勤美整合環亞 最快明年底

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2007.12.27 02:40 am


新光民生大樓上周以73億元轉手，買家之一的台產同時處分環亞百貨一、二樓店面，讓勤美集團整合環亞百貨的計畫再露曙光。勤美發言人何佩芬昨（26）日表示，只剩三到五樓尚未到手，最快明年底會取得整棟大樓債權。由於松山機場限高解禁，未來不排除打掉重建。

今年1月底，環亞百貨地上一、二樓第二次拍賣，當時台產轉投資的台產資產公司以20.11億元奪下，打亂勤美集團吃下環亞百貨的布局。沒想到11個月後，台產以22.05億元賣給勤美集團旗下的璞真建設，讓勤美這項整合計畫再度啟動。

勤美集團董事長何明憲說，環亞百貨短期內還是以租金收益為主。據了解，目前環亞百貨已經滿租，一、二樓的年租金就有1億元，租金收益率達5%。

何佩芬表示，勤美一年多前透過璞真建設，買下環亞百貨六到15樓的債權，日前又取得地下一、二樓產權與一、二樓美食街的債權，目前只剩下掌握在中國人壽的三、四樓，以及某投資人持有的五樓債權尚未取得，總計已掌握環亞百貨82%債權。

何佩芬不諱言，拿到一、二樓後，讓整棟大樓的整合計畫邁出一大步，目前處於「進可攻、退可守」位置，正等待法院拍賣其他樓層，最理想情形是百分之百取得，但若未能全部吃下，就單純當房東。

環亞百貨坐落的台北市南京、敦北精華地段，附近有正在改建的中泰賓館，未來將引進國際知名的東方文華酒店等；而松山機場周邊航高解禁後，環亞百貨拆除重建的價值將增至百億元，勤美集團取得的成本僅約50億元。

勤美近兩年積極轉型為房地產開發商，目前集團營收有六成至六成五來自銷售豪宅、商用不動產租金收入，其中台中大廣三廣場改裝為「勤美誠品」廣場案，預計明年第二季開幕。

【2007/12/27 經濟日報】@ http://udn.com/

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4155558.shtml