| 內湖100萬 |
| 發表者：西西里 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-12-27 10:29:45 |
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台北房地產市場近兩個月一片淒風苦雨，業界茶餘飯後討論最多的是某建案只花了40天就clean（全數銷售一空），而且成交價站上75萬元，刷新南京東路歷年來的房價成交紀錄。這個案子就是璞真建設在南京東路、寧安街口的「久石讓」。 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.116.* | 2009-04-21 22:09:08 |
| 這樣貴不貴啊? |  |
| 回覆者：帥man 發表數：117 IP：118.168.3.* | 2007-12-29 17:21:26 |
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內湖線電聯車今（24）日首次進行公開運轉測試郝市長親臨內湖線劍南路站現場視察承諾98年6月如期通車決心(2007.12.24) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大直、內湖地區居民期盼已久的臺北捷運內湖線電聯車終於動起來了！今（24）日臺北市郝龍斌市長在本局常岐德局長陪同下親臨劍南路站現場，視察電聯車從松山機場站緩緩駛出並停靠在劍南路站，郝市長除聽取簡報，亦前往運轉中新的電聯車車廂乘座視察。今天陪同在現場的除本局相關督導長官及工作同仁外，還有市議員陳玉梅和黃珊珊及內湖區、中山區沿線里長。 郝市長視察電聯車運轉測試後表示，今天除了要感謝捷運局同仁在工程線上的趕工外，更感謝廠商、里民及市議員的全力支持。郝市長說，內湖線對未來臺北市的發展有指標性的作用，並對現場參與見證的里長們承諾，98年3月捷運內湖線一定完工，98年6月也一定如期營運通車。 本局常局長說，劍南路站是一個指標站，今天電聯車的運轉測試更是一個里程碑，象徵工程的進度有相當進展。該條捷運線係由現有木柵線中山國中站向北延伸，經松山機場、穿越基隆河至大直、內湖地區，其中松山機場站及大直站是僅有的兩座地下車站，日後通車營運後將可大幅改善該地區的交通服務品質。 為能儘早提供大直、內湖地區居民更優質、更便捷之捷運服務，本局在郝市長就職滿一周年前夕以內湖線一列4節車廂電聯車，由松山機場站出發行駛至劍南路站，進行列車於地下段之測試，展現一年來在郝市長督導之下有了初步成果，並且在今日首次公開進行電聯車行車運轉測試活動中，共同見證捷運內湖線工程推進的成果。 本局機工處蔡天和處長簡報時說，內湖線的車站及軌道工程正陸續完成，機電系統工程也接續展開密集施工，松山機場站至劍南路站之間已於12月16日完成電聯車運行所需直流電的送電作業，所以緊接著能於今（24）日以內湖線一列4節車廂電聯車，由松山機場站出發行駛至劍南路站，進行列車於地下段之測試。本局表示，未來試車範圍將逐漸推展擴及木柵線及內湖線之全線路段，下一個目標為97年5月31日前開始進行葫洲站至內湖機廠間的列車運行測試，97年8月31日前再開始進行木柵、內湖全線各路段全部貫通後之列車運行測試，全力為達成98年6月30日木柵、內湖全線通車之使命而打拼。 捷運內湖線為木柵線之延伸，屬中運量系統。由木柵線中山國中站尾軌以高架型式，往北沿復興北路直行，至民族東路右轉後進入地下，並於松山機場前停車場下方設置松山機場站，續由地下穿越松山機場及基隆河，於北安路四五八巷四十一弄地下設置大直站，再沿北安路至自強隧道南端圓環旁改以高架型式往東沿北安路、內湖路、文德路、成功路、康寧路進入南港經貿園區，並於其東側設一機廠。內湖線全長14.8公里，共設有松山機場站及大直站2座地下車站及劍南路站等10座高架車站及內湖機廠1座。 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.71.* | 2007-12-29 14:58:20 |
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回覆 hkc147 於 ：2007-12-27 13:59:32 的發言內容
好吧, 4000萬使有錢人買的, 談談1800~3000萬之間, 這樣的建案稀有嗎? 目前是一堆我相信當你有能力買4000多萬房子時想法會完全不同, 有錢人是多數族群嗎? 不是, 是少數族群 M型趨勢成立嗎? 先假設成立 中產階級的物件越來越多, 人數卻越來越少, 這不是供過於求, 是甚呢? 未來只有真正的豪宅, 才具有保值性, 假豪宅, 一般三房硬要賣高價, 或是高單價小套房, 通通都是票房毒藥, 目前是高單價小套房先垮了, 接下來是假豪宅, 而後是...破1500萬以上的一般三房....不是不符合人性需求, 就是價格讓大多數人買不起, 當然就是...成交量急遽萎縮 時間一年年過去, 房子一年年折舊, 每個月租金低投報率, 時間的成本壓力, 怎會是..只賺不賠呢? 就算賺, 也不過賺點小錢, 但要是一賠, 賠到破產都有, 這樣高風險低報酬的市場, 怎還會有人說....還是有人會賺...來當賭注的依據呢? 賭當然賭低風險高報酬的市場才對吧.... 
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| 回覆者：mikepen 發表數：225 IP：64.59.144.* | 2007-12-29 14:36:14 |
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回覆 hkc147 於 ：2007-12-27 13:59:32 的發言內容
好險有4000多萬的房子 你的標準很高 不然 沒資格跟你討論這個問題 我相信當你有能力買4000多萬房子時想法會完全不同, 有能力不代表是凱子 或是亂買 否則 也很難被稱為有能力 或經過多次景氣衰退洗禮 還能生存下來 此外 很多有錢人 為什麼後來變沒錢 就是亂投資 像是高檔還大力買房地產 上一波 一堆你所謂的房地產大亨 都跑路 告訴你一個 殘酷事實 上一次房地產崩盤時 就是炒豪宅 只不過上次用電子新貴 這次用台商 |
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| 回覆者：KEN 發表數：38 IP：61.228.242.* | 2007-12-29 14:22:08 |
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回覆 西西里 於 ：2007-12-27 10:29:45 的發言內容
沒人會買滴...台北房地產市場近兩個月一片淒風苦雨，業界茶餘飯後討論最多的是某建案只花了40天就clean（全數銷售一空），而且成交價站上75萬元，刷新南京東路歷年來的房價成交紀錄。這個案子就是璞真建設在南京東路、寧安街口的「久石讓」。 把大家當凱子ㄇ.... 你們還以為台灣錢淹腳目ㄇ.... 現在ㄚ.大伙連工作/吃飯都有問題囉... 
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| 回覆者：KEN 發表數：38 IP：61.228.242.* | 2007-12-29 14:20:48 |
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回覆 西西里 於 ：2007-12-27 10:29:45 的發言內容
沒人會買滴...台北房地產市場近兩個月一片淒風苦雨，業界茶餘飯後討論最多的是某建案只花了40天就clean（全數銷售一空），而且成交價站上75萬元，刷新南京東路歷年來的房價成交紀錄。這個案子就是璞真建設在南京東路、寧安街口的「久石讓」。 把大家當凱子ㄇ.... 你們還以為台灣錢淹腳目ㄇ.... 現在ㄚ.大伙連工作/吃飯都有問題囉...
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.71.* | 2007-12-27 14:33:38 |
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回覆 hkc147 於 ：2007-12-27 13:59:32 的發言內容
一坪100萬, 本來就沒甚意義, 隨便算一算, 就知道目前房價肯定有泡沫在裡面...我相信當你有能力買4000多萬房子時想法會完全不同,
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| 回覆者：hkc147 發表數：78 IP：61.218.0.* | 2007-12-27 13:59:32 |
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回覆 空頭房市 於 ：2007-12-27 11:54:04 的發言內容
我相信當你有能力買4000多萬房子時想法會完全不同,一坪100萬??? 這還不是實坪價格, 30%公設, 實坪每坪142萬, 外縣市很多一坪14萬元, 30p, 你會這樣算除了表示小學時數學課沒有偷睡覺外,真的沒有太大意義! |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：220.128.125.* | 2007-12-27 12:13:51 |
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回覆 西西里 於 ：2007-12-27 10:29:45 的發言內容
他的勤每璞真 在仲介那也不少 ..台北房地產市場近兩個月一片淒風苦雨，業界茶餘飯後討論最多的是某建案只花了40天就clean（全數銷售一空），而且成交價站上75萬元，刷新南京東路歷年來的房價成交紀錄。這個案子就是璞真建設在南京東路、寧安街口的「久石讓」。 是賣完 投資客 丟出來 還是 沒賣完的 .... |
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| 回覆者：西西里 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-12-27 12:02:07 |
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南港都喊到80 瘋了 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.71.* | 2007-12-27 11:54:04 |
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回覆 小龍女 於 ：2007-12-27 11:17:05 的發言內容
一坪100萬??? 這還不是實坪價格, 30%公設, 實坪每坪142萬, 外縣市很多一坪14萬元, 30p, "他們只挑最好的地段蓋房子，相信在房地產市場已經進入個案表現時代，下一個璞真的豪宅案還是可以如期銷售一空" 142 * 30 = 4260萬 14 * 30 = 420萬 價差 : 4260 - 420 = 3840 萬 每天就算搭計程車上下班, 一天2000元 10年交通費 : 2000 * 365天 * 10年 = 730萬 10年, 折舊加跌幅30% 4260 * 30% = 1278萬 420 * 30% = 126萬 1278 - 126 - 730 = 422萬 422萬/10 = 42.2萬/12個月 = 3.5萬 有4000多萬, 跑去買一坪142萬?? 天天搭計程車, 10年下來, 每月還省下 3.5萬...哈哈...
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| 回覆者：小龍女 發表數：38 IP：218.167.187.* | 2007-12-27 11:17:05 |
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回覆 西西里 於 ：2007-12-27 10:29:45 的發言內容
"他們只挑最好的地段蓋房子，相信在房地產市場已經進入個案表現時代，下一個璞真的豪宅案還是可以如期銷售一空"台北房地產市場近兩個月一片淒風苦雨，業界茶餘飯後討論最多的是某建案只花了40天就clean（全數銷售一空），而且成交價站上75萬元，刷新南京東路歷年來的房價成交紀錄。這個案子就是璞真建設在南京東路、寧安街口的「久石讓」。 內湖的最好地段(如碧湖周遭)早已蓋滿房子， 勤美要去哪再找更好的地段蓋豪宅？內湖現有一推號稱 "豪宅"的，不是位於高架捷運旁，就是位於墳墓公園(清白公園)旁，更扯的是位於由工業用地變更為住宅用地的地段，現實是已找不到好地段，就濫與充數一番，把大家"裝肖"？一坪一百萬不會去買大直水岸豪宅嗎？ |
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