房市關鍵在選舉結果 選後再買

【聯合晚報╱記者葉憶如／台北報導】 2007.12.26 02:56 pm


2007年房市即將落幕，整體房市表現明顯較06 年差，但往者已矣，來者可追。2008年房市，在內有市場本身供給價量皆在高檔，外有高油價與利率逐步走高之壓力，加上立委及總統大選之干擾及變數，資深房市分析師張欣民預估，明年房市關鍵在選舉結果，所以市場震盪難免，房屋成交量可能持續萎縮5%左右，正式跌破40萬整數大關卡。投資人若不想套在選舉高點就選後再買！

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出，從2003年下半年起，國內房地產市場景氣逐漸復甦，到今年底台灣房市已有四年多的好景，因此在景氣時間已長，房價漲幅已高，今年房市「虎頭蛇尾」，房市買氣確實已出現無以為繼的窘境。

張欣民認為國際油價、房貸利率走勢、市場供需狀況及總統大選結果四大變數牽動明年房市，特別是總統大選可能讓房市出現「價漲量縮」與「價跌量縮」兩種結果，前者是市場惜售，後者是民眾信心疲弱買盤不足。如果總統選戰底定，並如預期宣布開放三通、開放陸人來台觀光、開放陸資等大開大闔的動作，市場信心絕對會為之一振，原本可能高檔下修的住宅市場，就可獲得支撐，萬一選後兩岸關係依舊冰封不見春天，那麼三通利多行情的住宅市場，將無可免的展開一波下修行情。

【2007/12/26 聯合晚報】@ http://udn.com/


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