攝
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【郭及天╱台北報導】行政院打算放寬都市更新容積獎勵，由原本法定容積增加50%提高至100%，由於遊戲規則未定案，反而讓不少已經投入的建商如建築圖面是否要重畫等執行過程無所適從，幾宗大型都市更新案都面臨延宕。手頭有10件大型都更案進行中的台開（2841）總經理古秋雄就說，包括「華山1期」和「台北火車站東南側」2件已經送審都更案要暫緩。







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古秋雄說，台開以市民大道為中心，規劃10件基地面積超過2000坪的都更案，其中除了錦州街案、華山1期、火車站東南側、永吉路案，屬政府劃定都更區外，其餘都是自行劃定，原本要送事業概要的都更案，也因政府目前沒有具體的政策而暫緩執行。台開經理林志祥表示，目前以大面積基地、沒有資金壓力的建商多會暫緩設計或執行。
古秋雄表示，都市更新在台北未來土地開發最重要管道，台開已先卡位，在都更市場上佔一席之地，而台開30億元的資產再活化，包括買回新竹新埔1.6萬坪丙建不良債權、花蓮光華工業區已變更完成的6公頃土地進入開發，此外，台中干城及高雄夢時代旁也有土地可供開發。
今天台開公股將釋出3.1萬張台開股票，成為未來以邱復生為首的民股能否主導台開的關鍵，預計土銀、合庫2席董事持股不足當然解任，民股將主導台開。
民股董事吳子嘉說，台開前代總經理鍾智文找資金想回台開，上周找外資標下2萬張股票，打算演出「王子復仇記」。鍾智文表示，已年逾60歲且有自已事業，並沒有打算買台開股權。


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