與大老闆為鄰 服務佳 增值快




「圓頂世紀館」走巴洛克風格，1樓休憩大廳裝修華麗，是住戶最喜愛帶親友來閒話家常的所在。范厚民攝
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【陳建徵、楊茲珺╱綜合報導】不少建商為平民百姓一圓成家的夢，蓋\起一棟又一棟的大樓，自己卻不住在其中；不過，也有專蓋\豪宅的建商老闆，因看好該豪宅的稀有地段與特殊規劃而特地保留自住。對豪宅客而言，與建商老闆為鄰就像是為住家品質「掛保證」，不管是後續服務或是社區管理都更有保障。



品質保證
台北建商老闆入住自家豪宅的例子不少，像是元大集團總裁馬志玲全家人都住「元大花園廣場」、宏盛建設前董事長許\東隆則入住「宏盛帝寶」、潤泰集團總裁尹衍樑保留「潤泰敦仁」頂樓整層自用，這幾棟豪宅最大的共同點，就是皆位於精華地段，建商老闆算盤打得精，看好稀有地段的豪宅跌得少漲得快，不管是自住或是投資都相當划算。







親身感受售後服務
元利建設董事長林敏雄和總經理蔡建生住在一手打造的「圓頂世紀館」內，蔡建生說，豪宅客最重視的後續保固與管理，身為住戶的他最能感同身受。高雄豪宅建商鼎宇建設經理張斯茵說，建商老闆入住會讓客戶比較放心，發生任何缺失，建商老闆都會很快知道，有助於社區後續經營管理。




住戶惜售房價急漲
推案至今從未跨出台中市7期重劃區的聯聚建設總經理江韋侖，則擁有「聯聚荷園」、「聯聚和平大廈」及「聯聚東方大廈」3戶百坪住家，「聯聚荷園」為聯聚建設第1件作品、也是唯一1件透天別墅案，江韋侖平常住「聯聚荷園」，另2戶則做為私人接待會館，「聯聚東方大廈」保留戶更是與台中市長胡志強對門。
大老闆自住豪宅的另一個共同點，就是住戶非常惜售、住宅轉手率低。信義房屋南京建國店店長吳宗昱表示，「圓頂世紀館」3年前完工後銷售，價格從每坪近70萬元一路急漲，至今市場行情為80~90萬元，但屋主預期心理高，開價已達每坪100萬元，吳宗昱說，增值與地段、環境、產品規劃有絕大關係，與大老闆為鄰雖不是房價飆漲主因，但對重視鄰里素質的豪宅客而言，仍有加分效果。

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